• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Se billederne her
Se flere billeder fra ejendommen

Sømosevej 11
Vormark
5874 Hesselager

Ejendomskategori Fritids/Lystejendom
Kontantpris 3.195.000
Areal ha 14,9
Udbetaling 160.000
Sagsnummer 211296
Gem Gemt
  • Boligareal
    164 m²
  • Kælderstr.
    20 m²
  • Stue/Vær
    2/7
  • Byggeår
    1892
  • Energimærke
    E
  • Grundstørrelse Ha
    14,9
  • Prishistorik
    0%
  • Driftsbygninger
    618 m²

Sømose - jagt -og naturejendom i særklasse - ca. 15 ha. dyrket økolgisk - Sydøstfyn

"Sømose"

Er du til natur, jagt og økologi, så bør du tage et nøjere kig på Sømose.

Ejendommen er på næsten 15 ha., og nuværende ejere har boet på ejendommen i 20 år, hvor de har drevet den økologisk, ligesom de har øget naturindholdet på ejendommen, så den i dag fremstår helt unik.
Grunden er udlagt med ca. 6 ha. moser, ca. 2,5 ha. med æbleplantage, 3 ha. græs i almindelig omdrift og ca. 3 ha. enge, der afgræsses.
Ud over almindelig EU-støtte, ydes der støtte til pleje af naturarealer og økologistøtte, hvorved den årlige indtægt på jorden udgør ikke mindre end ca. kr. 38.000, og dermed nedbringer den samlede husleje betragteligt.

Af naturmæssige tiltag på ejendommen har nuværende ejer plantet ejendommen til med levende hegn, gravet sø, og reduceret dyrkningen til det minimum, der kræves for at opfylde aktivitetskrav.
Disse aktiviteter er i høj grad lykkedes. I dag er der en hel del sjældne arter på ejendommen, herunder i en hængesæk i mosen, klokkefrøer i den nyanlagte sø, samt orkideer i mosen og ved den nye sø.
Jagt og naturmæssigt er der en fast bestand af rådyr, og jævnligt besøg af dådyr i plantagen, ligesom mosen trækker et stort antal ænder og gæs.
Igennem de seneste 20 år er der observeret 72 forskellige fuglearter, herunder havørne der har taget blishøns i mosen, og storken der har givet sit besøg sammen med et utal af fugle.

Sømose giver ligeledes mulighed for dyrehold, herunder kreaturer eller hestehold såfremt køber måtte ønske dette.

Boligen ligger tilbagetrukket fra offentlig vej midt i egne marker og ugenert, med privat tilkørsel.
Stuehuset fremstår som en god boligenhed med samlet 150 m2. boligareal, løbende renoveret men stadig med mulighed for at køber kan sætte sit eget præg.
Huset er omkranset af pænt haveanlæg, med nyere orangeri. Haven er tilplantet med en række særlige planter, herunder vandgran, tempeltræ, trompetkrone, valdnød, spisekastanie, koreansk kornel og duetræ, for nu blot at nævne nogen af de helt specielle træarter.

Herudover udbygninger, der kan rumme dyrehold og maskinpark tilpasset ejendommen.

Har ovenstående vakt din interesse, ser vi frem til at høre nærmere fra dig, ligesom du nedenfor kan læse mere specifikt om ejendommen.


-----------------------

Spefikation:

Sømosevej 11, Vormark, 5874 Hesselager
Sømose ligger skønt i det kuperede åbne land med få km til Hesselager, den store landevej til Svendborg og Nyborg, ja til hele Fyn og Danmark.
I Hesselager er skole med børnehave, børnehaveklasse – op til og med 6. kl., et rigt foreningslivs med masser af idræt og gode sociale arrangementer, busser til Svendborg og Gudme.
Nær ejendommen stopper skolebussen. Ydermere er der kun 18 km til Svendborg, 14 km til Nyborg og 1,5 times kørsel til Rådhuspladsen i København.

Sælger har købt ejendommen i 2000, og først i 00erne gennemrenoveret ejendommens bolig, så den i dag er en god moderne bolig med god plads til en stor aktiv børnefamilie.
Udbygningerne er indrettet, så der er plads til kødkvæg og hestehold og driften af ejendommens frugtplantage.

Boligen og ejendommens øvrige bygninger ligger meget privat tilbagetrukket fra kommunevej Sømosevej og med bygningerne bygget ind i det kuperede terræn.
Jorden er kuperet. Her er masser af natur og dyreliv. Sælger har drevet jorden økologisk siden 2003.

En ejendom, der skal ses, for at opleve alle ejendommens kvaliteter.

Stuehus:
Opført 1892 med større modernisering først i 00erne.
Pudsede, malede ydervægge og med eternittag.
Der er isat nye træ/aluvinduer med sprosser i 2018 i vejsiden og gavlen. Øvrige vinduer er fra 90erne.
1. salen er nyindrettet ml. 2002-2004.
104 kvm i stueplan og 46 kvm på 1. sal eller i alt 150 kvm boligareal og 20 kvm kælder med indgang.

Boligen indeholder
- vindfang med ny gangdør fra 2018,
- 2 store gavlværelser,
- lys stue med kig til græsmarken og mulighed for brændeovn,
- landkøkken med hvide elementer og spiseplads fra 2013,
- garderoberum med god skabsplads og
- badeværelse med bruseniche og
- trappe til 1. sal fra køkkenet.
1. salen er nyindrettet af sælger på en god måde med
- stort alrum,
- soveværelse med skabsvæg og
- badeværelse med bruseniche indrettet i 2010.
Kælderen indeholder 2 rum med plads til vaskemaskine mv. og en udvendig indgang og med varmepumpe til solfangeren på stuehusets tag (denne er p.t. ikke funktionsdygtig).
Boligen opvarmes ved centralvarmeanlæg med varme fra træpillefyr i staldbygningen.

14 kvm orangeri fra 2014 i glas med brændeovn og dejligt drivhus under 10 kvm. Disse 2 er ikke registreret ved myndighederne.

Driftsbygningerne:
Stald:
Opført opr. 1877 med pudsede kalkede ydervægge med en senere tilbygning og med tag med eternitplader. 252 kvm.
Indrettet oprindeligt som kostald med køer i 2 rækker. Sælger har ændret stalden til hestestald med bl.a. 4 hestebokse.

I vinkel på stalden – staldbygning med fyrrum:
Opført 1952 med pudsede kalkede ydervægge og med tag med eternitplader. 112 kvm.
Indrettet med fyrrum fra 2011 med træpillefyr og oliefyr som reservefyr og værksted med lagerplads til småredskaber mv.

Ladebygning:
Opført 1947 med murede pudsede ydervægge og med tag med eternitplader. 140 kvm.
Indeholder en god lade med port i siden.

Maskinhus/garage:
Opført 1975 med spær beklædt med metalplader. 90 kvm. (forsikringen opmåler denne bygning til 110 kvm).

Der er en ældre møddingsplads og ajlebeholder og disse sælges uden garanti for tæthed.

Jorden:
I alt 14 ha 8770 kvm.
En ejendom med et naturskønt jordtilliggende, der er kuperet, med masser af natur og god muligheder for tilmelding til tilskudsordninger i EU på en god måde, såfremt køber fortsætter med at drive jorderne, som sælger har gjort det, se mere herom nedenfor.
I markplanen indgår 2,13 ha med græs i omdrift, 2,46 ha med frugtplantage, 4,00 ha dels med permanent græs og dels MVJ tilsagn.
Der søges hektarstøtte til 8,44 ha.

Der er indgået aftale om 5-årigt tilsagn om tilskud til pleje af græs- og naturarealer med udbetaling af tilskud første gang i 2020 og sidste gang i 2024.
Det er mark nr. 6 med 1,47 ha og mark nr. 6B med 0,99 ha.

Herudover økologitilskud.

Samlet EU-støtte, økologitilskud og naturplejetilskud har i 2019 udgjort ca. kr. 38.500.

Maskiner
Der er i salgsopstillingen oplistet maskiner tilpasset nuværende drift, der vil kunne erhverves ud over købsprisen efter nærmere aftale.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kontakt

Palle Jespersen

Nybolig Landbrug Gørtz & Jespersen
Ansv. Indehaver
Valuar
Ejendomsmælger, MDE
  vcard

Ring til Palle

6611 7755

2170 9541

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende ejendomme

Sorter efter:

Bestil salgsvurdering
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.