Espevej 4 Kattrup, 8732 Hovedgård

Ejendommen:
Landejendom beliggende nord for Horsens ved Hovedgård. God beliggenhed i skøn natur med god jagt,
herunder agerhøns. Der er et godt naboskab i området, og ejendommen er beliggende ved en lukket vej uden
gennemkørsel.

Jorden:
Der er et tinglyst areal på 26,9184 ha, der er fordelt på 25,4 ha agerjord, og det resterende er permanent græs,
beplantning, bygningsparcel og vej m.m.

Stuehuset:
Stuehuset er opført i røde sten, tegltagsten og trævinduer. Boligen er indrettet som følger: Entre med trappe til
1. sal, køkken med spiseplads, stor stue og kontor. Fra køkkenet er der nedgang til kælderen, som består af
badeværelse, bryggers/fyrrum, et disponibelt rum, viktualierum og et lukaf med okkerfilter og blødgøringsanlæg
til vandforsyningen. På 1. sal er der 2 værelser, badeværelse og soveværelse. Badeværelserne i kælderen og på
1. sal er renoveret.

Udbygningerne:
Lade:
Opført i pudset mur, træspær og eternittag. Bygningen er indrettet med silo til foder, lade og disponibelt rum. På
laden er der et 6 kW solcelleanlæg fra 2013.

Hestestald:
Opført i pudset mur/stålplader, træspær, træloft og eternittag. Er indrettet med 7 store hestebokse, siderne er
støbte, så boksene er også velegnet til andet dyrehold.

Garage:
Garagen opført i pudset mur, træspær, eternittag og indrettet med garage og disponibelt rum.

Værksted:
Bygningen er opført i pudset mur, træspær, stålpladeloft og eternittag. Bygningen er indrettet som værksted og
disponibelt rum.

Maskinhus:
Opført af træspær og eternittag og facaderne er beklædt med stålplader.

Gyllebeholder:
Der er en gyllebeholder på 778 m3.

Konklusion:
En ejendom beliggende i et attraktivt område med kort afstand til E45 (5 km) til mange arbejdspladser,
fritidsaktiviteter, indkøb og naturoplevelser. Ejendommen er oplagt til en familie, der ønsker at bo på landet med
højt til himlen i rolige omgivelser og med mulighed for hestehold, dyrehold, pladskrævende hobby eller mindre
erhverv.