Nedervej 26
Mjels
6430 Nordborg

Slagtesvineproduktion 10.000/år, 157 ha i Nordborg

Veldrevet slagtesvineproduktion i Nordborg på Als udbydes til salg

Ejendommen består af følgende:
Fast ejendom på Nedervej 16 plus et stuehus beliggende på Nedervej 26 på samlet 89,0160 ha.
Bygningsløs ejendom, Ærtebjergvej på samlet 23,9701 ha.
Bygningsløs ejendom, som vil blive udstykket fra anden fast ejendom på Spangsmosevej 32 på samlet 44,2332 ha.
Samlet udbydes ca. 157,2193 ha

Jorden:
Markerne er beliggende i flere store jordlodder med en rimelig ensartet bonitet omkring jb. 6 med undtagelse af få arealer på jb. 3 og 4. Generelt god og dyrkningssikker jord.
Af det samlede jordtilliggende på 157,2193 ha er ca. 145,9100 ha arealer med EU støtte.

Der medfølger betalingsrettigheder svarende til det dyrkbare areal.

Driftsbygninger:
Fritliggende produktionsanlæg med 2.550 stipladser til slagtesvin med egen foderforsyning.

Staldbygningerne fremstår generelt i god og driftssikker stand opført i betonelementer med sø sten og tag af bølgeeternit. Anlægget er opført på åben mark og har en afstand på mere end 700 m til nærmeste bebyggelse, samt fornuftig lang afstand til nærmeste svineproduktion.
Anlægget anses som en særdeles rationel enhed med vådfodring med mulighed for 2 blandinger. Foderforsyning fra eget male/blandeanlæg med opbevaringskapacitet til 1 års foder-forbrug i siloer og foderlade.
Samlet er der kapacitet til ca. 2.550 stk. slagtesvin 30-110 kg fordelt i de to stalde.

Fodercentral er opført med udvendige metalplader og tag af bølgeeternit. Indrettet med male/blandeanlæg til bl.a kernemajs. Derudover planlager på ca. 300-400 tons, samt plads til opbevaring af maskiner.

I forbindelse med fodercentralen er der etableret brovægt, betonplads til mobilt tørringsanlæg, samt 3 stk. siloer til henholdsvis 1.000, 500 og 550 tons foder. Samlet kapacitet på ca. 2.500 tons + uden dørs silo til soyaskrå.

Gylletank på 3.000 m3.

Driftsbygningerne er opført i perioden 1993-2005.

Alt ialt et yderst rationelt og velfungerende produktionsapparat. Der kan dokumenteres en meget høj effektivitet.

Stuehus:
På Nedervej 26 er det tilhørende stuehus beliggende opført i 1911 på 120 m2. Huset fremstår i pæn og vedligeholdt stand.
Huset er pt. udlejet.

Miljøgodkendelse:
Ny § 16 a. miljøgodkendelse til fuld produktion indenfor eksisterende rammer, svarende til ca. 10.000 slagtesvin årligt.

Beholdninger:
Der medfølger foderbeholdning i handlen, som vil variere afhængigt af handelstidspunktet.

Besætning:
Medfølger i handlen.

Maskiner:
Der medfølger ingen maskiner i handlen.