• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
Se billederne her
Se flere billeder fra ejendommen

Tårup Udlod 23
Tårup Udlod, 5591 Gelsted

Ejendomskategori Planteavlsgård
Kontantpris 2.750.000
Areal ha 15.1
Sagsnummer 211714
Gem Gemt
  • Grundstørrelse Ha
    15.1
  • Kommune
    Middelfart
  • Byggeår
    0
  • Boligareal
    0 m²
  • Prishistorik
    0%
  • Driftsbygninger
    0 m²

15 ha naturarealer, god jagt og Co2 aflad – Nordvestfyn

Tæt ved Gelsted i Tårup Udlod er du nu mulighed for at erhverve 15,1 ha. uden bygninger, idet jorden udstykkes i forbindelse med handel.

Jorden ligger i naturområde med særdeles god jagt, der vil være til rådighed for ny ejer.
Nuværende ejer har haft opdræt og udsætning af fasaner.
Jorden er stort set sammenhængende, og kan tilgås fra offentlige vej og markvej.

Af det samlede areal på 15,1 ha. er ca. 10 ha. udlagt med energipil, der høstes ca. hvert 4. år.
I forager til pil er der udlagt 0,58 ha. permanentgræs og mellem areal med pil er der udlagt viltager med majs på ca. 0,5 ha.
Ydermere mark på 3,3 der er bortforpagtet til nabolandmand frem til 31.12.2022.

Økonomien i grove træk:
Såfremt hele arealet udlægges med energipil, der høstes hvert 4. år, skønnes omregnet nettoindtægtspotentiale at ligge i niveauet kr. 4.000 pr. år/ pr ha. Hertil anslået EU-støtte på ca. kr. 2.000 pr. ha. (dette system p.t. under omlægning). Hermed udgør gennemsnitsindtægt pr. ha ca. kr. 6.000, og dermed anslået niveuaet kr. 85.000, svarende til bruttoforrentning på ca. 3% i forhold til udbudspris.
(Beregning er alene vejledende og uden ansvar for sælger/mægler).

Ud over afkast kommer den gode jagt, samt køb af co2e aflad.

Ifølge sælgers eget overslag giver de 15,1 ha ca. 8.000 tons CO2e pr. år, og dermed aflads certifikat svarende til over 500 personer ved 15 tons CO2e/pr person pr. år i DK.

Ejendommen er underlagt landbrugspligt, hvorfor køber som udgangspunkt skal eje ejendom med landbrugspligt i DK, for at kunne erhverve arealet.

Ejendommen ønskes solgt med vægt på natur, jagt, CO2e aflad og ikke som traditionelt planteavlsbrug.

Arealerne kan besigtiges fra vej, men kun adgang til selve arealet efter nærmere aftale med mægler.

Samlet mulighed for at erhverve god jagt, CO2aflad og positivt kapitalafkast på ca. 3%.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kontakt

Palle Jespersen

Nybolig Landbrug Gørtz & Jespersen
Ansv. Indehaver
Valuar
Ejendomsmælger, MDE
  vcard

Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende ejendomme

Sorter efter:

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.