Skurvemosen 12, Ulsted 9370 Hals

Fremvisning: Kun ifølge aftale med ejendomsmægler.

Ejendommen:
Ejendommen er beliggende Skurvemosen 12, 9370 Hals.

Skurvemosen 12 er en landbrugsejendom med beboelse, med et areal på 89,8892 ha, heraf vej 9018 m² - fordelt på 4 matrikler.

Jorden:
Det samlede areal udgør 89,8892 ha, heraf udgør ager 80,4149 ha, mose 3,0237 ha. Resten, 5,5488 ha er vildtremiser, gårdsplads, vej m.v.
Den overvejende del af arealerne er med JB 2-4.

Driftsbygninger:
Bygningerne er opført med pudsede, hvidmalede vægge. Nyeste stald er opført i røde sten. Alle bygninger er med eternittag. Bygningerne fremtræder velholdte.

Slagtegrisestald/smågrisestald:
Stalden er opdelt i smågrisestald og slagtegrisestald med inspektions- og drivgang mellem staldene.
Smågrisestalden er indrettet med 2x14 stier à 35 grise, i alt min. 980 stipladser (7-27 kg) Alle stier er med 60% fast gulv med gulvvarme og 40% spalteareal.
Slagtegrisestalden er indrettet med 2x10 stier á 25 grise, i alt 500 stipladser (27-102 kg). Stalden er forberedt som Fratsstald med gulvvarme.
Iflg. BBR/grundrids opført/renoveret 1978/ 2005, bebygget areal 741 m².

Slagtegrisestald:
Stalden er med 2x10 stier á 18/20 grise pr. sti. Stierne er med 1/3 spalte og 2/3 fast gulv. Kap. max. 400 stipladser.
Iflg. BBR/grundrids opført 1978, 2005 bebygget areal 218 m².

Slagtegrisestald:
Stalden er opdelt i 2 enheder, hver stald er med 2x14 stier á 17 grise, samlet kap. pr. stald 476 = samlet kap. i staldene 952 stipladser (30-102 kg). Staldene er med 60% fast gulv. Forberedt som Fratsstald med gulvvarme.
Iflg. BBR/grundrids opført 2005, bebygget areal 744 m².

Aflastningsstald - indgang/forrum m.m.
Stalden er ombygget over flere gange. Er sidst indrettet som aflastningsstald med 8 ældre stier, samlet kap. max. 32 stipladser. Endvidere mindre forrum, depot/lagerrum m.m.
Iflg. BBR/grundrids opført 1907, bebygget areal ca. 150 m².

Fodercentral:
Fodercentralen er placeret midt mellem alle staldene, er indrettet med 4 udfodringsanlæg og 2 færdigfoder-siloer med indtag fra 4 udendørs siloer 1x6 + 2x12 +1x16 tons siloer.
Iflg. BBR/grundrids opført 1962, bebygget areal ca. 165 m².

Maskinhus:
Maskinhuset er i forlængelse af fodercentralen. God plads til en del af ejendommens maskiner.
Iflg. BBR/grundrids opført 1990, bebygget areal ca. 120 m².

Udleveringsgang/areal:
På nordsiden af den store stald er der et langt, udvendigt - ikke overdækket - gangareal, der fører til læsserampe, i alt ca. 80 m², opført 2005.

Teknisk inventar:
Inventar er for den overvejende del Jyden inventar.
Udfodring - Funki.
Ventilation - Skjold Echberg.
Foderautomater - SJ-klimateknik.

Sammendrag:
Kap. i smågrisestalden 7-30 kg = min. 980 stipladser.
Slagtegrisestald med mulighed for Fratsstald = min. 1452 stipladser.
Slagtegrisestald = min. 400 stipladser.
Aflastningsstald = min. 32 stipladser.

Boligen:
Dejligt 1-plans stuehus fra 1997 med et boligareal på 157 m².
Boligen er opført i røde sten med tegltag, og fyr-fyldningsdøre. Er indrettet med baggang med klinkegulv, 2 badeværelser, soveværelse med trægulv, køkken/alrum med klinkegulv, 2-delt værelse med trægulv, stue med trægulv, samt forgang med klinkegulv.
Hvor der er klinkegulve er der gulvvarme.

Konklusion:
En velarronderet ejendom med et nyere stuehus, og moderne og velindrettet bygningssæt, der opfylder gældende krav, med en produktionstilladelse til 7800 stk. 7,2-30 kg. og 7200 stk. 30-102 kg. Alle stalde er forberedt til Fratsstalde.