Ønsker du at bo i skøn natur, midt i egne marker, og med ugenert beliggenhed, men stadig tæt på meget aktivt lokalmiljø - så er Nørrelund helt sikkert noget for dig.

Du ankommer til Nørrelund via egen allé, hvor bygningerne toner frem med stuehuset i front, flankeret at to fine sidelænger med mange gode anvendelsesformål.

Der hører i alt 30,6 ha til ejendommen, med al jord samlet ved gården i et stort stykke kun opdelt af markvej.
Jorden ligger i skøn sydfynsk let kuperet terræn, med jagtremiser der sikrer gode betingelser for jagt.
Der ligger på marken et lille areal ejet af Vester Åby vandværk, hvorpå der ligger vandværk og i tilknytning hertil et areal udlagt til beskyttelse af grundvand, hvorfor dette areal ikke må dyrkes konventionelt, men vil egne sig perfekt til braklægning (Skønnet bruttoareal på 1,6 ha. og dyrkbart areal på 1,1 ha).

Den samlede markplan udgør i 2023 25,61 ha. og jf. kortinfo er der tale om god dyrkningssikker jord i overvejende jb6.
Jorden er bortforpagtet ud til efter høst 2024, og kan være til rådighed for ny ejer pr. 01.10.2024. Der skønnes gode muligheder for at jorden kan fortsætte i forpagtning, såfremt køber måtte ønske dette helt eller delvist, og dermed bidrage væsentligt til den samlede økonomi på ejendommen.

Jagten vil være til rådighed for ny ejer pr. overtagelsesdagen, så mange gode naturoplevelser venter køber.

Det naturlige areal rundt om bygninger udgør over 2 ha., og henligger i skøn natur startende med egen allé til fin gårdsplads, pænt dimensioneret have der går over i flot natur med sø og småskov. Ved søen flot havehus med indrettet jagtstue/gildestue.

Stuehuset på Nørrelund fremtræder pænt med stor opmuret kvist, rødt tegltag og hvidpudset facade, med trappeopgang i midten til pænt indgangsparti.
Huset har et grundplan på 142 m2, og et samlet boligareal inkl. første sal på 222 m2, og rummer dermed plads til den store familie.
Huset rummer entré med trappe til 1. sal, flere sammenhængende stuer, køkken og badeværelse. 1. salen byder på flere værelser, repos samt badeværelse. Fra husets dagligstue er der udgang til haven hvor den smukke natur og sø kan nydes. Huset emmer hele vejen igennem af historie, sjæl og arkitektoniske detaljer.
Køber må påregne investering til at bringe ejendommen op i nutidig energi- og boligmæssig stand, hvorefter ejendommen kan komme til at fremstå som en særdeles god boligenhed med skøn beliggenhed.

Opvarmning sker fra fastbrændselsfyr i kombination med brændeovne, der er offentlig kloaktilslutning og vandværksvand indlagt.


Nørrelund rummer tillige ca. 500 m2. gode udbygninger, med mange udnyttelsesmuligheder, primært liggende som to portallænger op mod stuehuset.
Herudover førnævnte have/lysthus med indrettet jagt/gildestue med udsigt over egen sø.

Som tilflytter til Vester Åby, bliver du en del af et aktivt lokalsamfund med små 800 indbyggere, men med egen velfungerede skole og børneunivers, fra børnehave til og med 6. klasse samt tilknyttet SFO.
Herudover ligger Bøgebjerghallen i direkte tilknytning hertil med aktiv forening og mange idrætsaktiviteter tilknyttet. Skole og hal har du under 500 meter til fra Nørrelund.
Skal du til større byer, ligger såvel Svendborg som Faaborg tæt på med henholdsvis ca. 15 og 10 km. afstand.

Vi håber Nørrelund har vakt interesse og glæder os til at vise ejendommen frem.