Nærværende ejendom udbydes af et konkursbo.

Sælger er uden ansvar for rigtigheden af de i nærværende salgsopstilling angivne oplysninger.
Køber er opfordret til nøje at efterprøve rigtigheden af oplysninger, der måtte være af betydning for køber.

Sælger er uden ansvar af nogen art i anledning af ejendommens stand ved overtagelsen.
Køber af ejendommen er opfordret til omhyggeligt at gennemgå denne.

Ejendommen sælges derfor uden ansvar for mangler af enhver art, såvel retlige som faktiske bortset fra adkomstmangel.

Køber erklærer sig indforstået med ikke at kunne gøre misligholdelsesbeføjelser gældende overfor sælger i anledning af mangler ved ejendommen, herunder retten til at hæve handlen, fordre afslag i prisen eller kræve erstatning, hverken nu eller senere.


Beliggenhed
Gartneriet er beliggende ved Langeskov i Kerteminde kommune kun få km fra den fynske motorvej og kun ca. 10 km fra Odense.

Logistikmæssigt optimalt placeret både i forhold til transport af varer samt til rekruttering af medarbejdere.


Drivhuse
Brutto udgør arealet med drivhuse ca. 22.500 m2 opført i perioden 1969-2010. Langt over 50 % er opført som sammenbyggede 20 meter huse (ca. 14.000 m2), og ca. 6.500 som en hollænderblok, mens resten af lidt ældre dato består af mindre huse og udgør i alt ca. 2.000 m2.

Alle drivhuse er med alurammer, alle med fornuftig rempelhøjde, der giver mulighed for rationel drift og plads til højeste containere,

Alle huse er forsynet med rulleborde med bredde på 1,6 meter, som er det foretrukne af hensyn til arbejdsvenligheden.

Inden for miljøområdet er der foretaget en del investeringer bl.a. til opsamling af kondensvand m.m.

Til styring af indeklimaet har gartneriet en effektiv styring af hus for hus og med løbende opdatering, så det fremstår med de nyeste krav inden for denne teknologi med stor betydning for den rette trivsel og vækst for planterne.

Gartneriet har inden for det seneste år fået opsat nye skyggegardiner og en del isoleringsgardiner i ca. 2/3 af gartneriet.

På vandingssiden har gartneriet 2 regnvandsbassiner med stor kapacitet, egen boring og dermed meget lille behov for evt. anvendelse af vanding fra vandværk.

Grundet orkideers store behov for varme, rette fugtighed m.m. er der installeret fugtanlæg til styring af den rigtige luftfugtighed samt chlordioxidanlæg, der supplerer regnvandet, inden det anvendes.

Hertil kobberanlæg ved alle gartneriets 3 gødningsblandere samt VV anlæg på de 2 gødningsblandere og tågeanlægget.

Alle borde er forsynet med bakker - dog mangler som før nævnt evt. investering i bassiner under bordene til opsamling af procesvand m.m.


Øvrige driftsbygninger
Øvrige driftsbygninger udover drivhuse omhandler i alt ca. 600 m2 faste bygninger fordelt med 2 fyrrumsbygninger med gasfyr på 4 Megawatt samt mindre oliekedel som buffer.

Begge er med rigelig kapacitet - også til opfyldelse af den mest varmekrævende kultur, så varmekapacitet er p.t. ok til fortsat drift. Fjernvarme vil ikke forekomme som realistisk alternativ.

Gartneriet har således på det konkrete plan lige investeret i nye gardiner og evt. valg af mindre energikrævende kultur vil på virksomhedsniveau reducere c02 forbruget væsentligt - så det konkrete gartneri vurderes at have ok muligheder for at opfylde de kommende 5-10 års krav til co2 reduktion. Fyrrum udgør i alt ca. 250 m2.

Bygning på 200 m2 indrettet med frokoststue, kontor, toiletter og pakkerum dækker behovet for den mandskabsstyrke, der skal være "plads" til.

Endelig maskinhus på ca. 200 m2 med ydersider af metalplader og selvbærende, stolpefri stålkonstruktion til maskiner, lager m.m.


Stuehus
Gartneriets bolig udgøres af stuehus fra 1969 og senere ombygget i 1989 på i alt ca. 273 m2 i 2 plan opført i røde mursten og med eternittag + udestue på 34 m2.

Stuehuset er p.t. udlejet til kr. 5.500/md. inkl. forbrug.
Boligen opvarmes med eget gasfyr.

Boligen er indrettet tidstypisk i forhold til husets alder og er bygget i gode og solide materialer.

Grundarealet
Grundarealet til ejendommen på i alt ca. 7 ha er en samlet, næsten kvadratisk parcel, hvor "ledigt" areal uden bygninger m.m. udgør ca. 2 ha, der henligger med græs/brak.

Resten udgøres af drivhuse, regnvandsbassiner, bolig, øvrige bygninger, have, hegn, p-plads m.m.