Hemmerslev 54
Særslev, 5471 Søndersø

Planteavlsgård ved Særslev på 36 ha og gårdbutik – Nordfyn

Gården har været i nuværende ejers regi siden 1988, og ønskes nu ejerskiftet.

Af det samlede jordareal på ca. 36 ha., udgør markplan i omdrift 35,44 ha. opdelt i kun to marker på hhv. 15,2 ha. og 20,24 ha., og alene delt af markvej, idet jorden ligger samlet i en stor blok ved gården, og dyrkbar jord udgør således over 97% af det samlede areal.

Der er tale om god stærk Særslev jord i overvejende JB6 jord. Jorden er p.t. bortforpagtet på forpagtningskontrakt frem til 31.12.2025, men kan i forbindelse med ejerskifte opsiges med 3 måneders varsel til forpagtningsårs udløb, såfremt dette måtte ønskes.

Jagt kan være til rådighed for ny ejer efter nærmere aftale.

Ejendommens stuehus er opført i 1952 med grundplan på 112 m2. Hertil kommer første sal på 70 m2, og dermed boligareal på 182 m2. Ydermere kælder på 100 m2. Huset er opført i rød mursten med rødt tegltag. Stuehuset ligger højt, og med flot udsigt over egne marker. Opvarmning sker via træpillefyr hen over vintersæson, og supplering med naturgas hen over sommeren. Stuehuset har en god planløsning, solid ramme og vil med den rette renovering bringe ejendommen op i en rigtig god bolig- og energimæssig stand.

Huset omkranses sammen med de to længer af fin gårdsplads samt flot haveanlæg.

Samlet er der 500 m2. udbygninger til ejendommen, fordelt med de to længer ved stuehus på hver 150 m2, opført i 1907 samt ny ladebyging fra 2017 på 200 m2. Længe ud mod vejen benyttes privat til fyrrum, lager og garage, mens den anden længe er indrettet til rigtig fin gårdbutik opvarmet med kalorifere varme. Hal fra 2017 udnyttes ligeledes til lager/butik og er med fast støbt gulv og god ledhejseport i gavl.
Alle udbygninger fremtræder særdeles pænt renoveret, med hvidmalet facader på de to sidebygninger med rødt ståltag i teglstensprofil, og hal i hvide stålplader og ligeledes med rødt ståltag.

Gode parkeringsforhold til gårdbutik med flisebelagte arealer fra offentlig vej.


Gårdbutikken:
Særslev Specialfoder har eksisteret med stor succes siden år 2000, og beliggende i udkanten af Særslev by, midt mellem Søndersø og Bogense, med stort udvalg af foder og andre artikler til dyrene, med udvalg i hestefoder, hundefoder etc.Herudover har sælger også haft fyrværkeriudsalg i mangeårig periode.For yderligere oplysninger henvises til stedets hjemmeside https://nordfynsfoder.dk/

Ejendommen sælges uden maskiner og beholdning.

Såfremt køber måtte have interesse i at fortsætte med gårdbutik, er der mulighed for at indtræde heri.

Ejendommen ønskes ejerskiftet pr. 1. september 2023, hvor sælger har ret men ikke pligt til at råde over ejendommens bygninger og drift frem til 1. marts 2024.

For yderligere oplysninger samt ønske om fremvisning kontakt ejendomsmægler Palle Jespersen på 66117755.