• Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Disponibel
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Entré
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Plantegning
Se billederne her
Se flere billeder fra ejendommen
  • Luftfoto
  • Luftfoto Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Disponibel
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Entré
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Plantegning
Ny pris

Ullerupvej 81
5485 Skamby

Ejendomskategori Svinegård
Kontantpris 28.500.000
Areal ha 142,0
Udbetaling 28.500.000
Sagsnummer 210905
  • Grundstørrelse Ha
    142,0
  • Kommune
    Bogense
  • Byggeår
    1870
  • Boligareal
    225 m²
  • Prishistorik
    -16,2%
  • Driftsbygninger
    14.318 m²

Planteavl/svineproduktion 700 søer - 166 ha i Skamby

Sandvad 9 og Ullerupvej 81, 5485 Skamby er beliggende midt i det nordfynske landskab.
Tinglyst udgør det samlede areal i alt ca. 166,71 ha, hvor 157,58 ha indgår i markplanen for 2019, og produktionsomfanget for svineproduktionen udgør 700 årssøer med årlig produktion af i alt ca. 35.000 smågrise fra 7-30 kg.

Et anlæg på Bredgade 130, 5485 Skamby med ca. 500 årssøer med 7 kg produktion har været lejet ind til denne bedrift, hvorved anlægget for 7-30 kg produktion kan ”fyldes” op med 7 kg grise fra i alt ca. 1.100 – 1.200 årssøer

Jorden
Jorden på de 2 ejendomme er fordelt således:
Ullerupvej 81: ca. 102,52 ha
Sandvad 9: ca. 64,19 ha
Det samlede dyrkbare areal er i praksis at betragte som en sammenhængende enhed, hvor nogle af markerne til de 2 juridiske landbrugsejendomme danner fælles skel.
Jorden er langt overvejende i god, ensartet og dyrkningssikker bonitet – ikke vandlidende og overvejende i fladt terræn. Markudbytterne ligger i alle år pænt over gennemsnittet for Fyn

Der medfølger betalingsrettigheder svarende til dyrkbare arealer – dog alene med ”standard” tilskud svarende til ca. kr. 1.800/ha incl. grøn støtte i 2018 priser

Driftsbygninger
Ullerupvej 81 - Soanlæg med plads til 700 årssøer.
Et samlet staldanlæg på i alt ca. 4000 m2 primært opført i 1987/1992 og 2006.
Anlægget er indrettet med:
- Velfærdsrum med gode bade- og omklædningsforhold. Gulvene belagt med klinker
- En farestald med 4 sektioner med 2 x 7 farestier, 4 sektioner med 2 x 8 farestier og en sektion med 4 x 8 farestier – samlet i alt 182 farestier
- En løbe-/kontrolstald med 8 x 18 pladser – i alt 144 pladser
- En drægtighedsstald med 4 x 3 stier á 16-18 søer – i alt ca. 190-215 søer
- Foderlade med 3 siloer til tørfoder
- En poltestald med 14 stier á ca. 15 polte – i alt ca. 210 polte
- En løbe-/kontrolstald med 4 x 24 pladser – i alt 96 pladser
- En drægtighedsstald med 2 x 4 stier á 14-18 søer – i alt ca. 112-144 søer

De øvrige bygninger på i alt ca. 2.000 m2 er dels maskinhuse og de oprindelige bygninger omkring gårdspladsen.

Der fyres med halm på denne ejendom i et stort og tidssvarende halmfyr i forhold til behovet.

Sandvad 4 (en del af ejendommen Sandvad 9) – Her er opført klimastald til opfedning af 7-30 kg grise i åbent land med god afstand til nærmeste naboer og med plads til årligt 35.000-38.000 anhængig af indsættelsesvægt m.m. og op til 7.000 stipladser fordelt i 2 sammenbyggede stalde fra hhv. 2003 og 2010 på hver 1.657 m2, hvor den ældste stald er med vådfodring og den nyeste er med tørfodring.

Staldbygningen fra 2003 er indrettet med foderrum med 2 siloer samt 2 x 5 sektioner med hver 2 x 6 stier, indrettet med 1/3 fast gulv med gulvvarme og 2/3 med spalter.

Staldbygningen fra 2010 er indrettet med 2 x 5 sektioner med hver 2 x 6 stier, indrettet med 1/3 fast gulv med gulvvarme, 1/4 drænet og 2/5 med triangelriste. De 2 af sektionerne er en smule mindre end de øvrige, da der er afgivet plads til en gang på tværs gennem bygningen.

Begge stalde har plads til 3.000 grise efter fuldstaldsprincippet.

Ullerupvej 57 – Her er i 1992 opført slagtesvinestald i det åbne land på i alt 2.157 m2 indrettet i 14 sektioner med ca. 180 i hver sektion.
Dette anlæg har dog stort set ikke været i brug de sidste 6 år grundet meget nedslidt anlæg med behov for total renovering bortset fra de ydre mure.

Sandvad 9 - Staldanlægget/driftsbygninger på denne ejendom med i alt ca. 1.800 m2 anvendes primært til garage, opbevaring af halm (som skal køres ind med staldkat) i tidligere kvægstalde med lavt til loftet m.m.

Alle driftsbygninger ligger inden for max. 1 km i forhold til hinanden.

Stuehuse
Ullerupvej 81 - Stuehuset er opført i 1870 og væsentligt renoveret og ombygget for ca. 10-15 år siden og udgør et boligareal på i alt ca. 225 m2. Stuehuset har tidligere været anvendt til medarbejdere men inden for de seneste år udlejet til fremmede lejere – dog kun for et ”mindre” månedligt beløb på 4.200/md.

Stuehuset er ved at blive tømt efter sidste lejer, og en indvendig renovering i form af maling, tæpper m.m. skal påregnes ved et ejerskifte.

Sandvad 9 - Et stuehus med boligareal på i alt ca. 192 m2 og opført i 1880 og ombygget og renoveret i køkken og delvist i det øvrige stueplan, mens hele 1.salen p.t. ikke kan anvendes, idet en del skillevægge m.m. er nedbrudt som klargøring til en større renovering, som har ladet vente på sig gennem en længere årrække. Endvidere mangler udskiftning af den del vinduer primært i den vestlige side af stuehusets facade.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Mægler

Dan Gørtz

Nybolig Landbrug Gørtz & Jespersen
Ansv. Indehaver
Valuar
Ejendomsmælger MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
  vcard

Ring til Dan

6611 7755

2170 9542

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: