• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Gang
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Gang
  • Værelse
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Garage
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Se billederne her
Se flere billeder fra ejendommen

Hønnerupvej 105 og Store Landevej 105 (bygningsløs), Fjelsted - Nordvestfyn

Ejendomskategori Planteavlsgård
Kontantpris 25.000.000
Areal ha 99.7
Sagsnummer 211728
Gem Gemt
  • Grundstørrelse Ha
    99.7
  • Kommune
    Middelfart
  • Energimærke
    F
  • Byggeår
    1924
  • Boligareal
    334 m²
  • Prishistorik
    0%
  • Driftsbygninger
    5090 m²

Særdeles præsentabel planteavlsgård - 100 ha - Nordvestfyn

Hermed udbydes Vestervang til salg.

Vestervang er opført i 1924 af nuværende ejers bedsteforældre, og har dermed været i samme families eje i 3 generationer.
Sælger overtog ejendommen i 1972, og har således haft ejerskab i 50 år.

Tidligere har der været drevet mælkeproduktion fra ejendommen, men i dag anvendes de gode halbygninger til udlejning, og ligger helt optimalt logistikmæssigt set med få km til mortorvejsafkørsel og nær ved hovedvej A1 mellem Middelfart og Odense.


Jorden:
Jorden til gården udgør ca. 100 ha.
Igangværende mageskifte gør, at arrondering kommer helt i top, i særdeles gode dyrkningssikre marker, overvejende JB 4-6 jf. kortviser.

Af det samlede areal udgør markplan i omdrift ca. 93 ha og herudover mindre areal på 0,41 ha udlagt i brak.

Jorden er p.t. bortforpagtet sammen med gyllebeholder på 2.400 m3 og en halmlade. Forpagtningen udløber 31.12.2022, men med mulighed for forlængelse, såfremt køber måtte ønske dette.

EU-støtte på arealerne søges i 2022 af forpagter og beholdes af forpagter.


Driftsbygninger:
Driftsbygningerne fremstår særdeles velholdte, herunder er alle tage overfladebehandlet/malet og fremstår ens i udtryk.

Bygningerne omkring gårdsplads er som stuehuset opført i 1924, og indeholder flot garagelænge på 170 m2 med ikke mindre end 4 porte med portautomatik.
Garagebygningen anvendes tillige som "gildesal" og byder også på nyere toiletrum.

Herudover er fyrrum med stokerfyr også indrettet i denne bygning.

De to øvrige bygninger ved gårdsplads har tidligere fungeret som ko- og malkestald på i alt 787 m2, men anvendes nu til lager.

Disse længer fremtræder i særdeles god og præsentabel stand, opført i ens gule mursten, med sorte eternittage.

I forlængelse af de oprindelige bygninger ligger tidligere ungdyrstald på 207 m2 fra 1976.
Denne bygning har fritbærende stålspær, og derfor gode anvendelsesmuligheder.

Øvrige driftsbygninger er halbyggerier med fritbærende stålspær med særdeles gode anvendelsesmuligheder, og i alt er der ca. 3.250 m2 under tag, med særdeles god anvendelighed, og mulighed for gode lejeindtægter.

Der er rigtig gode tilkørselsforhold til bygningerne via betonstøbte veje og pladser.

For nuværende har ejer en årlig lejeindtægt på bygningerne på over kr. 120.000 tillige med, at denne selv råder over en del af bygningerne. Dette beløb kan sagtens optimeres yderligere af ny ejer.
Hertil kommer forpagtningsniveau på jorden på skønnet ca. kr. 500.000, såfremt køber ikke selv ønsker at drive jorden.

Køber gøres opmærksom på, at linjeføring på ny togbane over Fyn går lige nord for og langs med motorvejen, og køber derfor må påregne, at der vil blive skåret et mindre areal i forbindelse med etablering heraf mod kompensation.


Stuehus:
Stuehuset på Vestervang er et særdeles herskabeligt og markant stuehus opført i 1924 i røde mursten og med hvide dannebrogsvinduer.

Huset fremstår meget velholdt og særdeles godt dimensioneret. Det samlede grundplan er på ikke mindre end 234 m2.

Hertil kommer fuld kælder og udnyttet første sal.
Jf. udarbejdet energimærke er boligareal på 398 m2, heraf udnyttet første sal på 150 m2.
Jf. BBR er boligareal 334 m2, idet der er registreret 100 m2 på første sal. Sælger undersøger om de faktiske forhold kan tilrettes i BBR.

Huset rummer i hovedtræk følgende:
Stueplan indeholder stor Hall med opgang til første sal og med indrettet badeværelse. Herudover stort køkken/alrum, dagligstue, havestue med udgang til terrasse og spisestue.
I tilknytning til køkken/alrum er der i den østlige gavl tillige daglig indgang samt grovkøkken og opgang til første sal.
Ydermere er der i vestvendt gavl indrettet lejlighed i flere plan.

Ejendommen er således også anvendelig til, at flere generationer kan bo under samme tag, ligesom muligheden for at have lejeindtjening er til stede.
P.t. har sælger en årlig lejeindtægt på ca. kr. 30.000 på lejligheden.

Første sal indeholder 6 gode værelser samt badeværelse, herunder stort kvistværelse mod gårdsiden og stort værelse i vestvendt gavl med udgang til altan.

Fuld kælder med rigtig mange muligheder. Indeholder ikke mindre end 14 kælderrum, samt toilet i østlige ende og badeværelse i vestlig ende, tilknyttet lejlighed med opgang til stueplan.

Stuehuset omkranses af flot og veldimensioneret, næsten parklignende haveanlæg og stor gårdsplads.

Vestervang er tillige stedet, hvor selv redskabsbygningen til havebrug er opført i gule mursten med indbygningsspær, og som hovedhuset ligeledes opført i 1924.

Nuværende ejer har i sjælden grad passet ejendommen til UG, og kræset om bolig, have og udenomsarealer, ligesom der er tænkt over alle detaljer.


Besigtigelse alene efter forudgående aftale med ejendomsmægler Palle Jespersen, Nybolig Landbrug.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kontakt

Palle Jespersen

Nybolig Landbrug Gørtz & Jespersen
Ansv. Indehaver
Valuar
Ejendomsmælger, MDE
  vcard

Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende ejendomme

Sorter efter:

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.