• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
Se billederne her
Se flere billeder fra ejendommen

Glerupvej 55
9560 Hadsund

Ejendomskategori Fritids/Lystejendom
Kontantpris 4.495.000
Areal ha 19.7
Udbetaling 225.000
Sagsnummer LO9589C
Gem Gemt
  • Boligareal
    163 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Stue/Vær
    1/5
  • Byggeår
    2005
  • Energimærke
    C
  • Grundstørrelse Ha
    19.7
  • Prishistorik
    -4,3%
  • Driftsbygninger
    351 m²

Meget spændende natur- og jagtejendom

Ejendommen:
Denne ejendom ligger så ugenert, så hvis du ønsker kun at være dig selv, er det en mulighed du vælger!
Den lange bugtende indkørsel med søjleeg-allé leder frem til en totalt ugenert ejendom, hvor huset ligger godt placeret i forhold til niveauforskelle, den øvrige bygningsmasse og søen.
Ejendommen ligger kun 5 min. fra Hadsund, som har et attraktivt turistmiljø, idet den er turistby for de store sommerhusområder i Øster Hurup og Helberskov. God badestrand og kæmpe restaurant- og barmiljø indenfor 20 min. kørsel.

Bolig:
Villaen på 163 kvm indeholder entré med adgang til bryggers med skabe og vaskemaskine. Fra entré er der adgang til køkken-alrum med kogeø og spiseplads. Stor vinkelstue med loft til kip og udgang til sydvendt terrasse med god udsigt til søen og den omkringliggende natur. Forældresoveværelse med gode skabe og eget badeværelse. Derudover yderligere 3 gode værelser med adgang til badeværelse via lille fordelingsgang. Hele huset er meget lyst og venligt og passer godt ind i de naturskønne omgivelser.
Nuværende ejer har boligen udlejet via et feriebureau med en indtægt i 2018 på ca. 60.000 kr. inkl. forbrug.

Driftsbygning:
Den oprindelige stald- og ladebygning på i alt 351 kvm er opført i 1958 og indeholder fint værksted og god plads til opbevaring af både maskiner og materialer. Her er også god mulighed for indretning af hestebokse eller stald til andre hobby- eller produktionsdyr som f.eks. dådyr, hvis man har ønske om dette.
I 2014 er der opsat et solcelleanlæg på 6 kWh. Derudover er der i staldbygningen placeret et Twinheat flis- og pillefyr, hvilket gør, at der er gode muligheder for at være selvforsynende med energi.

Jorden:
Ejendommens arealer er kuperede og indeholder blandt andet to søer, ca. 14 ha, der er tilplantet med Normanns-gran juletræer (Ambrolauri), og derudover er der ca. 2 ha med ældre beplantning med primært skovfyr samt diverse gran- og løvtræer. Ud over det produktionsmæssige aspekt ved jorden er der også en god jagt omkring ejendommen, da den er en del af et større tilplantet skovområde nord for Hadsund.
Der er etableret markvandingsanlæg på ejendommen og tilladelse til at indvinde 30.000 kbm vand til juletræsproduktion på et areal på ca. 31 ha. Ejendommen råder endvidere over en vandingsmaskine, hvilket gør ejendommen interessant i produktionsøjemed.

Juletræsproduktionen er på alle måder opdateret, så den vil kunne være en god indtægtskilde
Juletræsproduktionen består af ca. 61.000 træer i alle aldersklasser. Der vil løbende være hugst af modne træer, som vil kunne bidrage til ejendommens økonomi.
Værdien af juletræerne tillægges handelsprisen på handelstidspunktet. Alternativt er sælger interesseret i at forpagte arealerne med juletræer for en flerårig periode og betale leje for arealet i forpagtningsperioden. Hvis sælger skal gøre juletræskulturerne færdige, vil der kunne laves en aftale med køber om, hvilke træer der skal blive tilbage i de forskellige områder, og hvornår køber kan plante ind med andre kulturer, hvis det er det, køber ønsker.

De tilstødende arealer på ca. 15 ha kan tilkøbes, og der er ligeledes plantet ca. 67.000 stk. juletræer i alle aldersklasser.

Alt i alt en flot ejendom omgivet af søer, skov og kuperet natur. Kontakt Nybolig Landbrug Gustav Winther for at få en fremvisning af denne fantastiske leve-matrikel

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kontakt

Gustav Winther

Nybolig Landbrug Gustav Winther A/S
Ansv. Indehaver
Ejendomsmægler, MDE
  vcard

Ring til Gustav

7026 7700

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende ejendomme

Sorter efter:

Bestil salgsvurdering
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.