Tobjergvej 27A Uglerup, 4300 Holbæk

Forestil dig at have fornøjelsen af at råde over 52 ha jord, som omkranser din ejendom. Udsigt så langt øjet rækker ud over Lammefjorden med egen adgang til vandet og ca. 500 meters privat vandstrækning. Her får du fantastiske rammer, der bl.a. kan byde på hestehold i de eksisterende bygninger samt jord, hvor du kan etablere folde, så du kan sidde i din stue og se både heste, vand og marker. Kan det blive bedre? Måske, for på ejendommen er der også 2 boligenheder, hvilket vil sige, at du kan realisere din drøm om at bo flere familier samlet på samme grund. Så drømmer du om at finde den ypperste beliggenhed til dine landdrømme, er du kommet til det rette sted. Velkommen til Tobjergvej 27 A og B, hvor kun fantasien sætter begrænsningerne, og mulighederne er utallige. Denne unikke perle er beliggende nord for Holbæk ved Tuse Næs og de yderst populære sommerhusområder ved både Kisserup og Løserup strand. Tuse Næs er omgivet af vand på tre sider, hvilket giver en lang kystlinje med mange små bugter og strande. Området byder på en varieret natur med skove, marker, enge og vådområder. Det bakkede terræn skaber flotte udsigtspunkter. I den lokale by Udby, mindre end 4 km fra ejendommen, ligger den lokale dagligbrugs, hvor alle indkøb kan klares. Er du på udkig efter større indkøb og caféer mv., kan du tage en tur til den charmerende by Holbæk. På ejendommen er der 2 boliger, som ligger med en god afstand til hinanden som giver anledning til fællesskab men bestemt også privatliv. Hver bolig har egne private haver og generelt en god privatsfære. Tobjergvej 27B har ejendommens fornemmeste beliggenhed og udsigt. Her kan du nyde hvert måltid fra terrassen eller boligens køkkenalrum med marker og vand så langt øjet rækker. Boligen er et nyere typehus fra 2012 på 154 kvm. Huset er yderst veludnyttet, idet det rummer hele 3 soveværelser, badeværelse og bryggers i husets ene afdeling. Hertil kommer et rummeligt køkkenalrum og stue, som skaber afstand til forældreafdelingen, hvor der er både eget badeværelse og walk-in klædeskab. I forbindelse med stuen er der desuden en meget anvendelig lille udestue på 11 kvm. Mangler du dog alligevel kvadratmeter, er huset bygget med en høj rejsning, hvilket skaber rammerne for at etablere en førstesal, selvfølgelig med de nødvendige tilladelser mv. Idet huset er nyere, kan du se frem til en regulær og gedigen murstensvilla, som bl.a. har gulvvarme overalt. Tobjergvej 27A kræver, at du tager arbejdshandskerne på, men her kan der skabes en yderst charmerende bolig. Du kan lade dig inspirere af de mange klassiske detaljer og den sjæl og charme, som boligen udstråler både indvendigt og udvendigt. Dog er boligen ikke indflytningsklar før den har fået en kærlig hånd eller to. Boligen rummer i alt 145 kvm fordelt på stueplan og 1. sal. Boligen har utrolig mange fine detaljer og muligheder og ikke mindst en fantastisk udsigt ud over åbne marker. Boligen har en god placering væk fra ejendommens andet stuehus, som gør det oplagt for flere generationer at få glæde af hinanden uden at bo ’klos op og ned af hinanden’. På ejendommen er der en god balance mellem jord, stuehuse og driftsbygninger. Bygningerne fremstår i gennemgående fornuftig stand. På ejendommen er bl.a. en stålhal på 741 kvm, som giver mange gode muligheder og kunne bl.a. danne rammerne for ride faciliteter for en kommende køber. Yderligere i forbindelse med stålhallen er en sidelænge, som før har fungeret som løsdriftsstald. Den kunne oplagt indrettes til en rummelig stald, som også har en god forbindelse med ejendommens jordtilliggende ift. når evt. heste skal trækkes på fold. Mulighederne med de rummelige bygninger er mange, og de kan selvfølgelig også fungere til mange andre formål. Stor garage, hobbyrum og andet kan med fordel skabes i den tidligere svinestald, som danner en gårdsplads med stuehuset og giver en god naturlig forbindelse ift. en evt. stor garage, trofærum eller gildesal. Bygningerne fremstår i øvrigt ryddelige og lige til at gå til! Jorden i omdrift udgør 49,42 ha og er beliggende i to velarronderede marker med JB4 jord. Langs vandkanten udgør græsarealet ca. 7-8 ha, som byder på en yderst fornuftig kystjagt. Velkommen til Tobjergvej 27 A og B – vi glæder os til at vise dig herlighederne.