Brusbjergvej 6 Trunderup, 5683 Haarby

Hermed udbydes mælkeproduktionsenhed på Vestfyn tæt ved Haarby.

Ejendommen er udbudt uden pris som følge af, at ejendommen kan erhverves med varierende jordtilliggende.
Som følge heraf forhandles prisen endeligt efter afklaring af jordtilliggende kombineret med evt. tilkøb af besætning, beholdninger, maskiner, robotter m.v.

Det samlede jordtilliggende udgør ca. 173 ha, og mælkeproduktion foregår fra hovedejendommen Pilegård beliggende Brusbjergvej 6.

Herudover er der opdræt og goldkøer på to yderligere produktionssteder beliggende meget tæt ved hovedejendommen.

Produktionsfaciliteter
Pilegård danner som hovedejendom rammen om en rigtig god og velfungerende mælkeproduktionsenhed.
Kostalden er opført som kvalitetsbyggeri i 2004 på 2.956 m2, med rigtig god logistik. Rummer ca. 240 sengebåse som 6 rækket stald til blandet race, opdelt i to sektioner, med foderbord i begge sider.

Malkning foregår fra 4 nyere Lely A5 robotter fra 2021. Malkerobotter er leaset og køber indtræder heri ud over købsprisen.

Der er nyere madrasser fra ca. 2022 og nyere gardiner fra ca. 2020, ligesom der er installeret LED-belysning.

Stalden har nyere pumper til håndtering af gylle i velfungerende rundskyllesystem, med skrabeanlæg på spaltearealer.
Ydermere er der isoleret sandwichtag. En særdeles velfungerende stald med et hold Holstein og et hold jersey.

I tilknytning til stalden servicebygning, indeholdende kontor og personalefaciliteter, bad og toilet samt stort tankrum med mælketank på 30.000 liter, samt teknikrum.

Samtidig med opførelse af kostald er der opført stor fritliggende foderlade på 2.228 m2.
Herudover gyllebeholder på 7.000 m3.

Kalveproduktion foregår i de oprindelige staldbygninger på Pilegård.

Ungdyr og goldkøer går på to ejede tidligere mælkeproduktionsejendomme, den ene Trunderupvej 41 beliggende som naboejendom til Pilegård og den anden Karendalsvej 7, ca. 2 km. fra Pilegård, men med hovedvægten på Trunderupvej 41.

Det samlede produktionsapparat fremtræder opdateret og strømlinet, og der er over de seneste år renoveret også på faciliteterne på Trunderupvej 41 og Karendalsvej 7.

Besætningsoplysninger
Produktionen har svinget fra ca. 250 - 270 køer over de sidste år, p.t. ca. 254 køer med 334 stk. opdræt.
Ca. 50% jersey og 50% overvejende Holstein.

Produktionsresultater ca. 11.000 kg EKM pr. årsko, god sundhed og gode dækningsbidrag pr. årsko.

Miljøgodkendelse
Brusbjergvej 6
Oprindelig tilladelse fra 29. april 2003 til 100 årskøer tung race, 100 årskøer jersey, 37 årsopdræt tung race og 40 årsopdræt jersey, svarende til 269 DE i 2003.

Ejendommen er miljøgodkendt efter §12 stk. 2 i husdyrgodkendelsesloven den 12. marts 2018.

Tilladelsen lyder på 615,38 DE, omfattende 185 årskøer tung race, 180 årskøer jersey, 40 årsopdræt tung race (0-6 måneder) og 40 årsopdræt jersey (0- 6 måneder) samt 145 årsopdræt (6 til 24 måneder), 140 årsopdræt jersey (6-24 måneder), samt 100 tyrekalve (40-65 kg.) tung race.

Tilladelsen omfatter to staldafsnit i forlængelse af eksisterende kostald, samt ny malkestald. Herudover mindre tilbygning til eksisterende kviestald.
Disse bygninger er ikke opført.

Miljøgodkendelsen bortfalder 6 år efter godkendelse, dvs. 12. marts 2024, og dermed bortfaldet, hvorfor køber må søge på ny, såfremt projektet ønskes realiseret.

Trunderupvej 41
Baseret på miljøtilsyn fra 2004 er tilladt dyrehold 114 køer og 142 stk. opdræt 0-28 måneder stor race.

Karendalsvej 7
Jfr. miljøtilsyn fra 02.11.2018 er den tilladt produktion fra 2006 172 DE, fordelt med 105 malkekøer tung race, 14 stk. opdræt tung race fra 0-6 måneder, 46 stk. opdræt fra 6-27 måneder tung race samt 53 stk. tyrekalve fra 0-6 måneder.

Jordtilliggende
Bedriftens jorder fremgår af kort i salgsopstilling.

Det samlede tinglyste areal udgør ca. 173 ha, og de enkelte ejendomme vil blive udstykket i forbindelse med endelig handel, med henblik på at optimere arrondering af arealer.

Af det samlede areal indgår ca. 145,5 ha i markplan, heraf ca. 135 ha i omdrift og ca. 10,4 ha i permanent græs.
Jordene er veldrænede og dyrkningssikre jf. kortviser overvejende JB4, med lettere til kuperet areal.

Den overvejende del af jorden ligger samlet ved gården, med ca. 20 ha beliggende i ydermarker.
Udover dyrkbare arealer udgøres arealer af natur og skovarealer samt vej.
Fredskovsareal på 6,56 ha.

Beboelser
Der hører i alt to beboelser til driften. Disse to boliger er p.t. lejet ud.


Nærværende udbud er samtidig med i et overordnet samlet udbud, men med mulighed for at udskille selve mælkeproduktionsdelen med de her anførte ca. 173 ha.
Såfremt køber ønsker mere eller mindre jordtilliggende kan dette aftales nærmere.

For yderligere specifikationer henvises til salgsopstilling ,der kan rekvireres på nettet eller ved personlig henvendelse til ejendomsmægler Palle Jespersen tlf. 66117755 eller mobil 21709541.