Lige nedenfor Dyrup ligger disse dejlige 21,38 ha, afgrænses af Odense Å.

Den bygningsløse ejendom råder over 21,38 ha. fordelt i 3 marker, som ligger tæt samlet dog kun delt af cykelsti. Af det samlede jordtilliggende indgår 15,93 ha. i markplanen fordelt på 5,59 ha permanent græs, som er fordelt i to af stykkerne tætteste på bebyggelsen i Dyrup. Derudover er der 6,78 ha. miljøgræs samt MVJ med 3,56 ha. Det resterende areal er natur, som er helt enestående på disse arealer.
Det store stykke jord på 15,79 ha. grænser langs Odense Å og er hegnet med godt hegn. Det har været afgræsset i 2023. Det perfekte stykke græs til kreaturer, da der er læ og å, samt højt og lavt liggende jord i folden.

--------------------------------------------------------------
Lidt om de enkelte marker og muligheder herpå:
De to marker på tilsammen 5,59 ha. har status af permanent græs, da arealet i 2023 er 6. år med græs. Der er ikke naturbeskyttelse eller Natura 2000 herpå.
Støttemuligheder herpå - alene vejledende beregninger, der bør efterprøves ved egen planteavlskonsulent:
Der vil kunne modtagews grundbetaling og bio-ordning Miljø og klimavenlig græs. Tilskud ca. kr. 1.900 + kr. 1.500, ialt ca. kr. 3.400 pr. ha. på 5,59 ha. = kr. 19.006 pr. år.
Mulighed for at braklægge disse arealer:
For 2024 vil arealet umiddelbart kunne indgå som blomsterbrak, hvor der skal ske en jordbearbejdning og tilsåning med en blomsterblanding. Det vil kunne indgå som GLM8 areal eller det kan indgå under bioordningen (biodivsersitet og bæredygtighed) udover grundbetaling, når den ansøgte ejendom har opfyldt sit GLM8 krav.
Herved vil tilskud pr. ha. kunne beløbe sig til grundbetaling på kr. 1.900 samt kr. 2.750 i alt kr. 4.650 pr ha. udover opfyldelse af GLM8.
I dette tilfælde har arealet opnået omdrifts status og fremadrettet kan arealet også bruges til bestøverbrak, hvor der er varslet et ekstra tilskud pr. ha. på kr. 1.500. Dette må dog ikke forventes første år efter permanent græs.

Areal langs Odense Å er delt op i to marker på henholdsvis 6,78 ha. og 3,56 ha.
Marken på 6,78 ha. har indtil 2019 indgået i en 20 årig mvj ordning, og fra 2019 og frem er der givet et 5 årigt tilsagn til pleje af græs og natur. Da der fortsat er miljøordning på arealet har den reelt status af omdrift. hvis arealet går ud af en miljøordning, er der 1 års genopdyrknignsret eller der kan søges om en permanent genopdyrkningsret.
Med nuværende ordning med afgræsningsforpligtelse udgør tilskud grundbetaling på kr. 1.900 pr. år + pleje af græs og natur på kr. 1.650 = kr. 3.550 pr. ha. og kr. 24.069 pr. år. Såfremt der ikke afgræsses med afpudses med slæt, udgør ekstra tilskud ca kr. 850 i stedet for kr. 1.650, og årligt støttebeløb derfor kr. 18.645 pr. år.
Udnyttes genopdyrkningsret vil der være 6,78 ha. mulighed for brak med samme tilskud som de 5,59 ha., nemlig kr. 1.900 + kr. 2.750, ialt kr. 4.650 pr. ha. , og dermed kr 31.527 i alt.

For det mindre areal på 3,56 ha. ligger dette i beskyttet natur og Natura 2000. Det meste af arealet er meget vådt og der er ikke søgt grundbetaling herpå, men alene 5 årigt tilsagn til pleje af græs og natur - skønnet potentiale støttemæssigt på 2.600 pr. ha. = 9.256 i alt.

Alt i alt vil tilskudsmuligheder ligge i intervallet fra ca. kr. 50.000 til i alt op mod ca. kr. 70.000 alt afhængig af udnyttelse.
-------------------------------------------------------------

Vejadgangsforhold er umiddelbart anvist via stier - forhør nærmere herom hos mægler.

Ejendomme sælges for dødsbo med ansvarfraskrivelsesklausul.

Henvendelser til Palle Jespersen, Nybolig Landbrug på tlf. 66117755.