• Andet
  • Ejendommen
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stald
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Plantegning
Se billederne her
Se flere billeder fra ejendommen

Ribevej 240
6040 Egtved

Ejendomskategori Kvæggård
Kontantpris 23.000.000
Areal ha 154,5
Udbetaling 23.000.000
Sagsnummer 211169
  • Grundstørrelse Ha
    154,5
  • Kommune
    Vejle
  • Byggeår
    1866
  • Boligareal
    197 m²
  • Prishistorik
    0%
  • Driftsbygninger
    5.592 m²

Mælkeproduktionsejendom v. Egtved - 340 køer med opdræt - 154 ha.

For konkursbo udbydes mælkeproduktionsejendom med produktionstilladelse til 340 jerseykøer med 270 stk. opdræt.

Aktuelt udgør besætning ca. 318 jerseykøer, med 253 stk. opdræt, heraf ca. 50 stk. på kviehotel.

Jorden:
Af det samlede jordtilliggende på 154.5258 ha udgør markplan 2020 ca. 131,41 ha i omdrift med EU-støtte.
Jorden er fordelt på 4 ejendomme.Hovedejendom samt tre bygningsløse ejendomme, med lettere spredt arrondering.
Jorden er jfr. kortinfo JB1. Ca. 89 ha. kan vandes, mens to bygningsløse ejendomme på i alt ca. 42 ha. ikke kan vandes.

Arealer ud over dyrkbare arealer i alt ca. 23 ha. udgøres af areal ved bygninger, grovfoderoplagringsplads, vej, hegn, småskov, moser og naturarealer.

Samlet markplan på driftsniveau inkl. forpagtninger udgør i 2020 ca. 176 ha., med pasningsaftale på al jord, primært planlagt udlagt med majs, græs og vårbyg.

Betalingsrettigheder:
Der medfølger betalingsrettigheder i forhold til det dyrkbare areal. Heraf overvejende betalingsrettigheder med forhøjet værdi på anført kr. 1.911 pr. stk. før grønt tillæg og ca. kr. 2.797 inkl. grønt tillæg på i alt 46,397%.
Samlet årlig støtte i 2020 værdi for 131,41 ha. ca. kr. 367.000

Stuehus:
Beboelsen er siden nuværende ejers erhvervelsen ultimo 2015, blevet gennemrenoveret indvendt, og indrettet til to beboelser. fremstår i moderne og nutidig stil, indrettet til to familier. Der mangler dog en del finish, specielt i den ene boligdel.

Driftsbygninger:
Driftsbygningerne udgør stald fra 1995 på 2.130 m2 indrettet med sengebåsestald i den ene side, med oplyst 220 sengebåse, heraf seperationsafsnit med oplyst ca. 19 sengebåse. Fuldspaltet gulv med Lely robotskraber. Malkeanlæg 2x20 DeLaval med mælkemåler, regulerbart gulv og fastexit.
Anden afdeling modsat foderbord indrettet med kælvningsafdeling på dybstrøelse samt nykælverhold, malkekvæg og goldkoafsnit ligeledes i dybstrøelse, med spalteareal langs foderbord.
Fodring sker med Mullerup hængebanesystem via leaset fodersystem/blandere.
Desuden rummer bygningen kontor, frokostrum, toilet og teknikrum.
Mælken opbevares i udendørs DeLaval silotank fra 2011 på 15.000 liter plus indendørs Mueller Europa tank på oplyst 7.000 liter tank fra 2016.

Stald opført i 2009 på 1.480 m2 – tidligere foder og halmlade, nu ændret til ændret til ungdyr i dybstrøelse i kombination med foderladeafsnit.

Halmlade henholdsvis opført i 1996 på 429 m2 og 1999 på 350 m2, sammenbygget og rummer opdelt foderlade med 8 plansiloafsnit til foder.

Maskinhus opført i 1964 på 158 m2 som anvendes til værksted og garage.

To ældre bygninger begge opført i 1931 på henholdsvis 315 m2 og 198 m2 som fremstår i original stand og vurderes til nedrivning. Tidligere ejers planer var at bygge et nyt malkeanlæg på eksisterende sokkel.
Udendørs plansiloanlæg i 3 siloer til grovfoder – hvoraf den midterste plansilo er oplyst med bund som trænger til nyt slidelag. samt gyllebeholdere på henholdsvis 1,850 m3 og 4.000 m2. Gyllebeholder på 4.000 m3 er med teltoverdækning.

6 stk. kalvevogne af 6 bokse.

Miljøgodkendelse:
Miljøgodkendelse af den 3. januar 2017 ligger med godkendelse til 340 malkekøer med opdræt, svarende til 525.48 DE, fordelt med 340 Jerseykøer, 65 småkalve 0-6 mdr., 205 kvier 6 mdr. – kælvning årligt.

Da ejendommen ligger tæt op af beskyttet natur, herunder å, moser m.v., skønnes det at fremadrettet udvidelse af produktionen kan blive problematisk, hvorfor køber max. må regne med nuværende produktionsstørrelse, og måske tillige overveje at reducere lidt i kohold, såfremt alt opdræt ønskes under tag.

Besætning:
Jfr. udtræk fra CHR den 11 marts 2020 udgør besætningen af 318 køer og 208 kvier på Ribevej 240 og på kviehotellet 50 køer.
Besætningen er i salmonella Dublin niveau 1.

Af mælkeproduktionsopgørelse af den 27 januar 2020 ligger ydelsen på 10.072 kg. EKM.

Der malkes to gange dagligt.


Beholdninger og maskiner
Der er foreligger beholdningsoversigt over grovfoder af den 24 februar 2020, der medfølger i handlen ved salg som going concern mælkeproduktion, men med fradrag for dagligt forbrug

Ældre ejet maskinpark medfølger tilpasset produktionen, og ikke markdrift da der er pasningsaftale herpå.


Der foreligger endvidere leasingaftale på følgende maskiner:
Weidemann minilæsser 1.260 Plus, samt JLG 3707 PS teleskoplæsser via leasingkontrakt med Nykredit
2x GEA MVM Foderblandere via leasingkontrakt med DLL

Disse maskiner er nødvendige i den daglige drift, ved fortsat mælkeproduktion, og køber indtræder i rettigheder og forpligtelser herpå ud over købesummen.

Herudover oplyser at heattimeanlæg ligeledes er lejet/leaset.



Samlet en god produktionsenhed, men hvor der i pris er taget højde for at køber må påregne investeringer på optimering af produktion, oprydning m.v.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Mægler

Palle Jespersen

Nybolig Landbrug Gørtz & Jespersen
Ansv. Indehaver
Valuar
Ejendomsmælger, MDE
  vcard

Ring til Palle

6611 7755

2170 9541

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende ejendomme

Sorter efter:

Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.