Dorthealundsvej 3 Dorthealund, 5683 Haarby

Hermed udbydes for Dorthealund A/S del af dennes samlede portefølje af landbrugsejendomme som led i generationsskifte.

Dette udbud omfatter hovedejendommen Dorthealund med ca. 96 ha samt yderligere 8 delejendomme, omfattende fem sæt bygninger inkl. Dorthealund.

Hermed er der med i alt 304 ha skabt en særdeles god samlet enhed med godslignende arrondering, hvor jorden ligger samlet afgrænset af Odensevej mod vest og Trunderupvej mod syd.

I hovedtræk består driften af følgende:
1) Planteavlsdrift, hvor 241,45 ha. indgår i EU-areal heraf 240,41 ha. i agerareal
2) Indvinding af grus fra grusgravareal, der p.t. udgør ca. 20 ha
3) Udlejet svineproduktion på god kontrakt
4) Særdeles gode jagtbetingelser udlejet til jagtkonsortie
5) Udlejning af i alt 3 udlejningsboliger ud over god ejerbolig på Dorthealund.

Der er indgået kontrakt på indvinding af grus på i alt ca. 194 ha ud af de 304 ha, med mulig god indtægtskilde. Graveareal på maksimalt 30 ha ad gangen.
P.t. igangværende indvinding fra ca. 20 ha.

Af det samlede areal på 304 ha kan arealfordeling opgøres i hovedtræk med 241,45 ha i EU-areal, grusgravsområde på ca. 20 ha, fredskovsareal på små 17 ha og restareal på ca. 25 ha, der for størstedelens vedkommende udgøres af særdeles naturskønne og jagtoptimerede arealer i flot kuperet landskab.

Jorden
fremtræder i god dyrkningssikker stand og særdeles veldrænet i gode store markenheder, overvejende jb4-jb6, hvor der kan dokumenteres gode stabile avlsresultater.

Stuehuset på Dorthealund
fremtræder som en rigtig god ejerbolig til den samlede drift, og rummer ikke mindre end 390 m2 i grundplan i opdateret stand, omkranset af stort flot haveanlæg, stor gårdsplads og med tilkørselsforhold via flot allé.

Avlsbygningerne
til Dorthealund udgøres af ca. 1.400 m2, med gode udnyttelsesmuligheder, heraf ligger selvstændig bygning ved indkørsel på 75 m2, indrettet til klinik.

Svineproduktion
foregår fra adressen Hellen 8, der rummer sohold på ca. 700 søer i gode produktionsfaciliteter.

Svineproduktionen er udlejet på længevarende kontrakt med god indtægtskilde til driften.

På samme ejendom er der udlejet stuehus med boligareal på 210 m2.

Øvrige udlejningsejendomme
De øvrige to udlejningsejendomme ligger i nær tilknytning til nuværende grusgrav, og vil efter endt grusgravning komme til at ligge som gode boligenheder, med naturskøn beliggenhed, som enten kan frasælges eller bibeholdes som udlejningsejendomme.

Jagt på ejendommen er som ovenfor nævnt udlejet til konsortie, hvor der er kræset om særdeles gode jagtbetingelser.
Jagten kan være til rådighed for ny ejer efter nærmere aftale.

For nærmere oplysninger om kontrakter, indtægtsgrundlag på udlejninger og fremvisning - kontakt ejendomsmægler Palle Jespersen på mobil 21709541.