Ansvej 20
8643 Ans By

Fritidslandbrug

Ejendommen:
God beliggenhed lige uden for Ans by med fornuftig afstand til vejen. Denne placering er central i forhold til Århus, Randers, Viborg og Herning/ Ikast, Holstebro, Silkeborg og Skive, derfor er der rigtig mange arbejdspladser inden for acceptabel køretid.
Ejendommen er oprindelig en harmonisk mindre ejendom med vinkelbyggede produktionsbygninger og pænt fritliggende stuehus.

Stuehuset:
Bygget i røde sten, med eternittag og kvist mod gårdsiden. Fritliggende bolig på 118 kvm i grundplan og 52 kvm. udnyttet på 1. sal, jf. BBR.
Det er indrettet som følger: Bryggers, badeværelse, køkken-alrum, stue og forgang med trappe til 1 sal. som rummer to værelse og et ældre værelse.
Beboelsen har været lejet ud en årrække men vil være velegnet til en familie, der vil renovere løbende, da det er beboeligt, som det er og har en fornuftig ruminddeling.
Dejlig stor sydvendt terrasse med rigtig god udsigt over landskabet.

Driftsbygningerne:
Den oprindelige vinkelbygning er opført i røde sten og eternittag på tilsammen 410 kvm., jf. BBR.
Derudover er der 2 bygninger, der ligger bag ved den gamle gårdramme på tilsammen 556 kvm. Den ene bygning er muret i røde sten, den anden i letbeton, begge med eternittag og opført med stålspær.
De bygninger, der ligger ind mod gårdspladsen, er yderst klædelige, ift. det at eje en lille gård. De bygninger, der ligger bagved, kan enten nedrives eller udnyttes til større hobby eller mindre erhverv, som f.eks. udleje til opbevaring af evt. campingvogne eller både.

Arealet:
Arealet på 2,5 ha. ligger lige udenom ejendommen, og vil være velegnet til mindre dyrehold. Der kan evt. tilkøbes et større areal.

Konklusion:
Denne ejendom vil være velegnet for en familie, der gerne vil bo pænt og for sig selv på landet. Ejendommen kan udvikles, hen hvor køber måtte ønske det, da der er gode rammer.