Truehøjvej 7
True
9500 Hobro

Fritidslandbrug

Ejendommen:
Fritidslandbrug smukt beliggende i det kuperede morænelandskab nord for Hobro mellem Døstrup og Vebbestrup. En fantastisk ejendom for dem, som ønsker at have sine heste hjemme og værdsætter naturen.

Jorden:
Ejendommens tinglyste areal er på 13,2870 ha, der er fordelt på 5,73 ha markjord og 2,49 ha med permanent græs. Det resterende areal er bygningsparcel, sø, moseområde, skov og beplantning. Der er flere beplantninger med Stilkeeg, Amerikansk rød eg og Amerikansk Douglas gran. I de beplantede områder er der etableret vandrefolde til heste, og rundt langs ejendommens arealer og gennem beplantningerne er der etableret ridesti. Sælger har etableret ejendommens beplantninger gennem de sidste 25 år.

Stuehuset:
Opført i sten, pudset facade malet med Skalcem, eternittag og termovinduer. Det er indrettet som følger: Entre med gulvvarme, stue med spisestue, kontor, køkken fra 2011 "IKEA" med gulvvarme, vaskerum og badeværelse med gulvvarme. På 1. sal er der værelse, depotrum, som er påtænkt/forberedt til toilet/badeværelse, soveværelse og to værelser. 1. sal er ældre og der må påregnes mindre renovering/fornyelse. Huset opvarmes med masseovn, som står ved køkkenet/spisestuen, og masseovnen er tilkoblet centralvarmeanlægget/radiatorerne.

Maskinhus:
Opført i sten, pudset facade malet med Skalcem, og ståltag. Indrettet med to afsnit, hvor der er støbte gulve, og i ca. 1/3 af bygningen er der klinkegulv. Denne del af bygningen kan benyttes til gildesal mm.

Lade:
Opført i sten, pudset facade malet med Skalcem, træstolper som bærende konstruktion og ståltag. Indrettet med bokse til heste, disponibelt rum og disponibel plads mm.

Tidligere stald:
Opført i gule sten, baumadæk/loft og ståltag. Indrettet med rum, som tidligere har været benyttet til fyrrum. hvor varmeslanger til stuehuset og installationer er, hvis det ønskes at etablere anden varmekilde end den nuværende varmekilde. To depotrum og det resterende benyttes som disponibel plads og opbevaring af brænde.

Tidligere stald:
Opført i sten, pudset facade malet med Skalcem, stålbuer og eternittag. På sydsiden af taget er opsat 6 kw solcelleanlæg.

Alt i alt en spændende ejendom for dem, der værdsætter naturen, have egne heste og evt. andet dyrehold. Der er gennem en lang årrække kræset for detaljer og beplantning på ejendommen, som harmonerer godt sammen med ejendommens moseområde og den store sø, som ligger bag ved bygningsparcellen. Endvidere er der store naturværdier ved ejendommens eng, hvor åen slynger sig igennem arealet.
Ejendommen ligger centralt for både Hobro og E 45, som giver hurtig adgang til både Aalborg og Randers mm. En ejendom som skal opleves.