Højbyvej 45B Højby, 5260 Odense S

Højby Østergård er et moderne Heste-og Ridecenter beliggende midt i Højby, som er en dynamisk forstad til Odense beliggende i den sydlige bydel tæt på Tietgenbyen, Rosengårdcentret, Nyt OUH og SDU m.m.
 
Ejendommen er juridisk opdelt i 2 ejendomme, hvor det oprindelige stuehus sammen med haven og lidt af gårdspladsen er selvstændig udstykket med areal på 4.639 m2. 
Stuehuset er opdelt i 3 ejerlejligheder med stor lejlighed i stueplan og 2 lejligheder på 1. salen og kan dermed betragtes som boligudlejningsejendom.
Højbyvej 45B er således en landbrugsejendom med alle de øvrige bygninger og 2 selvstændige lejligheder i den ene sidelænge nr. 45B og 45C med 5.85 ha.
Ejendommene sælges samlet og betragtes i beskrivelsen her som én samlet ejendom Højby Østergård.
 
Gården er inkl. alle arealer fra de to ejendomme således  6,3 ha, hvoraf ca. 4,5 ha er udlagt som permanent græs og indrettet i et passende antal græsfolde optil og tæt på bygningerne.
Jorden er således samlet i en stor parcel umiddelbar op til bygningerne, hvilket er en styrke for et heste- og ridecenter.
I den største del af arealet i de 2 længer på i alt ca. 1.225 m2 omkring gårdspladsen er indrettet 17 store og gode hestebokse, der alle opfylder både pladskrav og krav til loftshøjde og med vindue i langt de fleste af boksene.
Fodring sker i automater med elektronisk styring, så man ikke er afhængig af at være fysisk til stede på alle fodringstidspunkter.
Endelig er der afsnit med løsdriftsstald i separat bygning. Udendørs er etableret skridtmaskine. Al gødning håndteres lovmæssig korrekt i containere. Ridehal er opført i 2003 på i alt 924 m2 med indendørs 20 x 40 træningsbane med spejl i den ene ende, sprinkleranlæg, LED lys, 2 rækker med lysplader i hver tagside samt fiberbund samt barriere hele vejen rundt på alle 4 sider.
Alt i alt en træningshal, som er velfungerende og benyttes i stort omfang af stedets mange gæsteryttere og pensionere m.m. Ligeledes er der udendørs 20 x 60 ridebane.  
 
I den ene sidelænge er som tidligere nævnt indrettet 2 lejligheder, som begge er udlejet.
Nr. 45 C er på 73 m2 og er indrettet med køkken, værelse, stue og bad.
Nr. 45 B er på 87 m2 og er indrettet med køkken, stue, 2 værelser og bad.
Begge lejligheder er gennemrenovereret i 2007 og er siden løbende vedligeholdt og fremstår derfor med lyse og venlige rum med meget lysindfald og gode indtryk fra valget af gode materialer i indretning af begge lejligheder.
 
Det flotte rødstensstuehus er oprindelig opført i perioden for bedre byggeskik og har dermed mange smagfulde detaljer i både sit murværk og totale arkitektoniske udtryk med bl.a. opmurede kviste i midten af begge facader, meget højsoklet og monteret med rødt tegltag. 
Ejendommen er væsentligt renoveret og ombygget i 2007/2008, hvor den bl.a. blev indrettet med 2 selvstændige lejligheder på 1.salen og 2 selvstændige i stueplan. Efter nuværende ejers overtagelse af ejendommen i 2012, er stueplan nu alene en stor lejlighed, som p.t. benyttes af ejeren. Lejligheden er renoveret i 2018. 
For at give mest muligt lys i stuehuset er det i 2008 monteret med 2 ekstra kviste mod gårdsiden og 4 ekstra mod havesiden. Disse kviste er fastholdt med udtryk på vinduer, der matcher de øvrige i huset og ellers med zink som materialevalg, så de er mest muligt vedligeholdelsesfrie. 
 
Kom og se ridecentrets mange muligheder.