• Luftfoto
  • Lade
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Andet
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Plantegning
Se billederne her
Se flere billeder fra ejendommen

Ørbyhage 20
Ørby
6100 Haderslev

Ejendomskategori Kvæggård
Kontantpris 14.000.000
Areal ha 46,9
Udbetaling 14.000.000
Sagsnummer 211167
Gem Gemt
  • Grundstørrelse Ha
    46,9
  • Kommune
    Haderslev
  • Energimærke
    G
  • Byggeår
    1848
  • Boligareal
    200 m²
  • Prishistorik
    0%
  • Driftsbygninger
    8.820 m²

Mælkeproduk. 46,8 ha. - 365 årskøer - opdræt på kviehotel.

Mælkeproduktionsejendom i fuld drift beliggende i Ørby ved Haderslev udbydes til salg.

Den samlede bedrift består af Ørbyhage nr. 20 som danner bopæl for nuværende ejer, med gode driftsbygninger og pæn bolig med udsigt til Haderslev fjord. 365 årskøer og opdræt til 6 mdr. og dermed den væsentligste del af den animalske produktion samlet på denne ejendom. Opdræt fra 6-24 mdr. er på lejet kviehotel ca. 8 km. fra hovedejendommen.

Der udbydes samlet 46,8842 ha., besætning på ca. 365 årskøer med opdræt, samt maskinpark og beholdninger.

Styrken på hovedbedriften er det effektive malkecenter fra 2009 på 587 m2, indrettet med 2x14 anlæg Xpressway/Baumatic, der kan malke 100 køer/time, i kombination med staldbygning fra 2009 på 2.835 m2, samt stor foderlade.
For nærmere beskrivelse af drifsbygninger, herunder øvrige stald og driftsbygninger henvises til afsnit herom i salgsopstilling.

Jorden:
Det samlede jordtilliggende udgør 46,8842 ha., heraf 41, 27 ha. i ejet markplan 2020 som er støtteberettigede.
Jorden er jf. oversigtskort overvejende JB6, med mulighed for vanding af ca. 28 ha. på tilladelse gældende frem til december 2025. (28.000 m3/år)
Jorden ligger overordnet med rimelig arrondering tæt ved bygningerne
Der vil være mulighed for at indgå længerevarende aftale omkring levering af grovfoder og aftagning af gylle fra bedriften på markedsmæssige vilkår. Således vil det være muligt at indgå pasningsaftale på jorden, således at køber kan koncentrere sig fuldt ud om optimering af mælkeproduktion.

Betalingsrettigheder
Der medfølger betalingsrettigheder svarende til dyrkbare arealer hvoraf ca. 41,27 rettigheder er med forhøjet værdi ca. 2.471,- pr. rettighed plus grønt tillæg.

Miljøgodkendelse og miljøtilsyn Ørbyhage 20:
Produktion jf. miljøgodkendelse fra 2015 svarende til 564,94 tilladte DE samt miljøtilsyn fra november 2019 svarende til 565,06 tilladte DE - reg. 559,76 dyr gav en samlet score på 2,73 - scala 1-5, hvor 1 er bedst, som umiddelbart er ok i forhold til både objektive og individuelle forhold på og ved ejendommen.

Lejet kviehotel - Keldetvej 47 (ca. 8 km væk):
Det tilladte dyrehold er ændret i 2016 og tilladelsen omfatter nu:
15 småkalve 5-6 mdr.
250 opdræt 6-23 mdr.
Svarende til 115,73 DE beregnet efter den tids beregningsfaktor.

Den samlede besætning på kviehotel, udgør jf. seneste udtræk fra CHR udgør ca. 2 handyr, 5 kvier over 24 mdr., 117 kvier 12-24 mdr. og 51 kvier 0-12 mdr.
Opdræt på kviehotel forventes at kunne fortsætte med ny ejer - eller alternativt nedbringe kohold på hovedejendom, og have samlet produktion samlet på en bedrift.

Medarbejdejdere:
Der er tilknyttet 4 fuldtidsmedarbejdere samt en elev udover ejer
Bolig:
Bolig opført i 1848 med et samlet boligareal på 200 m2. Grundplan rummer 140 m2 med stort bryggers, godt spisekøkken, badeværelse, vinkelstue, stue, kontor og forgang.
1. sal rummer repos, badeværelse og 4 værelser.
Boligen fremstår pæn istandsat med gulvvarme i hele stueplanet.
Udvendigt fremstår huset med pudsede gulmalede facader, hvide plastvinduer skiftet fra 1994 og fremefter. Tag af bølgeeternit er skiftet omkring år 2000

I udbuddet medfølger som nævnt tillige beholdninger, besætning og maskiner - se speficikation herpå i salgsopstilling.

Et rigtigt godt køb for mælkeproducenten der ønsker at investere i rentabel mælkeproduktion og godt produktionsapparat til særdeles overkommelig pris, uden den store kapitalbinding i jord.

For fremvisning af ejendommen kontakt vores kontor i Haderslev på tlf. nr.: 73575090

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Lignende ejendomme

Sorter efter:

Bestil salgsvurdering
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.