Allindemaglevej 15 Estrup, 4100 Ringsted

Lillemarksgård er en ægte lystejendom beliggende mellem Gyrstinge Sø og Haraldsted Sø få kilometer nordvest for Ringsted. Ejendommens jorder er igennem tiden optimeret med natur og jagt for øje og den fremstår i dag som en helt unik natur- og jagtejendom. Normalt ses disse jagtarealer kun på godserne, men her fås det hele komprimeret ned på 60 skønne ha.

Den store beboelse giver gode rammer for den pladskrævende familie eller muligheden for at bo flere generationer under samme tag og driftsbygningerne er oplagte til liberalt erhverv.

Jorden
De knapt 60 ha jord ligger samlet i hjertet af et større naturområde mellem Gyrstinge og Haraldsted Sø. Området er præget af at have været et istidslandskab med smeltevandstunneller, som har skabt søerne, vandløbene, moserne og engene, og hvor der i dag er et enestående dyre- og planteliv.

Indenfor de sidste 10 år er der i den nordlige del af ejendommens jorde tilplantet ca. 12 ha med blandet løvskov. Der er etableret stisystemer i skovene og der er opsat jagttårne på strategiske steder. Den sydligere del af området består af et mere eller mindre sammenhængende system af søer og moser og her ligger en meget charmerende jagthytte strategisk godt placeret. Du kan fra hyttens terrasse følge dyrelivet på allernærmeste hold.

Til hovedejendommen Allindemaglevej 15 hører 50 ha., mens de resterende 9,4 ha, som ligger i den sydlige ende, består af 8 selvstændige ejendomme, hvilke fremgår særskilt i denne salgsopstilling. Disse 8 ejendomme var hver en brik i pulsespillet og de skaber nu et samlet harmonisk areal på knapt 60 ha.

Der hører ca. 11 ha græsarealer til ejendommen, hvor der er lavet aftale med nabo om, at han slår græsset og tager høet, mens sælger får hektarstøtten.

Stuehus
Beboelsen på Lillemarksgård er 177 m2 i stueplan og 145 m2 på førstesalen med højt til loftet. Stueplanen er indrettet med to indgange med to entreer, et værelse med tilknyttet badeværelse, et køkken med 2 tilknyttede alrum. Der er i 2025 isat nye køkkenlåger, bordplade og vask fra OK køkkenrenovering. Fra det ene alrum er der udgang til terrassen, hvorfra der er udsigt udover en mark og sø med indhegnet dåvildt. Via alrummet er der adgang til husets to stuer, som fører videre til den anden entré med trappe til 1. salen.

1. salen er indrettet med 2 værelser og et master bedroom, hvorfra der er udgang til en lille altan med udsigt ned over de åbne græsmarker. Derudover findes et badeværelse, en stue, to resposer og et depotrum.

Stuehuset opvarmes med pillefyr og solcelleanlægget supplerer ejendommens strømforbrug. Der blev i 2024 installeret et 12 kw solcelleanlæg med 15 kw batteri, hvilket dækker størstedelen af forbruget til husholdningen.

Driftsbygninger
Driftsbygningerne udgør et samlet areal på 884 m2 og består af maskinhus og lader. De tre længer er i god stand og vil være oplagt at bruge til noget erhvervsmæssigt. Der er etableret tre ridebokse i den ene længe, som ret nemt vil kunne tages i brug og der er lavet stisystemer, som også egner sig som ridestier.

I forbindelse med den ene driftsbygning er opført et større orangeri, hvorfra der er en fantastisk udsigt ned over ejendommens jorde.

Ejendommen skiller sig ud ved at have 60 ha sammenhængende helt speciel natur, som ligger omkranset af et stort naturområde og med en præsentabel bygningsmasse.