Assensvej 136 Nybølle, 5750 Ringe

Nybøllegård er en markant proprietærgård med et stort samlet jordtilliggende placeret centralt i Danmark. Driften er baseret på planteavl med specialafgrøder samt slagtegriseproduktion.   
 
Nybøllegård har et markant og velproportioneret bygningssæt med dimensioner som tangerer af en rigtig proprietærgård. Naturskøn og ugenert beliggenhed med adgang via egen alle.  
 
Det samlede jordtilliggende på 314 ha ligger hovedsageligt i én samlet arrondering hvoraf ca. 280 ha ligger i én blok alene adskilt af vej og hegn.   
 
Nybøllegård henvender sig til køberen der ønsker sig en markant og præsentabel ejendom med et stort og sammenhængende jordtilliggende. Potentiale for planteavl med specialproduktion.Ejendommen drives idag med bla. kartoffelproduktion og frøavl.  
 
Kendetegnet for området er central beliggenhed i Danmark med gode tilkørselsforhold, tæt på skole og indkøbsmuligheder.   
 
Ejendommen udbydes uden maskiner, besætning og leveringsrettigheder på kartofler til mel. Ved interesse kan disse eventuelt købes udover udbudsprisen.  
 
Jord: 
Til ejendommen hører samlet 314,6 ha matrikulært areal, hvoraf ca. 261 ha indgår i markplanen. Herudover ca. 23 ha fredskov + øvrig natur og herligheder som bidrager til en god jagt.  
 
Øvrige arealer omfatter bygningsparcellerne, have, naturarealer, veje, hegn mv.   
 
Alene 33,5 ha, Tingskovvej, er beliggende særskilt ca. 2 km syd for de øvrige arealer.   
 
Jordboniteten er jfr. LIFA kortviser 4-6.   
 
Husdyrproduktion:
Ejendommen drives pt. med en husdyrproduktion i form af slagtegrise med en årlig levering af ca. 10.000 stk. En del af disse produceres fra 7 kg.  
 
Stuehus Nybøllegård, Assensvej 136:
Historisk og herskabeligt stuehus med kamtakkede gavle. Stuehuset har et boligareal på 523 m2 fordelt på 2 plan. Stuehuset har et væld af store og velproportionerede rum med højt til loftet.   Kælder, hvor de gamle historiske kampesten fremtoner, vinkælder og god plads til opbevaring.     Stort haveanlæg med gamle charmerende træer og udsigt til eget naturskønt landskab og sø.  
 
Mejeribestyrer-boligen – Assensvej 136A: 
Fritliggende bolig, også kaldt den gamle mejeribestyrer-bolig, ligger sammen med de øvrige bygninger på adressen. Boligen ligger med udsigt til haven ved siden af stuehuset.    Denne charmerende og herskabelige bygning har et boligareal på 213 m2. Hall med lysindfald fra datidens ovenlysvindue med adgang til boligens stuer. 3 spisestuer, 1 spisestue, køkken alrum, toilet, bad, og baggang alt hvad man behøver i en bolig. Derudover er der værelser på 1. salen og kælder til opbevaring.    Mejeribestyrerboligen ligger som en selvstændig ejendom med et areal på 0,6 ha, men er en helt naturlig del af den samlede bygningsmasse på Nybøllegård.   
 
Lejlighed – Assensvej 136B: 
Lys og velindrettet lejlighed beliggende i sidebygning ved stuehuset. Boligen er på 152 m2 fordelt på 2 plan og har adgang til egen have.   Lejligheden er ideel som medarbejderbolig, hvor der også er plads til familien. Boligen er udlejet.   
 
Alle 3 beboelser opvarmes via fælles halmfyr, har vandværksvand og offentligt kloakeret.   
 
Øvrige ejendomme:  
 
 
Sallingevej 16: 
Selvstændig ejendom beliggende i skel og nord for Nybøllegård med matrikulært areal på 122 ha.   Bygningssæt med stuehus og driftsbygninger som indgår i den daglige drift af slagtesvineproduktionen på Nybøllegård.    Stort stuehus på 242 m2 til hele familien i landlige og rolige omgivelser. Udgang til have  med plads til leg og afslapning.    3 gyllebeholdere på henholdsvis 490, 1.060 og 2.040 m3.    Ejendommen opvarmes med stokerfyr. Stuehuset er pt. udlejet.   
 
Tingskovvej 10: 
Selvstændig ejendom beliggende syd for Nybøllegård med matrikulært areal på 33,5 ha.    Bygningssæt med stuehus og driftsbygninger som primært anvendes til halmopbevaring og smågriseproduktion fra 7-30 kg.    2 gyllebeholdere på henholdsvis 890 og 3000 m3.   Stuehus opført i 1984 med et boligareal på 239 m2, fordelt på 2 plan. Velindrettet og lys bolig med plads til hele familien. Tilhørende carport på 51 m2. Have mod vest og udsigt over egne marker.    Ejendommen opvarmes med halmfyr og har vandværksvand jfr. BBR.   
 
Assensvej 134: 
Mindre fritidsejendom i rolige omgivelser, hvor du bor tæt på naturen og samtidig have plads til heste eller andet dyrehold. Ejendommen har bolig på 87 m2, tilhørende driftsbygninger med plads til dyrehold og fold på arealerne ved bygningerne.   Ejendommen har potentiale, men kræver renovering for at bringe den op til et moderne og funktionelt hjem.    Ejendommen er tilsluttet offentligt kloak og har vandværksvand jfr. BBR.    Ejendommen er beliggende på arealerne fra hovedejendommen Nybøllegård, Assensvej 136.   
 
Assensvej 138: 
Rødmalet fritliggende enfamiliehus beliggende ud til Assensvej ved alléen indtil hovedejendommen. Lille ejendom med 59 m2 registreret i stueplan. Indvendigt er boligen rå og klar til renovering.   
Ejendommen er tilsluttet offentligt kloak og har vandværksvand jfr. BBR.   Ejendommen er beliggende på arealerne fra hovedejendommen Nybøllegård, Assensvej 136.