Hedevej 40 8882 Fårvang

Velkommen til Hedevej 40 – en indbydende landbrugsejendom med 5,1 ha jord, egen lille skov, gode udbygninger og ideelle rammer for hestehold, naturglæde, jagt eller den pladskrævende hobby.
Ejendommen ligger fredeligt i det midtjyske landskab, men stadig med en km til til Fårvang og pendlerafstand til Aarhus, Silkeborg og Viborg.

Stuehus på 242 m² – moderniseret og indflytningsklart
Stuehuset er gennemgribende renoveret og fremstår flot og velholdt. Boligen rummer i alt 242 m² fordelt på to etager med gulvarme i det meste af stueplan og byder bl.a. på:
- Entre med adgang til bryggers og dobbelt integreret garage
- Åbent køkken/alrum i sammenhæng med opholdsstue – med fritlagte bjælker og udsigt til den smukke have og markerne.
- Stort badeværelse og soveværelse i stueplan
- Førstesal med endnu et badeværelse, tre store værelser og multirum/stue

Indretningen gør boligen ideel til familien, der ønsker separat børne- og forældreafdeling
Ejendommens førstesal er totalrenoveret i 2015, vinduerne er næsten alle skiftet og taget er fra 2004.

Gode udbygninger og faciliteter til heste eller hobby
Til ejendommen hører rummelige udbygninger med fast bund og med højt til loftet og god adgang, bl.a. til indretning af stald eller værksted med plads til lift. Her findes allerede hestefaciliteter, og der er gode muligheder for både opbevaring og erhvervsmæssig anvendelse.

Egen jord og naturskøn beliggenhed
Med mere end 5 hektar jord – fordelt på indhegnet areal, egen lille skov og naturgrund med en lille sø – er ejendommen ideel til hestehold, fritidslandbrug, jagt eller blot et aktivt udeliv. Her er et varieret terræn, smukke
omgivelser og rigt dyreliv lige uden for døren.
Har du heste, får du her din egen ridebane. Denne er drænet opbygget med stabilgrus, stampet stenmel og med ridebanesand på toppen.

Centralt i Midtjylland – med kort afstand til by og natur
Ejendommen ligger kun 1 km fra Fårvang med skole, daginstitution, indkøb og aktivt foreningsliv. Silkeborg nås på ca. 16 km, og pendleren har blot 30 minutters kørsel til både Aarhus og Viborg. En placering der kombinerer landlig idyl med nem adgang til byliv og infrastruktur.
Ejendommen er opvarmet med nyt pillefyr fra december 2024 og vil man opvarme billigere er der også tilkoblet et fastbrændselsfyr med to nye akkumuleringstanke på hver 1000 l. Der er indlagt byvand og kloakforhold erTrixtank.

Kontakt os for en fremvisning af Hedevej 40 – en ejendom med plads, natur og mange muligheder.