Hagesvej 12 4970 Rødby

Drømmer du om en ejendom tæt ved vandet og med plads både inde og ude, så finder du det her.

I fugleflugt er der 400 m til vandet, og du finder flere spændende stisystemer, der fører derned.

Samtidig er du i cykelafstand til både skole, institutioner, idrætshal og indkøb, og er du til aktivitet, så ligger Lalandia indenfor gåafstand.

Stuehuset
Med 3 fine værelser, 2 badeværelser, et stort køkken alrum og en stor stue giver stuehuset plads til en børnefamilie. Er der brug for et værelse mere, er det muligt at inddrage et rum på ca. 13 m2, der i dag bruges til depotrum.

Fra et af de to værelser på 1. salen er der udgang til en stor tagterrasse.

I tilknytning til stuen følger en indbygget sydvendt udestue, som forlænger de lune stunder i foråret og efteråret.

Driftsbygninger
De to driftsbygninger er bygget sammen, og de skaber dermed hele 477 anvendelige m2.

Der er god plads til maskiner, som giver mulighed for at drive jorden selv, for andet erhverv eller til udlejning.

Er man til heste er der rig mulighed for at etablere et par hestebokse og anlægge folde i tilknytning til bygningerne.

Jorden
Rigtig god dyrkningssikker JB 7 jord.
De 12,7 ha ligger i et samlet rektangulært stykke i forlængelse af bygningerne.
Det er flad dyrkningsjord med god dræning og gode tilkørselsforhold.

Området
Når tunnelproduktionsområdet i Rødbyhavn er færdig med at producere elementer til Femernforbindelsen, skal der etableres store virksomheder med masser af arbejdspladser. Området er udpeget som National Industripark, som indebærer en national indsats for at styrke industrien i Danmark.

På sigt forventes etableret 10.000 arbejdspladser i industriparken, og denne ejendom, som ligger vest for og med få kilometers afstand til industriparken, ligger med en potentiel mulighed for at kunne udstykke jorden til boliger i fremtiden.

Gravematerialet fra Femernprojektet er blevet brugt til at skabe et forland på sydkysten.
Forlandet åbnes op for offentligheden i 2026/27 og området grænser næsten op til denne ejendom.
Her etableres et nyt strandareal med klitter, laguner og mange forskellige badestrande, samt en mængde stisystemer.

Hages badehotel er smukt anlagt med Sedumtage og bygget på pæle i engarealet lige syd for denne ejendom.
Der er kapitalstærke kræfter bag dette projekt, og der ligger planer om udvidelser og anlæg af aktivitetscenter mv.

Umiddelbart vest for ejendommen ligger badelandet Lalandia.

På trods af at denne ejendom er omgivet af alle disse aktiviteter, så ligger den stadig roligt med sine 12,7 ha, som en urørt finger midt i det hele.

Arealet er i kommuneplanen i dag udlagt som rekreativt område, hvilket giver mulighed for at bygge eksempelvis et større feriehotel, forlystelsespark, centerformål, sportshal og centerbebyggelse for ferieboligerne. Med en beliggenhed i første række til forlandet kan dette vise sig, at blive en oplagt mulighed.

Beliggenheden giver en perfekt balance mellem at være tæt på naturen og nærhed til lokale faciliteter som skole, idrætshal, indkøb, havn, lystbådehavn, Lalandia, Knuthenborg Safaripark mv.

Samtidig er der kort afstand til motorvejsnettet, som giver hurtig adgang mod København og mod Tyskland. Her er kort sagt en ideel placering når Femern forbindelsen åbner for både biler og tog.