Rugkrogvej 9
Næblerød, 4250 Fuglebjerg

Præsentabel gård, dyrkningssikker jord og god jagt

Landbrugsbedrift bestående af tre ejendomme med et samlet areal på 85,78 ha., i følge forpagtningskontrakten er de 81,92 forpagtet ud.

Hovedejendommen Rugkrogvej 9 er en planteavls ejendom på ca. 36 ha. ved Fuglebjerg tæt på skov, god jagt og en fornuftig indtjening.
Stort og lyst stuehus med stor have og udsigt over egne marker samt trelænget lade, som sammen med stuehuset er med til at danne en hyggelig gårdsplads.
Ejendommen ligger særledes naturskønt med parklignende have med nyanlagte staudebede.

Ejendommens lader er forstærket med stålspær, som gør at laderne også fremtidigt er sikre og brugbare. Laderne bliver idag anvendt til gårdens maskiner og anden form for opbevaring af ejer selv. Laderne fik lagt nyt tag i år 2014

Præsentabelt stuehus med et boligareal på over 300 kvm., der fordeler sig med store åbne rum, flotte lyse Dinesen trægulve. Førstesalen er senest renoveret og byder på stort fællesrum værelse samt stue med udsigt til marker og Gyldenholms skove. Fra stueplan er der adgang fra stue til terasse og ejedommens have. Med i alt 6 værelser fordelt på de to etager er der plads til den store familie. det disponible rum på førstesalen som ikke er i brug er tiltænkt badeværelse.
Der er i år 2006 skiftet tag på stuehuset. Vinduer er løbende udskiftet.

Jorden fordeler sig med 24,56 ha. dyrkbart og 9,07 ha. der er udlagt som brak og eng. Jorden ligger godt arronderet omkring ejendommen og er fordelt på 2 marker. Jorden anses som god landbrugsjord med et godt udbyttepotentiale. Det relativt store brak- og engareal giver ejendommen en flot udsigt samt en god jagt og ikke mindst et sted at nyde naturen.

De to øvrige ejendomme som er en del af bedriften omfatter en bygningsløs landbrugsejendom på 48,2 ha. hvoraf de 46,89 ha. dyrkes og 0,87 ha. er udlagt til MFO-brak. Jorden fordeler sig på 4 marker beliggende kun få kilometer fra hovedejendommen. Også her er der tale om god og dyrkningssikker jord.
De 4 marker har gode størrelser med en gennemsnitlig markstørrelse på 11,7 ha.

Den sidste ejendom udgør et fredskovsareal på 1,36 ha. Denne ejendom er, som det ses af kortet over ejendommene placeret mellem de to øvrige ejendomme.
Ejendommen ligger kun 6 km fra Lille Næstved skole i Fuglebjerg hvor der også er mulighed for indkøb mm. Derudover ligger ejendommen i midten af Slagelse 16 km, Skælskør 20 km, Næstved 23 km. og Sorø 14 km.