• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
Se billederne her
Se flere billeder fra ejendommen

Glerupvej 55
Glerup
9560 Hadsund

Ejendomskategori Fritids/Lystejendom
Kontantpris 4.495.000
Areal ha 19,7
Udbetaling 225.000
Sagsnummer LO9589C
Gem Gemt
  • Boligareal
    163 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Stue/Vær
    1/5
  • Byggeår
    2005
  • Energimærke
    C
  • Grundstørrelse Ha
    19,7
  • Prishistorik
    0%
  • Driftsbygninger
    351 m²

Fantastisk ejendom på ca. 35 tdl tæt på Hadsund.

Ejendommen
En flot allé med søjleeg leder én hen til denne fine ejendom, som ligger helt ugenert med bygningerne godt placeret midt på ejendommen med udsigt over egen sø og omkringliggende skov og beplantede arealer. Ejendommen råder over i alt 19,715 ha, og yderligere ca. 15 ha tilplantede juletræskulturer nord for ejendommen kan tilkøbes.

Der er kun ca. 6 km til den flotte Hadsund by med alle indkøbsmuligheder og den attraktive Mariager Fjord.

Jorden
Ejendommens jord er lettere kuperet og indeholder blandt andet to søer, ca. 13 ha er tilplantet med Normannsgran juletræer (Ambrolauri), ca. 1 ha Nobilis klippegrønt, og derudover er der ca. 2 ha med ældre beplantning med primært skovfyr, diverse gran og løvtræ. Ud over det produktionsmæssige aspekt ved jorden er der også en god jagt omkring ejendommen, da den er en del af et større tilplantet skovområde nord for Hadsund.

Der er etableret markvandingsanlæg på ejendommen og tilladelse til at indvinde 30.000 kbm vand til juletræsproduktion på et areal på ca. 31 ha. Ejendommen råder endvidere over én vandingsmaskine, hvilket gør ejendommen meget interessant i produktions-øjemed.

Juletræsproduktionen udgøres af følgende aldersklasser:

Årgang 2009: Ca. 2.700 stk.
Årgang 2015: Ca. 7.500 stk.
Årgang 2017: Ca. 22.000 stk.
Årgang 2018: Ca. 17.300 stk.

I alt ca. 49.500 stk.

De ældste af træerne er formklippede og klar til salg. Værdien af juletræerne tillægges handelsprisen på handelstidspunktet. Alternativt er sælger interesseret i at forpagte arealerne med juletræer for en flerårig periode og betale jordleje for arealet i forpagtningsperioden.

På de tilstødende arealer - som kan tilkøbes - er der ligeledes tilplantet ca. 63.000 stk. juletræer i perioden 2011-2017.

Bolig
Villaen på163 kvm indeholder entré med adgang til bryggers med skabe og vaskemaskine. Fra entré er der adgang til køkken-alrum med kogeø og spiseplads. Stor vinkelstue med loft til kip og udgang til terrasse med en dejlig udsigt til søen og den omkringliggende natur. Forældre-soveværelse med adgang til eget badeværelse. Derudover kontor samt to yderligere børneværelser med adgang til badeværelse via lille fordelingsgang. Hele huset er meget lyst og venligt og passer perfekt ind i de naturskønne omgivelser.

Nuværende ejer har boligen udlejet via et feriebureau med en indtægt i 2018 på ca. 60.000 kr. inkl. forbrug.

Driftsbygning
Den oprindelige stald- og ladebygning på i alt 351 kvm er opført i 1958 og indeholder fint værksted og god plads til opbevaring af både maskiner og materialer. Her er også god mulighed for indretning af hestebokse, hvis man har ønske om dette.

Der er i 2014 opsat et solcelleanlæg på 6 KW-anlæg. Derudover er der i staldbygningen placeret et Twinheat flis- og pillefyr - og med gode muligheder for selv at producere flisen på ejendommen vil man kunne opnå meget lave forbrugsudgifter på ejendommen samlet set.

Alt i alt en flot ejendom omgivet af søer, skov og natur - og samtidig med gode indtægtsmuligheder. Kontakt Nybolig Landbrug for at få en fremvisning af denne ejendom.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kontakt

Gustav Winther

Nybolig Landbrug Gustav Winther A/S
Ansv. Indehaver
Ejendomsmægler, MDE
  vcard

Ring til Gustav

7026 7700

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende ejendomme

Sorter efter:

Bestil salgsvurdering
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.