Søndre Kystvej 15 5970 Ærøskøbing

Strandlygård på Ærø udbydes nu til salg med 211 ha. tilhørende god jord. 
 
Ejendommen har kystnær beliggenhed og velegnet til dyrkning fra frø, såvel som traditionelle kornafgrøder.
 
Jorden
Jorden er i overvejende grad god dyrkningssikker jord, med tradition for gode udbytter - jf. kortviser er størsteparten jb6 jord.
 
Arronderingsmæssigt hænger jorden godt sammen, hvor stor del kan høstes fra mark til mark uden at løfte skærbordet.
 
Af det samlede areal til ejendommen på 211 ha. indgår ca. 192,81 ha. i markplan. Heraf er 189,52 ha. i omdrift og 3,29 ha. i markplan.
 
Den i salgsopstillingen oplyste markplan er markplan 2024.
Sælgers markplan 2025 kan udleveres til køber efter nærmere aftale. 
Denne omfatter et marginalt større areal, idet der meddyrkes nabomarker efter nærmere aftale.
 
Sælger beholder avl og EU-støtte for 2025, hvorfor jorden kan være til rådighed for ny køber efter høsten 2025, med respekt af sælgers mellem -og efterafgrøder.
 
Areal fra markplan op til tinglyst areal på 211 ha udgøres af naturligt areal ved bygninger, kystlinje og arealer ved kyst, vej, naturarealer - jagtremiser og småskov.
 
Jagten på ejendommen aftales nærmere ved handel.
 
 
Driftsbygninger
Ejendommen har tidligere haft godkendelse til produktion af ca. 9.300 smågrise fra 7-30 kg. og produktion af 6.980 slagtesvin fra 30 - 100 kg. 
 
Den animalske produktion på ejendommen er ophørt, og sælger har på rigtig god vis udnyttet en del af de oprindelige stalde til værksted og indrettet plantørreri md plads til korn fra ca. 26 ha.
 
Endvidere er staldinventar fjernet, således køber har mulighed for at udvide planlagerkapacitet betragteligt, idet stort set alle bygninger har indbygningsspær, og dermed anvendelige til mange formål.
Nuværende 55 hk blæser kan nemt trække større plantørreri.
 
Ca. 90 AMP strøm på ejendommen.I tidligere forrum er der indsat træpillefyr, der forsyner ejendommen med varme.
 
Der forefindes 2 stk. gyllebeholdere på ejendommen på hhv. 1.220 og 2.280 m3, samt fortank på 335 m3. - ikke beholderkontrolleret, hvilket køber kan gøre hvis de skal i anvendelse.
 
 
Maskiner
Der medfølger 1 stk. mejetærsker i handlen, afbilledet i salgsopstilling.
 
 
Besætning
Der medfølger ingen besætning i handlen.

 
Stuehus
Der medfølger en rigtig god bolig med flot haveanlæg og gårdsplads omkranset af de oprindelige længer, anvendt til garage, lager  m.v.
 
Stuehuset har et boligareal på 257 m2. jfr. BBR. Herudover kælder. Se plantegning i salgsopstilling.
 
Huset er renoveret med ny baggang, stort nyt køkken/alrum fra 2012 samt nyt stort badeværelse med tilstødende nyt soveværelse fra 2015.
 
Første sal rummer børneværelser, og dermed også plads til den store familie.
 
 
En rigtig attraktiv planteavlsgård på Ærø, med gode anvendelsesmuligheder i driftsbygninger kombineret med god rentabilitet og god bolig.
 
Ejendommen udbydes ultimo 2024, med mulighed for sælgers tiltræden af handel ultimo januar 2025, og med respekt af, at sælger ønsker at beholde høsten for 2025.
 
Overtagelse efter nærmere aftale.