Flædekærvej 12 Saltofte, 5631 Ebberup

Den udbudte ejendom Flædekærgård omfatter produktionsfaciliteter til slagtesvineproduktion samt god medarbejderbolig/driftlederbolig.

Der medfølger ikke dyrkbar jord, hvorfor køber kan koncentrere sig fuldt ud om svineproduktion.

Sælger tilbyder løsning, hvor gylle aftages fra gylletanke, og korn kan leveres til dagspris i de til ejendommen hørende gastætte siloer.
På sigt kan medfølge mulighed for at tilforpagte jorden, der har hørt til gården efter nærmere aftale.

Helt overordnet er der ca. 3.000 stipladser til slagtesvin, samt mulighed for udvidelse ved inddragelse af oprindelige smågrisestalde, farestalde og løbeafdeling.

Der har tidligere været op mod 600 søer på ejendommen, tillige med smågrise og slagtesvineproduktion.
Staldene er overvejende opført i perioden fra 1990 til 1999.

Opvarmning sker fra 2 stk. Twinheat stokerfyr, placeret ved maskinhal. Begge på 80 kwh, og fra hhv. 2015 og 2019.
Tage er generelt skiftet omkring år 2005, ligesom der er installeret LED belysning i staldene.

Stalde er yderligere beskrevet i de følgende afsnit, og vil være tømt for nuværende besætning ca. pr. 01.03.2023.

For køber vil der tillige være mulighed for at tilkøbe nærtliggende parcelhus, beliggende Flædekærvej 17 efter nærmere aftale.

Detailbeskrivelse:

Stuehus:
Har i de senere år fungeret som medarbejderbolig for 4 medarbejdere, der er under udflytning.
Huset står til købers rådighed på overtagelsesdagen.


Staldindretning:
- Ved indgangsparti indrettet smågriseafsnit, med 2 afsnit a ca. 200 stipladser i hver.

Farestalde:
- 20 farestier med mål ca. 1,50 x 2,50 meter
- 2 afsnit af 12 farestier, i alt 24 farestier
- 2 afsnit af 10 farestier, i alt 20 farestier
- 1 afsnit med 5 farestier
- 1 afsnit med 15 farestier
- 1 afsnit med 5 x 10 farestier, i alt 50 farestier
- et separat afsnit på 12 farestier

I alt 146 farestier.

Mælkeanlæg til farestier.

Herefter smågrisestalde:
- 4 sektioner med kapacitet til ca. 150 i hver til 15 kg.
- 2 staldafsnit med 10 stier i hver a ca. 3,60 x 1,80 meter = 6,48 m2.
- 2 staldafsnit a 13 stier, i alt 26 stier, ligeledes ca. 1,80 x 3,60 meter i stipladsmål.

2 bagerste staldlænger beliggende parallelt med stuehus indeholder:
Ungsvinestalde:
Ungsvinestald med gulvvarme og overdækning:
- 4 afdelinger a 12 stier med stipladsmål 4,40 x 2,50 meter.
- Ombygget i 2020.
- Halvt fast leje + støbejernsriste - diffus ventilation i stalde med tørfoder.

Slagtesvinestier:
- 10 sektioner med 12 stier i hver - stipladsmål ca. 2,50 x 5,00 meter.
- Vådfodring med Dutchmann med udfodring i langkrybbe.
- Inventar i plast og rustfrit stål.
- 2/3 spalter og 1/3 miljøspalt.

Skov ventilation.

Staldafsnit til søer:
- Løbe/kontrolstald med plads til ca. 100 søer samt bokse til polte.
- Drægtighedsstald i protekta stald ca. 100 søer.
- Drægtige søer i staldafsnit med 2 hold af ca. 50 søer.
- Smågrisestald - 2 afdelinger af 3 stier.

Ved foderlade:
- Udendørs valletank på 50 m3, udendørs gastæt silo til hvede ca. 9.000 tønder og gastæt silo til byg ca. 3.600 tønder.
- Herudover 10.000 liter fedttank, mineralpåslag, sojasilo ca. 10 tons, Skiold kværn, Hydromix blander.
- Big Dutcmann vådfoderanlæg med et blandekar - forsyner slagtesvinestald - med myresyreanlæg.

Lade:
- Polte på dybstrøelse ca. 100 polte.

Gyllebeholderkapacitet:
1. stk. gyllebeholder ved stalde på 1.140m3 samt
1. stk. gyllebeholder i mark på 3.000 m3.