• Luftfoto
  • Luftfoto
  • Lade
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Andet
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
Se billederne her
Se flere billeder fra ejendommen
Købsaftale underskrevet

Ørbyhage 20
Ørby
6100 Haderslev

Ejendomskategori Kvæggård
Kontantpris 11.500.000
Areal ha 60,4
Udbetaling 11.500.000
Sagsnummer 211170
Gem Gemt
  • Grundstørrelse Ha
    60,4
  • Kommune
    Haderslev
  • Energimærke
    G
  • Byggeår
    1848
  • Boligareal
    626 m²
  • Prishistorik
    -55,8%
  • Driftsbygninger
    2.509 m²

Mælkeproduk. 107 ha. - 365 årskøer - opdræt på kviehotel.

Mælkeproduktionsejendom i fuld drift beliggende i Ørby ved Haderslev udbydes til salg.

Den samlede bedrift består af 5 ejendomme.
Hovedejendommen Ørbyhage nr. 20, danner bopæl for nuværende ejer, med gode driftsbygninger og pæn bolig med udsigt til Haderslev fjord. 365 årskøer og opdræt til 6 mdr. og dermed den væsentligste del af den animalske produktion samlet på denne ejendom. Opdræt fra 6-24 mdr. er på lejet kviehotel ca. 8 km. fra hovedejendommen.
Herudover bygningssæt på Ørbyhage 19 indrettet som bopæl for medarbejdere, med gode lagerhaller, samt bygningsløse ejendomme.

Der udbydes samlet 107,2853 ha., besætning på ca. 365 årskøer med opdræt, samt maskinpark og beholdninger.

Styrken på hovedbedriften er det effektive malkecenter fra 2009 på 587 m2, indrettet med 2x14 anlæg Xpressway/Baumatic, der kan malke 100 køer/time, i kombination med staldbygning fra 2009 på 2.835 m2, samt stor foderlade.
For nærmere beskrivelse af drifsbygninger, herunder øvrige stald og driftsbygninger henvises til afsnit herom i salgsopstilling.

Jorden:
Det samlede jordtilliggende udgør 107,2853 ha., heraf 93,23 ha. i ejet markplan 2020 som er støtteberettigede.
Jorden er jf. oversigtskort overvejende JB6, med mulighed for vanding af ca. 28 ha. på tilladelse gældende frem til december 2025. (28.000 m3/år)
Jorden ligger overordnet med rimelig arrondering tæt ved bygningerne med de ca. 71 ha., hvor de ca. 24,8 ha (to bygningsløse ejendomme) ligger ca. 8 km væk.
Der vurderes gode muligheder for at få lavet aftale om grovfoderlevering fra planteavler i området samt levering af gylle, såfremt køber måtte ønske at koncentrere sig fuldt ud om pasning af besætning.

Betalingsrettigheder
Der medfølger betalingsrettigheder svarende til dyrkbare arealer hvoraf ca. 71,8 rettigheder er med forhøjet værdi ca. 2.471,- pr. rettighed plus grønt tillæg.

Miljøgodkendelse og miljøtilsyn Ørbyhage 20:
Produktion jf. miljøgodkendelse fra 2015 svarende til 564,94 tilladte DE samt miljøtilsyn fra november 2019 svarende til 565,06 tilladte DE - reg. 559,76 dyr gav en samlet score på 2,73 - scala 1-5, hvor 1 er bedst, som umiddelbart er ok i forhold til både objektive og individuelle forhold på og ved ejendommen.


Lejet kviehotel - Keldetvej 47 (ca. 8 km væk):
Det tilladte dyrehold er ændret i 2016 og tilladelsen omfatter nu:
15 småkalve 5-6 mdr.
250 opdræt 6-23 mdr.
Svarende til 115,73 DE beregnet efter den tids beregningsfaktor.

Den samlede besætning på kviehotel, udgør jf. seneste udtræk fra CHR udgør ca. 2 handyr, 5 kvier over 24 mdr., 117 kvier 12-24 mdr. og 51 kvier 0-12 mdr.
Opdræt på kviehotel forventes at kunne fortsætte med ny ejer - eller alternativt nedbringe kohold på hovedejendom, og have samlet produktion samlet på en bedrift.

Medarbejdejdere:
Der er tilknyttet 4 fuldtidsmedarbejdere samt en elev udover ejer


Boliger:
Ørbyhage 20:
Bolig opført i 1848 med et samlet boligareal på 200 m2. Grundplan rummer 140 m2 med stort bryggers, godt spisekøkken, badeværelse, vinkelstue, stue, kontor og forgang.
1. sal rummer repos, badeværelse og 4 værelser.
Boligen fremstår pæn istandsat med gulvvarme i hele stueplanet.
Udvendigt fremstår huset med pudsede gulmalede facader, hvide plastvinduer skiftet fra 1994 og fremefter. Tag af bølgeeternit er skiftet omkring år 2000

Ørbyhage 19:
Bolig opført i 1872 med et samlet boligareal på 260 m2. I grundplan med 200 m2 er stort bryggers med adgang til badeværelse, stort køkken alrum, forgang med adgang til 1.sal, to værelser og to stuer. Grundplan er delvis istandsat med vandskurede vægge og trægulv i den del som lejer benytter. De resterende arealer trænger til renovering. Ligeledes er vinduer kun skiftet i den afdeling som lejer benytter.
1. sal er ikke istandsat og fremstår i ældre til som trænger til renovering. Her udgør 4 værelser.
Udvendigt fremstår boligen med pudsede facader og rødt tegl tag.


I udbuddet medfølger som nævnt tillige beholdninger, besætning og maskiner - se speficikation herpå i salgsopstilling.


For fremvisning af ejendommen kontakt vores kontor i Haderslev på tlf. nr.: 73575090

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kontakt

Palle Jespersen

Nybolig Landbrug Gørtz & Jespersen
Ansv. Indehaver
Valuar
Ejendomsmælger, MDE
  vcard

Ring til Palle

6611 7755

2170 9541

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende ejendomme

Sorter efter:

Bestil salgsvurdering
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.