Fårupvej 100A, Fårup 8471 Sabro

Ejendommen:
Velholdt landejendom i idylliske Fårup kun 10 km fra Aarhus C. Her er mange anvendelsesmuligheder, som f.eks. mindre erhverv, udlejning eller som i dag til to generationer med hver deres boenhed. Den består primært af et velindrettet stuehus og anden bygning med ferielejlighed, kontor og lagerfaciliteter.

Jorden:
Der medfølger et areal på ca. 2,0 ha, jorden har været dyrket økologisk siden 1994. Der er mulighed for at tilkøbe yderligere jord, idet ejendommen i alt er på 12,4173 ha.

Boligen, Fårupvej 100B:
Flot rødstensstuehus fra 1904/1977 med et samlet boligareal på 222 m², med trævinduer og sort eternittag. Boligen er løbende renoveret både udvendigt og indvendigt. Den er indrettet med bryggers, entré med trappe til 1. sal, stort badeværelse, gæstetoilet med brus, stort værelse (tidligere to værelser), køkken-alrum, stue ogudestue. Der er gulvvarme i hele stueetagen undtagen i entréen. På 1. sal er der repos, toilet, to gode værelser, et mindre gennemgangsværelse samt et stort soveværelse. Herer en skøn, lukket og velanlagt have med flere store terrasser.

Anden bygning / udbygning, Fårupvej 100A:
334 m2 harmoniske og yderst anvendelige etagemeter, i herskabelig rødstensbygning fra 2010 med med træ/alu-vinduer og -døre samt tagpaptag, opført i henhold til BR10. Hele bygningen er isoleret og har gulvvarme i allerum, både stueplan og på 1.sal. Gode regulære rum med et utal af muligheder.
Stueplan på 245m2 er indrettet med flot hovedindgang med trappe til 1. sal, 2 multirum – begge med tekøkken– forbundet med fælles gang, badeværelse med brus samt værksted/lager med stor fjernbetjent port og ekstraloftshøjde med åbent til kip. Her er teknik og varmepumpe til jord- og solvarmeanlæg placeret.
1. salen har 89 m2 som er indrettet som ferielejlighed med køkken/alrum, værelse, badeværelse og et stort opholdsrum – alle med loft til kip.
Omkring bygningen er der bl.a. stort sydvendt græsområde med lukket ”shelter”/anneks og bålplads, storehøjbede i cortenstål, drivhus samt mod vest en lille have med en sydvendt terrasse.

Carport:
Dobbeltcarport opført i 2009 i trækonstruktion med tegltag.

Anneks:
Østvendt anneks på 12 m² opført i 2020 i trækonstruktion med termovinduer og tagpaptag.

Konklusion:
En centralt placeret ejendom, i et naturskønt område, hvor der ikke er overladt noget til tilfældighederne. Forholdsvis tæt på Aarhus, med gode busforbindelser og nem adgang til E45. Gode institutioner i Sabro ogskolebus til og fra Sabro-Korsvejskolen. Her er plads til den store familie eller flere generationer og mulighed for at drive mindre erhverv.