• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent dokumenterne Kom ud og se ejendommen

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å

Solgt når du er klar

Hos Nybolig kan du sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.

Læs mere
Se billederne her
Se flere billeder fra ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Bystævnet 10 Aunslev, 5800 Nyborg

Landejendom | Grund: 35.3 Ha | Driftbygn: 1311 m2

Kontantpris 10.250.000

Velholdt landbrugsejendom nær Nyborg

Fakta om ejendommen
Grundstørrelse Ha: 35.3
Driftsbygninger: 1311 m²
Boligareal: 387 m²
Stue/Værelser: 1/13
Kælderstørrelse: 33 m²
Bygget/Ombygget: 1910/2013
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Sagsnummer: 212096

Landbrugsejendom beliggende på Østfyn i landsbyen Aunslev få km. fra Nyborg og den fynske motorvej.

Jordarealet udgør i alt ca. 35,3 ha, hvoraf hele 97 % er i omdrift og har været i markplanen for 2023 med i alt ca. 34,17 ha hvede.

Jorden er i dyrkningssikker og ensartet bonitet med overvejende JB 6 til JB 4, i overvejende fladt terræn og ikke vandlidende.

Jorden er vel arronderet og dermed sammenhængende, bortset fra ca. 1,4 ha mark beliggende hjemme ved bygninger. Offentlig vej afskiller således bygningsparcellen med i alt ca. 2,5 ha fra den store mark på i alt ca. 32,5 ha, som stort set er en sammenhængende mark.

Hjemme ved bygningerne vil der evt. efter ansøgning kunne ansøges om udstykning til selvstændig byggegrund på ca. 1000 m2. Dette kunne være aktuelt, såfremt 2 generationer ønsker at bebo ejendommen. Stuehuset er dog så stort og velindrettet med stort køkken i stueplan og mulighed for køkken på 1. salen, at 2 lejligheder dermed vil kunne indrettes uden de store investeringer.

Stuehuset er oprindelig opført i 1910 og sidst væsentligt ombygget i 2013. Boligarealet udgør i alt ca. 387 m2 i 2 plan. Opført i røde mursten og med opmuret kvist i midten - i en byggestil efter bedre byggeskik, som anvendtes ml. 1880 og ca. 1940. Boligen er således i både stil og indretning med bl.a. sine højloftede rum i en eftertragtet og samtidig tidssvarende planløsning trods boligens høje alder.

Standen i hele boligen er præget af høj løbende vedligeholdelsesmæssig standard og er bl.a. indrettet med stort køkken-alrum, spisestue, kontor, hall lignende entre, nyere badeværelse, yderligere badeværelse/vaskerum, soveværelse med walk-in closet samt 2 stuer en suite i stueplan.

1. salen er bl.a. køkken-alrum, med 5 store værelser og fælles badeværelse og anvendes p.t. overvejende til Bed & Breadfast udlejning. Derudover 2 fælles opholdsrum, som sammen med de enkelte værelser er meget smagfuldt indrettet i både stil og farvevalg m.m. Dette opholdsrum kunne bl.a. ændres til også at indeholde køkken-alrum, hvis 1 .salen skulle anvendes til fast helårsbolig - f.eks. til 2 familier/generationer. 1. salen har egen indgang via trappe på gavlen. Se yderligere på dere hjemmeside til Aunslev Højgaard Bed og Breakfast: https://www.hojgaardbb.dk/.

Taget er eternittag samt nyere termovinduer i det meste af stuehuset.

Kælder i ca. 33 m2, som er tør og dermed anvendelig og med adgang både inde- som udefra.

Boligen er netop blevet tilsluttet Nyborg Fjernvarme.

Bygningerne omkring gårdspladsen er sammenbyggede 3 længer med i alt ca. 800 m2 opført i 1860 og 1883 med mursten til bagsiden og vandskurede ydervægge mod gårdsiden. Taget er betonskifer, som er yderst robust og yderst vel vedligeholdt uden synlige huller nogle steder.

Derudover maskinhus fra 1982 på 396 m2 med ydervægge af metalplader, tag af eternit og SF-sten i bunden.

Samlet set en ejendom med et eftertragtet stort stuehus opført i stærke rammer og i en god stil samt et jordareal med høj dyrkningsmæssig værdi samt driftsbygninger, der vil være velegnet til mange formål for et deltidslandbrug og med attraktiv beliggenhed tæt ved landsby, med udsigt over egen sø samt egne marker fra mange af vinduerne i stuehuset samt med nem adgang til både Odense og Nyborg samt den fynske motorvej, uden den kan høres fra stuehuset.

Kontakt

Dan Gørtz

Ansv. Indehaver, Valuar, Ejendomsmælger MDE
Telefon: 6611 7755
Mobil. 2170 9542
Nybolig Landbrug Gørtz & Jespersen Send en besked
Salgsvurdering
Vi har et indgående kendskab til markedet og lokalområdet. Kontakt os for en salgsvurdering.
Bestil salgvurdering 

Økonomisk overblik

Kontantpris 10.250.000

Fakta om Nyborg Kommune

INDBYGGERE

32.193

GRUNDSKYLD

12,800‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.848 kr./md.
Børnehave 2.096 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende ejendomme

  • Ultvedvej 40, 9382 Tylstrup

    4.950.000

    Landejendom | Grund: 29,3 Ha | Driftbygn: 800 m2

  • Fredemarksvej 87, Vester Kærby, 5320 Agedrup

    6.000.000

    Landejendom | Grund: 9,2 Ha | Driftbygn: 5658 m2

  • Fillerupvej 55, Fillerup, 8300 Odder

    8.975.000

    Landejendom | Grund: 32,5 Ha | Driftbygn: 660 m2

  • Munkegårdsvej 6, Vester Åby, 5600 Faaborg

    6.400.000

    Landejendom | Grund: 30,6 Ha | Driftbygn: 555 m2

  • Jerupvej 186, 9870 Sindal

    2.800.000

    Landejendom | Grund: 15,2 Ha | Driftbygn: 1703 m2

  • Nørbækvej 18, Hammershøj, 8830 Tjele

    1.595.000

    Landejendom | Grund: 5 Ha | Driftbygn: 2897 m2

  • Kobberupvej 88, Mejrup, 7500 Holstebro

    6.495.000

    Landejendom | Grund: 3,9 Ha | Driftbygn: 1687 m2

  • Roskildevej 329B, Baldersbrønde, 2640 Hedehusene

    8.500.000

    Landejendom | Grund: 9,5 Ha | Driftbygn: 3220 m2

  • Trabjerglundvej 2, Borbjerg, 7500 Holstebro

    1.795.000

    Landejendom | Grund: 2 Ha | Driftbygn: 578 m2

Se alle lignende ejendomme
Indlæser...