Taarupparken 2 5560 Aarup

Taarupgaard er beliggende i byzone med sine 3.8800 kvm i kanten af stationsbyen Aarup i dets erhvervsområde i Assens kommune.
 
Arealet i byzone ved gården udgøres af bygninger, stuehus, have, gårdsplads m.m. hvor ca. 14.000 kvm er attraktivt til erhvervsformål i byzone med en synlig placering i forhold til rundkørsel m.m. ved Aarup bys tilkørsel fra nord. 
 
Hovedmatriklen med bygninger på i alt 3.8889 kvm er beliggende midt i erhvervsområde, der er lokalplanlagt for år tilbage.  
 
Stuehus
Stuehus er oprindelig opført i 1881 som fritliggende længehus med ydervægge af bindingsværk og tegltag.
Boligareal inkl. 1.sal udgør i alt ca. 421 m2, der i forhold til husets alder har en fornuftig planløsning i både stueplan og på 1.salen.
Hvis køber ikke selv ønsker at bebo stuehuset, vurderes en realistisk markedsleje at udgøre ca. kr. 120.000/år + forbrug.
Det samlede potentiale er større, hvis kommunen tillader, at stuehuset må udlejes til f.eks. kontorvirksomhed.
Stuehuset er oprindeligt opført i 1727 i bindingsværk med stråtag. Det blev i 1881, ved gårdens opførelse, flyttet til nuværende placering og har i dag tegl tag.
Huset er løbende blevet renoveret, senest i 2007 blev boligen gennemrenoveret i stueplanet og fremstår utrolig spændende, lys og venlig.
Bl.a. bør det store køkken/alrum, den store stue samt vinterhaven fremhæves.
Det samlede areal i stuehuset udgør ca. 421 m2, fordelt med ca. 271 m2, i grundplan og 150 m2, på førstesalen.
 
Stuehuset indeholder bl.a.: Stort køkken/alrum, Stor stue, Vinterhaven med pejs og flot udsigt over haveanlægget, Kontor, Værelse, Hall, Badeværelse, Disponibelt rum, Bryggers
Førstesalen indeholder bl.a.: Stort soveværelse, 5 værelser, Disponibelt rum, Toilet, Repos.
Fra stuehuset er der flere adgange til husets store ugenerte terrasseareal mod syd og vest. 
 
Driftsbygningerne
Gårdspladsen er omkranset af 2 erhvervs-/driftsbygninger på henholdsvis ca. 675 m2 og 724 m2, begge opført samtidigt med stuehuset i 1881. Begge bygninger er udlejet til lager/opbevaring. Der er bl.a. indrettet meget smagfuldt showroom i den ene ende af bygningen, som absolut bør opleves.
De resterende bygninger med lagerlokaler og værksted udgøres bl.a. af værksted/lagerbygning opført i 1917, bygningen er med sine 603 m2, indrettet til bl.a. værksted, lager, 4 hestebokse samt maskinopbevaring.
Der er åbning til kip.
Trælade, der i dag er indrettet til maskinhus og udlejning, bygningen er opført i 1896 og har et samlet areal på 715 m2.
Lagerbygning, opført i 1996, fremstår fuldt isoleret og opvarmet via flis/pillefyret, bygningen har et samlet areal på 430 m2 og vil kunne bruges til mange alternative formål. Bygningen er p.t. udlejet ved lagerhallen ligger yderligere en bygning på 423 m2, indrettet til 2 lejemål, hvor der er kontor og toilet. Er også tilsluttet fyret.
Fritstående bygning med flis/pillefyr og akkumuleringstank på i alt ca. 8.000 ltr. Bygningen er opført i 1906 og har et samlet areal på ca. 90 m2. 2 stk. overdækkede køresiloer på hver 130 m2 til opbevaring af flis til fyret. mindre halvtag til maskiner m.m. på ca. 133 m2.
Driftsbygningerne på i alt ca. 4.000 m2 er i delvist udlejet til diverse erhvervsmæssige aktiviteter, og lejen udgør i alt ca. kr. 400.000/år.
Der er elinstallation med 300 amp. i driftsbygningerne.
 
Frasalg af den ikke medfølgende landbrugsjord til 3. mand
Sælger forbeholder sig at de ikke medfølgende landbrugsjorder på i alt ca. 59 ha skal kunne frasælges samtidig med salg af bygningsparcellen til en acceptabel handelspris for at bygningsparcellen kan frasælges. P.t. er der dialog med mulighed købere til jorderne. 
Bortset fra adskillelse af den offentlige vej er de 59 ha naturarealerne der er beliggende i et samlet sammenhængende stykke.Fra 1.1.2023 er det meste af arealet, ca. 55 ha, kommet med i et 20-årigt vådområdeprojekt, hvor det udtages af almindelig landbrugsdrift mod gunstige forhold omkring støttebetaling.
 
Hør nærmere herom ved ejendomsmægleren. 
 
Kontakt ejendomsmægler Birthe Pedersen på mobil 21437414 for nærmere drøftelse af ejendommens potentiale.