• Hovedbygning
  • Hovedbygning
  • Hovedbygning
  • Hovedbygning
  • Hovedbygning
  • Hovedbygning
  • Hovedbygning
  • Hovedbygning
  • Have
  • Have
  • Have
  • Marker
  • Svinestald
  • Svinestald
  • Indgang
  • Indgang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Mark
  • Mark
  • Hestefold
  • Plantegning
Se billederne her
Se flere billeder fra ejendommen
Solgt

Frankerupvej 96
Frankerup
4200 Slagelse

Ejendomskategori Fritids/Lystejendom
Kontantpris -
Areal ha 26,8
Udbetaling -
Sagsnummer 820091
  • Boligareal
    231 m²
  • Kælderstr.
    15 m²
  • Stue/Vær
    2/6
  • Byggeår
    1931
  • Energimærke
    G
  • Grundstørrelse Ha
    26,8
  • Driftsbygninger
    2.385 m²

Landbrugsejendom med udlejet svinestald

Svineejendom på 26,5862 ha. beliggende 2 km. fra Flakkebjerg.

De dyrkbare arealer udgør 25,19 ha. som er fri for forpagtning. Det seneste dyrkningsår har der på arealet være roer på 23,78 ha., 0,85 ha. er med blomsterbrak og 0,56 ha. med MFO brak sommerslåning ifølge markplan 2020.

Jorden overdrages som den er.

Der er tale om jord med en god bonitet, der ligger i et stykke bag bygningsparcellen.

Ejendommen har en god jagt, der i øjeblikket er udlejet. Jagten udløber hvert år i januar, og således igen ultimo januar 2021, medmindre andet aftales.

Sælger har aldrig beboet denne ejendom, som i hele sælgers ejerperiode har været udlejet.

Sælger har opnået tilladelse til nedrivning af en del af driftsbygningerne på ejendommen, som fremstår nedslidte og hvor der er sket delvis sammenfald af tag. Driftsbygningerne er dog endnu ikke nedrevet, idet sælger ønsker at indgå nærmere aftale med en kommende køber om dette forhold.

En tidligere svinestald er tømt og der er sat port i gavlen, således at den nu kan anvendes som maskinhus/lade/lager mulighederne er mange.

Svinestalden fra 2003 har 1.300 stipladser fordelt i sektioner med plads til ca. 200 grise pr. sektion. Inventar er af plast. Gulve er 2/3 fast og 1/3 spaltegulv, fordringsanlæg til tørfoder. Stalden er udlejet, men lejemålet kan opsiges af begge parter med ½ års varsel. Lejeindtægten udgør kr. 13.000 pr. måned ekskl. moms. Udover lejen betaler lejer, via bimåler, for forbrug af vand og el.

Ejendommen har endvidere 3 fodersiloer som kan indeholde ca. 30 tons foder samt gyllebeholder på 2.000 kbm. Såvel fodersiloer som gyllebeholder er tillige omfattet af lejemålet.

Gyllebeholderen ligger miljønært og skal derfor have beholderkontrol hvert 5 år. Lejer har forpligtelserne i forhold til opretholdelse af gyldig beholderkontrol. Gyllebeholderen har alarm der går til lejer. Køber overtager indholdet af gyllebeholderen.

Herudover har ejendommen en mindre gyllebeholder på 285 kbm. med låg, som ikke er omfattet af lejemålet.

Der er på ejendommen påbud om forbedret spildevandsrensning til 1. februar 2021.

Stuehuset fremstår pænt i røde mursten og med cementtegltag. Stuehuset er i to plan og har et samlet boligareal ifølge BBR-Meddelelsen på 231 kvm., samt en mindre kælder på 15 kvm., hvor ejendommens pillefyr står.

Der er løbende foretaget reparationer fra utætheder i taget på stuehuset. Der er desuden løbende udskiftet døre og vinduer.

Stueplan indeholder to stuer med afslebet gulve. Fra den ene stue er der adgang til overdækket terrasse. Stueplan har endvidere bl.a. et værelse, ældre køkken med hvide elementer og slagbænk samt pænt badeværelse med bruseniche. Førstesalen har tre værelser, repos samt et toilet der er taget ud af brug. Førstesalen anvendes ikke og trænger til omfattende renovering. Pejsen i den ene stue i stueplan anvendes ikke, og sælger garanterer ikke for funktionsdygtigheden, ligesom der skal ske godkendelse af såvel pejs som skorsten af skorstensfejer forinden at den påny tages i brug.

Stuehuset har tidligere været udlejet, men er på nuværende tidspunkt ikke udlejet, og vil derfor være fri for lejemål på overtagelsesdagen.

Frankerupvej 98B, er en selvstændig parcel på 2.488 kvm. som er udstykket til vindmølle. Arealet udenom møllen dyrkes med øvrige arealer på Frankerupvej 96. Vindmøllen ejes af DE Power nr. 2 2011 A/S som har råderet over møllen indtil 1. januar 2038, jfr. servitut af 19. februar 1999. Ejer modtager ikke leje af grund hvorpå møllen står. DE Power skal sørge for fjernelse og reetablering af areal til landbrugsdrift, når møllen tages ud af drift.

Der står i umiddelbar nærhed endnu en vindmølle, men denne parcel har sælger solgt fra, og er således alene forpligtet i henhold til de servitutter der er lyst på sælgers ejendom, herunder i forhold til vejadgang, dyrkning af areal m.v.

Læs mere om ejendommen Luk

Kontakt

Pia Nielsen

Nybolig Landbrug Gørtz, Jespersen & Henriksen I/S
Ejendomsmægler MDE
  vcard

Ring til Pia

5782 0292

2619 0808

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende ejendomme

Sorter efter:

Bestil salgsvurdering
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.