• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Ejendommen
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Hall
  • Hall
  • Hall
  • Hall
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • WC
  • Område
  • Ejendommen
  • Område
  • Udsigt
  • Drivhus
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
Se billederne her
Se flere billeder fra ejendommen
  • Andet
  • Andet Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Ejendommen
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Hall
  • Hall
  • Hall
  • Hall
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • WC
  • Område
  • Ejendommen
  • Område
  • Udsigt
  • Drivhus
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto

Ringevej 12
5450 Otterup

Ejendomskategori Kvæggård
Kontantpris 44.000.000
Areal ha 183,7
Udbetaling 44.000.000
Sagsnummer 210423
  • Grundstørrelse Ha
    183,7
  • Kommune
    Bogense
  • Energimærke
    D
  • Byggeår
    1857
  • Boligareal
    1015 m²
  • Prishistorik
    0%
  • Driftsbygninger
    9.350 m²

Kvægejendom 270 Jerseykøer med opdræt og 183 ha på 3 adresser

Stor fynsk kvægejendom med i alt ca. 183,65 ha, hvoraf ca. 164,00 ha kan dyrkes og ca. 3,70 ha er udlagt med græs med årlig slåning og med MVJ-ordning.
Jorden er fordelt på 3 ejendomme med få kilometers afstand - Ringevej 12, Mejerivej 17 og Bogensevej 32, 5450 Otterup
Det meste af jorden er i gode store marker.
Hertil kommer 3 beboelsesejendomme Ringevej 14, Ringevej 19 og Kirkevej 5, 5450 Otterup.

Derudover er der 54,50 ha i forpagtning fordelt på 2 forpagtningsaftaler på henholdsvis 34,50 ha med udløb den 14/9 2020 og med mulighed for indtræden i forpagtningsaftalen og 20,00 ha med udløb den 31/12 2018.

Jorden
Ifølge markplanen 2018 er arealerne fordelt således inkl. de forpagtede jorde på 54,50 ha:

8,0 ha græs
42,5 ha raps
34,8 ha majs
133,2 ha hvede
218,5 ha dyrkbar jord
3,7 ha udlagt med græs med årlig slåning og med MVJ-ordning
222,2 ha i alt støtteberettiget areal

De resterende arealer består af
ca. 14,32 ha bygninger, haver, gårdspladser, veje, markdiger, vildtremisser, småskov m.m. samt
ca. 1,70 ha udyrket areal uden støtte.

De dyrkede arealer er under ét særdeles velpassede og veldrevne. Marker med efterårsafgrøder dokumenterer en god tilstand for planterne, og arealerne er overvejende ikke vandlidende, i relativ god arrondering i forhold til de ejendomme, hvortil de enkelte arealer er tilknyttet.

Jorden omkring Ringevej 12 (kvægejendommen) kan enkelte steder bedst anvendes til græs og majs, mens f.eks. de store marker til Bogensevej 32 egner sig til alle typer salgsafgrøder med udbytter, der ligger over det fynske gennemsnit.

Gennemsnitsudbytte i majs ca. 13.000 FE/ha.
Gennemsnitsudbytte i hvede ca. 9.000 kg/ha

Sortsafgrøder for raps er Butterfly og Quartz, og for hvede er det Torp og Benchmark.

Landsbrugsstøtte: Udbetaling for året 2017 udgør kr. 735.478,07, heraf udgør
Grundbetaling (betalingsrettigheder) på 253,31 ha á kr. 1.993,99, i alt kr. 505.022,28
Grøn støtte på 253,31 ha á kr. 909,92, i alt kr. 230.455,79

I nævnte støttebeløb indgår de forpagtede arealer, og der skal ses bort fra ca. 2,6 ha (Roerslevvej 59) og ca. 28,3 ha (Kælebro 8), som ikke er med i dette salgsoplæg.

Tilskud til fastholdelse af vådområder: Udbetaling for året 2017 udgør kr. 9.165,00. (3,6 ha - se bilag)

Driften
Ejendommen er registreret med 367,1 DE, svarende til 290 stk Jerseykøer + 310 stk. opdræt 0-28 mdr.

Besætningen forekommer fornuftigt sund med gns. celletal på ca. 200.000.
Ydelsen er stigende over de sidste 12 mdr. og ligger niveaumæssigt lidt under gns. - 9.100/EKM/ko over de sidste 12 mdr.

Staldanlægget består af kostald på 2026 m2 med 270 pladser i sengebåse opført i årene 1978 - 1996, kælvningsafsnit på 130 m2, foderlade på 956 m2, halmlade på 1.302 m2, ungdyrstalde på i alt 849 m2, værksted på 146 m2 maskinlade på 1.116 m2 samt ca 2.280 m2 siloplads = i alt ca. 8.800 m2 driftsbygning.

2 gyllebeholdere på i alt 6.000 m3.

Ejendommene sælges incl. besætning og beholdninger.
Maskiner kan tilkøbes efter behov.

BBR-oplysninger: Sælger er ved at berigtige registreringerne i BBR i forhold til de faktiske forhold.

Beboelse

Ringevej 12, 5450 Otterup
Stuehuset med boligareal på 295 m2 i flere plan. Anvendes p.t. af fodermester + familie.
Stuehuset er opført med pudsede, gulmalede vægge og er indrettet som følgende:
- Entre med trætrappe til 1. sal
- Spisekøkken
- Sydvendt stue
- Tværgående stue
- Sydvendt spisestue / opholdsstue
- Kontor
- Badeværelse
- Bryggers / grovkøkken med nedgang til kælder

1. sal er indrettet med følgende:
- Soveværelse
- 4 værelser
- Badeværelse med sauna

Kælder
- Fyrrum med stokerfyr, som dækker Ringevej 12 + 14 og stald

Fra stuehuset er der direkte adgang til stor sydvendt parklignende have med udestue / drivhus.

Tinglyst areal 74,1 ha, heraf udgør
- Dyrkbar jord 59,1 ha, som er udlagt med 19,8 ha majs, 33,2 ha hvede, 6,1 ha græs
- Græs med MVJ-støtte 3,7 ha
- Udyrket jord u/støtte 1,7 ha
- Restareal 9,6 ha


Ringevej 14, 5450 Otterup
Funktionærbolig:
Fritliggende bygning der er indrettet med 3 lejligheder.
Er beliggende på samme matrikel som Ringevej 12.
Boligerne er opført i 2003 med et bebygget areal på 216 m2.
De 2 af lejlighederne anvendes til medarbejdere.
Den 3. lejlighed er udlejet for kr. 3.500 pr. måned + forbrug


Mejerivej 17, 5450 Otterup
Boligen er direktørbolig for sælger og dennes ægtefælle.
Den er opført i 2010 med vandskurede ydervægge og glaseret tegltag med et boligareal på 386 m2 i 2 plan.
Boligen er i stueplan bl.a. indrettet med stort køkken med spisestue, 2 opholdsstuer en suite, 1 toilet, grovkøkken og 2 kontorer.
1. salen er indrettet med 2 badeværelser og 4 værelser.
Derudover et orangeri på ca. 90 m2 samt dobbelt garage med fyrrum og gang. Der er etableret solfangere på taget af orangeri til produktion af varmt vand.
Endelig et maskinhus på i alt ca. 414 m2 med stålplader som ydervægge, betongulv og eternittag.

Tinglyst areal 13,4 ha, heraf udgør
- Dyrkbar jord 11,7 ha, som er udlagt med 10,3 raps og 1,4 ha græs
- Restareal 1,7 ha


Ringevej 19, 5450 Otterup
Rødstenshus beliggende lige over for hovedejendommen Ringevej 12 med et boligareal på i alt ca. 160 m2 i 2 plan.
Boligen er opført i 1906 med ydervægge af mursten og med eternittag.
Derudover et udhus på 40 m2 og en carport på 30 m2
Udlejet for kr. 4.000 pr. måned + forbrug.


Kirkevej 5, 5450 Otterup
Mindre bindingsværkshus med eternittag på i alt ca. 61 m2 i et plan fra 1827 på en ca 195 m2 grund.
Derudover carport på 38 m2
Udlejet for kr. 3.500 pr. måned + forbrug.


Bogensevej 32, 5450 Otterup
Ejendommen er bygningsløs.

Tinglyst areal 95,9 ha, heraf udgør
- Dyrkbar jord 93,2 ha, som er udlagt med 60,5 ha hvede, 32,2 ha raps og 0,5 ha græs
- Restareal 2,7 ha

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Mægler

Dan Gørtz

Nybolig Landbrug Gørtz & Jespersen
Ansv. Indehaver
Valuar
Ejendomsmælger, MDE
  vcard

Ring til Dan

6611 7755

2170 9542

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: