Farsøvej 173 Fredbjerg, 9640 Farsø

Ejendommen:
Rørgaard er beliggende imellem Farsø og Strandby i Vesthimmerlands Kommune med ca. 3 km til Farsø med skole fra 0. til 9. klassetrin, flere indkøbsmuligheder og gode idrætsfaciliteter med kunstgræsbane, 2 idrætshaller og svømmehal. Motoren i ejendommen er mælkeproduktionen med en besætning på ca.125 HF-køer, hvor der ikke er købt dyr ind siden 1972. Det er en sund besætning med et celletal på omkring 160.000 og en ydelse på 12.599 kg EKM pr. ko leveret til mejeri de sidste 12 måneder.

Jorden:
Det tinglyste areal er på 55,56 ha, som er fordelt på ca. 32,1 ha agerjord, ca.13,6 ha dyrkbar eng, ca.1,3 ha vedv. græs og det resterende areal er beplantning, bygningsparcel og vej mm. Jorden er primært sandblandet muld, hvor der er mulighed for vanding af ca. 13 ha.

Stuehuset:
Fritliggende stuehus opført af pudset mur, eternittag og PVC-vinduer. Boligen er løbende renoveret og er indrettet som følger: Entre og fordelingsgang med opgang til 1. sal, stort køkken-alrum med udgang til haven, soveværelse, badeværelse, bryggers, værelse og depotrum. På 1. sal er der fordelingsgang, 3 værelser og toilet. Desuden er der overdækket terrasse mod øst.

Driftsbygningerne:
Løsdriftsstalden er opført i stålspær, eternittag med fast kip, sider med 1/4 del søstenselementer og resten gardiner, og gavlene er beklædt med søstenselementer og stålplader. Stalden er en 4 rækket stald med foderbord i midten, spalte med linespilsskraber både over og under spalterne, SAC 2 X 10 side by side malkestald med øremærkeregistrering for separation. Der er 106 sengebåse med sand til malkende køer på østsiden af foderbordet, og på vestsiden er der kælvnings- og sygeboks, dybstrøelsesbokse til kalve og plads til goldkøer. Alt opdræt i sengebåse med madrasser. Alt i alt en rationel stald med overblik over hele besætningen.

Laden er opført af stålspær, eternittag og stålplader på sider og gavle. Der er delvist fast gulv og anvendes som foderlade og maskinhus. På sydsiden af laden er der tilbygget med stikspær og eternittag, og siderne er beklædt med mørkegrå Hardieplank og PVC-vinduer. Tilbygningen er indrettet med dobbelt garage, teknikrum til jordvarme mm. og depotrum med ledhejseport.

Konklusion:
På Rørgaard er der et rationelt bygningssæt, her er ingen overflødige bygninger, alle dyrene er samlet i en bygning. Der er 3 gylleaftaler på i alt 2.450 kbm. En ejendom med en stærk besætning i en stald, der kan anvendes til mælkeproduktion i mange år, idet målene i stalden opfylder 2034-krav. Ejendommen ligger i et skønt område med kort afstand til Limfjorden og nabo til Uhrehøj klitplantage.