Skanderborgvej 280
Toustrup
8472 Sporup

Fritidslandbrug

Ejendommen er meget veldisponeret, enten som privat bolig eller blandet bolig/erhverv med stort kontor i udbygningerne, der henvender sig til en køber, der vil være stolt over at vise tingene frem. Her er masser af landlig idyl, hvor man kører op til bygningssættet via en flot allé.
Huset har mange facetter, som gør det egnet til den moderne familie, men også senere i livet, hvor børnene ikke længere er hjemmeboende.
Ejendommen anvendes pt. til juletræsproduktion, hvilket åbner op for den mulighed, at der kan etableres skov i enten hele eller dele af arealet i marken ned omkring alléen og ud til vejen.

Denne ejendom bør være et godt alternativ til et hus i byen. Den er yderst centralt beliggende, og sammenlignet med en ejendom i storbyen, fås der meget for pengene her.

Boligen:
Meget flot og vedligeholdt bolig, der er totalrenoveret i 1999 med ny ydermur og sokkel, tag og indretning. Opført i rødlige teglsten samt rødt Decra tag.
Boligen er indrettet med forgang i midten af huset. Her er trappe til 1. sal og lige frem er der indgang til spisestue med brændeovn. Fra fordelingsgang er der til venstre adgang til badeværelse og soveværelse. Fra spisestuen er der adgang til stue, værelse og køkken, og fra køkkenet videre adgang til bryggers/baggang. Under køkkenet er der en lille kælder. 1. sal indeholder stue, toilet samt 3 gode værelser.
Boligen er opvarmet med luft-til-vand-anlæg samt brændeovn. Der er indlagt fibernet og ventilationsanlæg.
Samlet indtryk af boligen er, at den er meget vedligeholdt og moderne indrettet.

Driftsbygninger:
I forlængelse af boligen ligger en bilgarage, opført i stål med stålplader på taget.

Tidligere stald/lade ligger som en vinkel omkring gårdspladsen. Den ene længe indeholder bilgarage/værksted. Den anden er delvist stadig indrettet som stald. En del af stalden er inddraget til disponibel benyttelse. En anden del er renoveret i 2006 og ombygget til mødelokale/kontor med lille tekøkken og fint badeværelse. Herfra er der tidligere drevet virksomhed med 4 ansatte kontormedarbejdere.

Langs med bilgaragen, modsat gårdspladsen, er ældre bygning, der er renoveret med flere disponible rum til eks. maskiner.

Jorden:
Jorden ligger samlet omkring bygningerne. Ca. 7 ha mod vest hører oprindeligt til ejendommen. Dette areal kan mod merpris følge med i handlen.
Det resterende markareal er tilplantet med juletræer. Her er ca. 22.000 træer, halvdelen 2 år gamle, den anden halvdel 4 år gamle. Derudover er der en lille sø, som ligger op til en blandet skov og frugttræer.

FLOT EJENDOM MED MANGE MULIGHEDER FOR FREMTIDIG BENYTTELSE!