Fladbrovej 69
8920 Randers NV

Landejendom med super beliggenhed

Ejendommen sælges fra et dødsbo og dermed under sædvanlig dødsbo-ansvarsfraskrivelsesklausul.

Ejendommen:
Mindre landejendom med rigtig god beliggenhed ved Over Hornbæk. Hvis den ene del af familien er til at bo i byen, og den anden er til lille landbrug, så er her muligheden med jagt, natur, mindre planteavl og dyrehold lige uden for døren tæt på byen.
I et af Randers' mest eftertragtede kvarterer ligger denne ejendom med udsigt over Randers og Gudenåen. Her er der kort afstand til alt, og der er cykelsti ved ejendommen, så de yngste i familien kan klare sig selv til skole eller fritidsaktiviteter.
Fra sydsiden af ejendommens matrikler er der veludviklet stisystem ned til Gudenåen og med forbindelse til Randers og skoven ved Fladbro. Det giver gode muligheder for fritidsaktiviteter i området. Bl.a. er der kort afstand til Randers Golfklub, Klatreparken mm.

Stuehuset:
Udvendigt har stuehuset en spændende byggestil med forskudte plan og terrasser på 3 sider. Huset har pudset facade, eternittag og sprossede plastik-vinduer.
Huset er i grundplan indrettet som følger: Baggang, der har indgang til værelse, stue og køkken samt nedgang til kælder. Køkkenet er sydvendt og har udgang til terrasse. Fra køkkenet er der indgang til lille gennemgangsværelse og dernæst soveværelse mod sydøst.
I hele husets nordlige side er der 3 stuer med gæsteindgang til stuen mod øst, udgang til nordvendt terrasse i den midterste stue og mod vest havestue med udgang til terrasse.
Kælderen har egen indgang i fordelingsrum, værelse/disponibelt rum og yderligere 2 gode disponible rum, teknikrum og toilet.

Driftsbygningerne:
Består af stald fra år 2001 på 323 kvm, bygget i røde sten, eternittag og stålbuer som bærende konstruktion. Denne bygning er indrettet med lille garage op mod stuehuset samt en stor stald med loft til kip. Stalden er pt. indrettet til kvæghold, men kan ændres til mange gøremål, som værksted, mindre erhverv eller andet dyrehold.
Derudover ældre stald, der er mindre anvendelig.

Jorden:
Det tinglyste areal er 20,2304 ha opdelt i 2 stykker beliggende indenfor kort afstand, hvoraf hovedparten ligger ved bygningerne. Der kan dyrkes omkring 12 ha, og resten ligger ud i natur, sø og gårdsplads. Hele arealet støder op til Fladbrovej, hvilket gør, at arealet er anvendeligt til de beskrevne formål og ikke er i risiko for oversvømmelse.


En ejendom, der byder på mange muligheder og ligger i et attraktivt område med fantastisk natur uden for egen dør. En ejendom, der skal opleves.