Skanderborgvej 280
8472 Sporup

Fritidslandbrug

Meget attraktiv ejendom med godt stuehus og plads til selvstændigt erhverv fra velindrettet kontor i driftsbygning.
Ejendommen er beliggende centralt midt mellem Århus og Silkeborg. Her er flot natur, indflytningsklar bolig, gode driftsbygninger, kontor indrettet til erhverv og mulighed for at tjene ekstra ved at dyrke juletræer og bortforpagte landbrugsjord.

Boligen:
Meget flot og vedligeholdt bolig. Boligen er totalrenoveret for ca. 20år siden med ny ydermur og sokkel, tag og indretning. Boligen står i dag med rødlig teglstensmur og rødt Decra tag.
Boligen er indrettet med forgang i midten af huset. Her er trappe til 1.salen og lige frem indgang til spisestue med brændeovn. Fra fordelingsgang til venstre adgang til badeværelse og til soveværelse. Fra spisestuen er der adgang til stue, til værelse og til køkken. Under køkken er der en lille kælder. Fra køkken videre adgang til bryggers/baggang.
1.salen indeholder stue, toilet og 3 gode værelser.
Boligen er opvarmet med nyere varmepumpe samt brændeovn, og der er indlagt fibernet.

Samlet indtryk af boligen er at den er godt vedligeholdt og moderne indrettet.

Driftsbygninger:
I forlængelse af boligen ligger en bilgarage, opført i stål med stålplader på taget.

Tidligere stald/lade ligger som en vinkel omkring gårdspladsen. Den ene længe indeholder bilgarage/værksted. Den anden er delvist stadig indrettet som stald. En del af stalden er inddraget til traktorgarage. En anden del er renoveret i 2006 og ombygget til at indeholde moderne mødelokale/kontor med lille tekøkken og fint badeværelse. Herfra er der indtil for nylig drevet virksomhed med 4 ansatte kontormedarbejdere.

Langs med bilgarage, modsat gårdspladsen, er ældre bygning renoveret op til at indeholde flere disponible rum til eks. maskiner.

Jorden:
Jorden ligger samlet omkring bygningerne. Ca. 7 ha mod vest hører oprindeligt til ejendommen, og kan mod merpris følge med i handelen.
Det resterende markareal er tilplantet med juletræer. Her er ca. 22.000 træer i alt, halvdelen er 1 år og halvdelen er 3 år. Derudover er der en lille sø på jorden, hvor der også er plantet blandet skov med frugttræer ved siden af.

Flot ejendom, med et stort antal muligheder for fremtidig benyttelse!