Lillegyden 24 Ørritslev Skov, 5450 Otterup

Hovedejendommen Lillegyden 24 med bygninger er beliggende ca. 4 km fra Otterup by i Nordfyns kommune i en mindre landsby, hvor der rådes over skole til 6.klasse samt børnehave og gode fritidsfaciliteter.

Afstand til nærmeste strand er 5 km, og dernæst er området præget af flot og fredfyldt natur med overvægt af små charmerende veje samt masser af skov, hvor der er offentlig adgang mange steder.


Driftsbygninger
I 2011 er opført maskinhus/tørreri på i alt ca. 400 m2 med støbt gulv i hele arealet, stor ledhejseport, samt tørreri med panserhatte med kapacitet af op til 250 tons korn. Til tørring af frø er kapaciteten målt på arealer noget større.

Der er 50A på ejendommen.

Derudover maskinhus på 264 m2 fra 1978, der primært anvendes til maskiner af forpagter.

De øvrige driftsbygninger omkring gårdspladsen er på i alt 273 m2 og oprindeligt fra 1875 men senere ombygget af flere omgange. Anvendes i dag primært til garageværdi.


Stuehus
Stuehuset er ligeledes oprindelig opført i 1875 med boligareal på 96 m2 i et plan.
Er indrettet med stort set et opholdsrum i stueplan køkken/stue, mens resten er badeværelse og entré.
Opvarmes med luft til luft varmepumpe og brændeovn. Alene elvarme i boligen.


Gersøvej 13 - bygningsløs
Der udbydes tillige en bygningsløs ejendom på Gersøvej 13 ca. 5 km vest for hovedejendommen med en del af jorden helt ud til Odense fjord.


Jorden
Den bygningsløse ejendom udgør i alt ca. 12,2 ha, heraf 11,62 ha i markplanen, mens hovedejendommen råder over i alt 19,7 ha, heraf hele 19,34 ha i markplanen.

Der udbydes således i alt ca. 32 ha, hvoraf ca. 31 ha er dyrkbare, heraf 28 ha i omdrift og ca. 3 ha med blomsterbrak. Sidstnævnte er den mindste mark på den bygningsløse del.

Jorden ved ejendommen er overvejende dyrkningssikkert jb 6-4, ensartet bonitet og i fladt terræn. Efter den seneste tids store regnmængder står et mindre areal under vand langs det offentlige vandløb.

Markerne begge steder er veldrænede. De 9 ha af den bygningsløse del er stort set samme bonitet og beskaffenhed som på hovedejendommen. Kun marken med blomsterbrak er af lettere bonitet - jb2.


Samlet set en ejendom, der sammen med den bygningsløse del er velegnet som suppleringsejendom for nabolandmænd og/eller egnet for en familie, der ønsker at drive et mindre landbrug i yderst naturskønne omgivelser, tæt på større by som Otterup og i overkommelig afstand fra Odense - evt. med et projekt, hvor der opføres nyt stuehus med en lidt mere tilbagetrukket beliggenhed fra den offentlige vej.