• Set fra haven
  • Set fra haven
  • Mark
  • Have
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Mark
  • Set fra haven
  • Mark
  • Set fra vejen
  • Mark
  • Set fra vejen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Mark
  • Have
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Mark
  • Set fra haven
  • Mark
  • Set fra vejen
  • Mark
  • Set fra vejen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Andet

Munkegårdsvej 6 Vester Åby, 5600 Faaborg

Landejendom 222 m2 6.400.000 kr.
Fakta om ejendommen
Landejendom
6.400.000
Grundstørrelse Ha: 30.6
Driftsbygninger: 555 m²
Boligareal: 222 m²
Stue/Værelser: 2/6
Kælderstørrelse: 8 m²
Bygget/Ombygget: 1830
Energimærke:

Nørrelund - 30,6 ha. - Sydfyn mellem Svendborg og Faaborg

Ønsker du at bo i skøn natur, midt i egne marker, og med ugenert beliggenhed, men stadig tæt på meget aktivt lokalmiljø - så er Nørrelund helt sikkert noget for dig.

Du ankommer til Nørrelund via egen allé, hvor bygningerne toner frem med stuehuset i front, flankeret at to fine sidelænger med mange gode anvendelsesformål.

Der hører i alt 30,6 ha til ejendommen, med al jord samlet ved gården i et stort stykke kun opdelt af markvej.
Jorden ligger i skøn sydfynsk let kuperet terræn, med jagtremiser der sikrer gode betingelser for jagt.
Der ligger på marken et lille areal ejet af Vester Åby vandværk, hvorpå der ligger vandværk og i tilknytning hertil et areal udlagt til beskyttelse af grundvand, hvorfor dette areal ikke må dyrkes konventionelt, men vil egne sig perfekt til braklægning (Skønnet bruttoareal på 1,6 ha. og dyrkbart areal på 1,1 ha).

Den samlede markplan udgør i 2023 25,61 ha. og jf. kortinfo er der tale om god dyrkningssikker jord i overvejende jb6.
Jorden er bortforpagtet ud til efter høst 2024, og kan være til rådighed for ny ejer pr. 01.10.2024. Der skønnes gode muligheder for at jorden kan fortsætte i forpagtning, såfremt køber måtte ønske dette helt eller delvist, og dermed bidrage væsentligt til den samlede økonomi på ejendommen.

Jagten vil være til rådighed for ny ejer pr. overtagelsesdagen, så mange gode naturoplevelser venter køber.

Det naturlige areal rundt om bygninger udgør over 2 ha., og henligger i skøn natur startende med egen allé til fin gårdsplads, pænt dimensioneret have der går over i flot natur med sø og småskov. Ved søen flot havehus med indrettet jagtstue/gildestue.

Stuehuset på Nørrelund fremtræder pænt med stor opmuret kvist, rødt tegltag og hvidpudset facade, med trappeopgang i midten til pænt indgangsparti.
Huset har et grundplan på 142 m2, og et samlet boligareal inkl. første sal på 222 m2, og rummer dermed plads til den store familie.
Huset rummer entré med trappe til 1. sal, flere sammenhængende stuer, køkken og badeværelse. 1. salen byder på flere værelser, repos samt badeværelse. Fra husets dagligstue er der udgang til haven hvor den smukke natur og sø kan nydes. Huset emmer hele vejen igennem af historie, sjæl og arkitektoniske detaljer.
Køber må påregne investering til at bringe ejendommen op i nutidig energi- og boligmæssig stand, hvorefter ejendommen kan komme til at fremstå som en særdeles god boligenhed med skøn beliggenhed.

Opvarmning sker fra fastbrændselsfyr i kombination med brændeovne, der er offentlig kloaktilslutning og vandværksvand indlagt.


Nørrelund rummer tillige ca. 500 m2. gode udbygninger, med mange udnyttelsesmuligheder, primært liggende som to portallænger op mod stuehuset.
Herudover førnævnte have/lysthus med indrettet jagt/gildestue med udsigt over egen sø.

Som tilflytter til Vester Åby, bliver du en del af et aktivt lokalsamfund med små 800 indbyggere, men med egen velfungerede skole og børneunivers, fra børnehave til og med 6. klasse samt tilknyttet SFO.
Herudover ligger Bøgebjerghallen i direkte tilknytning hertil med aktiv forening og mange idrætsaktiviteter tilknyttet. Skole og hal har du under 500 meter til fra Nørrelund.
Skal du til større byer, ligger såvel Svendborg som Faaborg tæt på med henholdsvis ca. 15 og 10 km. afstand.

Vi håber Nørrelund har vakt interesse og glæder os til at vise ejendommen frem.

Økonomisk overblik

Kontantpris 6.400.000
Udbetaling 320.000
Brutto ekskl. ejerudgift 37.820
Netto ekskl. ejerudgift 29.688

Kontakt

Kontakt

Palle Jespersen

Ansv. Indehaver, Valuar, Ejendomsmælger, MDE
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
267 m
Indkøb:
3,7 km
Daginstitution:
301 m
Skole:
336 m
Sport og fritid:
285 m
Sundhed:
5,54 km
Ladestandere:
5,33 km
Lynladere:
0 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Faaborg-Midtfyn Kommune

INDBYGGERE

52.291

GRUNDSKYLD

8,500‰

KOMMUNESKAT

26,10%

SKOLER

9

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.582 kr./md.
Børnehave 2.182 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende ejendomme

Se alle lignende ejendomme
Indlæser...