Kærvangen 18
Turup, 5610 Assens

Hesbjerggård planteavl/slagtesvin - 108 ha - Vestfyn

Hesbjerggård udbydes hermed til salg.

Ejendommen ligger centralt i den hyggelige landsby Turup tæt ved byens gadekær, og kun ca. 8 km fra Assens

Den samlede ejendom udgør i alt 108,6 ha, med rigtig god arrondering.

Jorden er af varierende bonitet fra jb3 til jb6, og ca. 17 ha af ejendommens arealer er udlagt i råstofområde, med fremtidig mulighed for udvinding af sand, grus og sten.

Der er overalt kræset for en god jagt, der ud over planteavlen har været sælgers passion. Herudover har ejendommen fra naturens hånd en særdeles smuk beplantet slugt dannet i istiden.

Af ejendommens samlede areal, udgøres nuværende markplan 2022 af 98,25 ha, hvoraf 97,23 ha er i omdrift i gode store marker, mens 0,46 ha udgøres af permanent græs og 0,56 ha af MFO-brak.

Jorden er bortforpagtet til efter høsten 2023, og forventes at kunne være til rådighed for ny ejer omkring 1. september 2023, med respekt af lovpligtige efterafgrøder/brak.

Yderligere arealer udgøres af bygningsparcel med ca. 1 ha, beplantet slugt ca. 2 ha - Skov, hegn, vej, jagtremiser og vandhuller ca. 7 ha.

Jagt aftales nærmere i forbindelse med handel.


Produktionsfaciliteter:
Der hører til ejendommen fint slagtesvinesite opført på åben mark væk fra de oprindelige bygninger, og beliggende ud til Bogyden.

Stalden er opført i 1997 med ydermur i gul mursten og gavltrekanter i stålplade.
Rummer teknikrum, forrum bad og kontor.

Stalden har 6 sektioner med samlet ca. 1.260 stipladser. Gangareal midt i bygning indrettet til udleveringsrum.

Jf. oplysning fra Assens kommune er produktionstilladelse ca. 4.700 slagtesvin fra 32 til 107 kg.

Der er diffus ventilation, Skov alarm og Skov ventilation. Robin Hood gulvarmesystem i første del af fast leje. Straw-flow med ca. 60% fast skrånende areal og ca. 40% spalteareal. Indrettet til Englandsproduktion/velfærdsgrise.

Foderautomater er nyere tørfoderautomater fra Aco Funki Tube-O-Mat. En velfungerende stald - køber må påregne delvis investering i nyt inventar, men ellers meget velfungerende stald.

I gavlende ned mod Turup er der ladeafsnit med fast gulv i hele bygningens bredde ca. 150 m2.

Stalden er udlejet sammen med jorden, men er primo januar 2023 tømt for grise, og kan være til købers disposition efter nærmere aftale.

Der er gode kørefaste arealer ved stalden og til gyllebeholder på 2.500 m3, opført og beliggende sammen med stalden.


Øvrige staldbygninger samt maskinhus ligger placeringsmæssigt sammen med bygningsparcel og stuehus og udgøres af i alt ca. 1.363 m2 jf. BBR og opført i perioden fra 1881 frem til 1977.

De oprindelige bygninger ved gårdsplads tjener i dag som garage, lagerbygning samt fyrrum og rigtig fin isoleret jagtstue/gildesal med tilhørende toilet. Jagtstuen er opvarmet med gulvvarme.
Stokerfyret Twin-Heat 23 kwh fra 2007 til opvarmning af stuehus og jagtstue.

De oprindelige bygninger ved gårdspladsen udgør i alt 758 m2, jfr. BBR. Herudover fritliggende staldbygning indrettet med ældre hestebokse på 175 m2, samt fritliggende godt maskinhus med støbt gulv på 430 m2 fra 1977.
Maskinhus har nyere tag fra 2008.

Den på ejendommen værende gyllebeholder på 1.053 m3 er ikke i brug og kategoriseres til restvand og uden for beholderkontrol.

Stuehus:
Ejendommens stuehus ligger naturskønt i Turup by tæt ved velbevaret gadekær, og med passende afstand til vej, adskilt af pænt haveanlæg.

Bagud strækker grunden sig ned til bækken, der danner naturligt skel mod marker og løber videre ud i føromtalte slugt.
Sammen med permanentgræsareal på ca. en halv hektar udgør bygningsparcellen ned mod å ca. 1,5 ha.

Huset er opført i 1881, med senere renoveringer og udgøres af grundplan på 213 m2 og boligareal inkl. første sal på 326 m2.
Stuehuset er opført i gul mursten med tag af naturskifer.

Stuehuset fremtræder pænt renoveret, og udgør en rigtig god boligenhed, der i hovedtræk rummer følgende:

Stueplan: Daglig indgang med stort bryggers med klinkegulv og gulvvarme, tilknyttet toilet, værelse og viktualierum. Herfra stort landkøkken med spiseplads ligeledes med klinkegulv og gulvvarme, dagligstue, havestue med udgang til terrasse, samt storstue og pæn entre med opgang til første sal.

Første sal renoveret i 2005 indeholder stort repos, fint stort værelse i gavl, stort soveværelse i kvist mod have i kombination med to værelser i kvist mod gårdsplads. Herfra indgang til stort badeværelse, med gennemgang til repos og to gavlværelser over bryggers, og med trappe fra bryggers til repos.

En særdeles nydelig og opdateret bolig.

Ejendommen er en slægtsgård, og sælger har ejet denne siden 1987.

Sælger ønsker derfor den fornødne tid til at aflevere ejendommen, der sælges med overtagelse pr. 1. september 2023, men med sælgers ret, men ikke pligt til at råde over de oprindelige bygninger sammen med stuehuset frem til 1. december 2025. I rådighedsperioden betales afstemt husleje.


Der ønskes alene seriøse henvendelser.