Lillegade 6 Husby, 5592 Ejby

Overordnet
Hermed udbydes Bangsbo ved Husby i fri handel.

Ejendommen er en særdeles veldrevet slægtsgård gennem mange generationer, hvoraf sælger har ejet ejendommen siden 1990 og nu ønsker generationsskifte i fri handel.

Mælkeproduktionsbedrift med elite stambesætning, der har ligget nr. 1 i Danmark de sidste fem år. Se oplysninger herom under besætningsafsnit i salgsopstilling.

Ejendommen udbydes som den faste ejendom, hvor besætning, beholdninger og maskiner tilkøbes ud over købsprisen såfremt køber ønsker at fortsætte med mælkeproduktion.

Ejendommen kan således også erhverves af køber, der ønsker at råde over jordarealer og ca. 6.000 m2. anvendelige driftsbygninger med stålspærskonstruktion, og god ejerbolig.


Jorden:
Det samlede tinglyste areal til ejendommen udgør 81,7461 ha.

Heraf udgør ejet markplan i omdrift ca. 74 ha, dyrket med majs, græs, vinterhvede, vinterbyg og frøgræs.

Der er tale om særdeles god dyrkbar og driftssikker jord, overvejende jb6 og jb7 jf. kortviser.

Sælger oplyser følgende gennemsnitsudbytter, der selvfølgelig kan afvige år for år.

• majs ca. 14.000 FE pr. ha
• græs 8-9.000 FE pr. ha
• vinterhvede ca. 10 tons pr. ha
• vårbyg ca. 7,5 til 8,0 tons pr. ha

Jorden ligger rimelig samlet ved gården, ud mod Husby Strand, ud til Tybrind Vig, og med kort afstand fra ydermark til ydermark.

Arealer ud over dyrkbart areal, udgøres af strandarealer ved Husby Strand, naturligt areal ved bygninger, vej, hegn og naturarealer.

Ud over markplan på 74 ha. er der ca. 0,2 ha. dyrket af tredjemand, der ikke indgår i markplan.


Driftsbygninger:
Der er samlet lidt over 6.000 m2 driftsbygninger til ejendommen, alle med indbygningsspær, således de rummer alternative udnyttelsesmuligheder, såfremt fortsat mælkeproduktion ikke ønskes.

Hertil kommer gyllebeholder på ca. 3.000 m3 med helt ny teltoverdækning samt godt plansiloanlæg.

For nuværende er ejendommen i fuld drift som mælkeproduktionsenhed, og rummer ud over maskinhus og halmopbevaring tilllige god plads til 160 årskøer med fuldt opdræt, herunder nyere ungdyrstald fra 2012 på 1.650 m2.

I hovedtræk er ejendommen indrettet som følger:

• Gl. kostald og bygninger ved gårdsplads indrettet til garage, fyrrum med Baxi stokerfyr, hvor der fyres med korn med stor silotank til påfyld.
• Der er indbygningsspær i den gamle stald, der benyttes til kalve, kælvningsbokse med separationsafsnit til nykælvere samt dyr med behov for opsyn.
• Stor løsdriftsstald fra 1998 på 1.756 m2, med dybstrøelse og spalteareal ved foderbord.
• Malkning fra 3 stk. Lely-robotter - der malkes ca. 140 køer, og dermed god kapacitet. Malkerobotter er fra 2013, med serviceaftale.
• God kapacitet gennemsyrer bedriften, herunder 1 ædeplads pr. ko, fanggitre i hele siden af foderbord, opsat halmbane til både løsdriftsstald og ungdyrstald.
• Skinneanlæg til foderrobot fra Mullerup mixer, der står i sidebygning til stalden.
• Malkerum med delaval mælketank, og forvarmet vand til 60 grader fra fyr til robotvaskning.
• Separationsafsnit bag robotstald og mange gode faciliteter, der sammen med rigtig godt management har været med til at sikre topplacering som nr. 1 i jerseybesætning fem år i træk.

Fritliggende ungdyrstald fra 2012 på i alt 1.650 m2, med stort foderafsnit i galvende, der udover kapacitet til ungdyr tillige indeholder goldkoafsnit.

Herudover maskinhus og halmlade, hvor der i den sidste del er støbt gulv.

Godt plansiloanlæg, der med nuværende fordringssystem med wrapballer og indkøb af HP-pult har kapacitet til ca. 1 års grovfoder.

Godkendelse:
Bedriften er godkendt til 160 årskøer jersey og 160 stk. opdræt Jersey.

Stuehus:
Der medfølger godt stuehus til ejendommen opført i 1915, og løbende opdateret med 308 m2 gode boligkvadratmetre inkl. første sal.
Herudover kælder på 20 m2.

Besætning:
En af landets bedste jerseybesætninger tilkøbes, såfremt der ønskes fortsat mælkeproduktion.
Nr. 1 i Danmark på ydelse de sidste fem år taler sit eget sprog.
Se nærmere under besætning i salgsopstilling.

Beholdning:
Beholdninger tilkøbes ud over købsprisen, såfremt køber ønsker fortsat mælkeproduktion.

Maskiner og løsøre i stald:
Maskiner og løsøre kan tilkøbes ud over udbudspris. Liste over aktiver, der kan tilkøbes, fremgår af salgsopstilling.

Overtagelse:
Overtagelse aftales nærmere.
Ved køb, hvor sælger skal afhænde besætning, beholdninger og maskiner, skal der aftales fornøden tid til afvikling - skønnet ca. 1 år.
Ved overtagelse i fuld drift kortere overtagelsesperiode.


Konklusion:
Samlet en rigtig flot og veldreven mælkeproduktionsenhed, med rigtig stærk dyrkningssikker jord og gode alternative udnyttelsesmuligheder på driftsbygninger, hvor alt fremstår i god drift.

Fremvisning kun efter forudgående aftale med ejendomsmægler Palle Jespersen - kontakt på 66117755.