• Ejendommen
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Lade
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Plantegning
Se billederne her
Se flere billeder fra ejendommen

Skovbækvej 1
Stensby
4773 Stensved

Ejendomskategori Fritids/Lystejendom
Kontantpris 9.875.000
Areal ha 27,5
Udbetaling 495.000
Sagsnummer 211257
Gem Gemt
  • Boligareal
    320 m²
  • Kælderstr.
    35 m²
  • Stue/Vær
    3/10
  • Byggeår
    1864
  • Energimærke
    B
  • Grundstørrelse Ha
    27,5
  • Prishistorik
    0%
  • Driftsbygninger
    1.097 m²

Skovsbo - Liebhaverlandbrug med 27,5 ha - Stensved

Med en helt unik beliggenhed op til Stensved Skov, og særdeles kystnært.

Skovsbo ligger i særdeles smukt kuperet og fredfyldt landskab med et samlet jordtilliggende på ikke mindre end 27,5 ha i et stort stykke, der afgrænses smukt af Stensby skov.

Fra ejendommens jorde er der udsigt over skov og videre ud over bæltet mod Tærø og Bogø og videre igen mod Møn.

Det historiske Petersværft med god badestrand ligger i cykelafstand med under 2 km ad stille vej.

Motorvejstilkørsel ved Stensved nås på under 10 minutter, og turen til København klares på ca. 1 time, hvilket muliggør pendling eventuelt i kombination med hjemmearbejdsplads.

Skovsbo har herskabeligt og historisk præg. Hovedbygningen er opført i 1864, men er løbende renoveret og fremstår som en rigtig god boligenhed med højt til loftet.

De ca. 320 m2. boligareal i to plan er i hovedtræk udnyttet som følger:
Hall med opgang til første sal, tre store renoverede stuer med gulvvarme, herunder havestue med udgang til stor vestvendt terrasse, hvor solnedgangen kan udnyttes.
Stort landkøkken med spiseplads, bryggers, gang og ældre badeværelse.
Første sal har repos, masterbedroom med udgang til vestvendt altan, stort badeværelse samt 3 yderligere værelser og et mindre gæstekammer over hall.
Herunder mindre kælder.
Stuehuset er facaderenoveret, herunder nyere sort tag i betontagsten i vingestensprofil.

Avlsbygninger rummer stald til fedekvæg på 186 m2, der ligeledes indeholder fyrrum.

Vinkelret herpå er længe indrettet til 2 gode ferielejligheder på henholdsvis 81 og 110 m2, der har været udlejet til faste lejere over en mangeårig periode med årlig lejeindtægt i niveauet kr. 120.000 årligt.
Samlet lejepotentiale ved udleje af jord, lejligheder og haller udgør i niveauet kr. 300.000 årligt, og bidrager derved med en meget stor andel af den samlede "husleje" på ejendommen.

Såvel lejligheder som stuehus varmeforsynes fra Baxi stokerfyr i kombination med jordvarmeanlæg.
Herudover er der tillige investeret i solcelleanlæg på 6 kW, der er monteret på sydvendt tagflade på lejlighedslængen.

Fritliggende hestestald på 80 m2, ligeledes oprindeligt opført i 1877, indrettet med 4 bokse med udgang til fold.
Der har tidligere været etableret udendørs ridebane, der nemt kan retableres.

Tilrettet driften, men med mange anvendelsesmuligheder, to store røde haller på henholdsvis 330 opført i 1947, men renoveret i 2015, og 300 m2 opført i 2014.
Den ældste hal har med sin rustikke indretning tillige været anvendt til gildesal etc.

Den nye hal har rigtig god benhøjde på ca. 4 meter.
Begge haller har gode tilkørselsforhold med i alt 4 store ledhejseporte, og 1000 m2 udenomsarealer befæstet med SF-sten.
I den ene hal er der påbegyndt indretning med et pallereolsystem.
Der vurderes et potentiale for udlejning af hallerne i niveauet af kr. 40.000 årligt

Jorden drives af sælger og vil kunne være til rådighed for ny køber ved overdragelse. Af det samlede areal er 25,3 ha. dyrket med almindelig planteavl, mens to folde på tilsammen 1,16 ha henligger med græs. Der er således EU-støtte til ca. 26,46 ha.

Såfremt køber ønsker at bortforpagte arealerne, skønnes årlig forpagtningsindtægt at udgøre ca. kr. 115.000 årligt.
I kombination med lejeindtægt fra lejligheder, hermed årligt omkring kr. 235.000 til hjælp til renter og afdrag på ejendommen, hvilket med kalkulationsrente på 2%, forrenter 10 mio.

Skovsbo byder desuden på en særdeles god jagt med god vildtbestand. Jagten vil være til rådighed for ny ejer.

Området er præget af mange nyetableringer og attraktivt bosætningsområde ved Stensved grundet skøn natur og særdeles gode tilkørselsforhold til motorvejsnettet.

Alt i alt en sjældent udbudt ejendom med herskabeligt præg, hvor rammen om arbejdsliv, fritid og hobby og måske ønsket om eget firmadomicil kan gå op i en højere enhed.

Ejer fremviser selv Skovsbo, og der ønskes kun seriøse henvendelser og kun fremvisning efter aftale igennem mægler.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kontakt

Palle Jespersen

Nybolig Landbrug Gørtz & Jespersen
Ansv. Indehaver
Valuar
Ejendomsmælger, MDE
  vcard

Ring til Palle

6611 7755

2170 9541

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende ejendomme

Sorter efter:

Bestil salgsvurdering
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.