Elbjergvej 71 Holmgaard, 9610 Nørager

Ejendommen:
Holmegården er beliggende ved Mejlby i Rebild kommune med kort afstand, 5 km, til afkørsel 33 på E45. Ejendommen har skoledistrikt til Haverslev skole. Ejendommen som sælges, er på 97 ha. Den fulde ejendom er på 242 ha. Ejendommen drives med økologisk mælkeproduktion. Jorden drives med økologisk planteavl og grovfoderproduktion.
Ejendommen er økologisk drevet siden 1998, der leveres A2A2 mælk til Arla, og besætningen er skiftet til Jersey i 2022. Den fulde ejendom består af hovedejendommen Elbjergvej 71 samt Elbjergvej 61 og Elbjergvej 51A, som er en bygningsløs ejendom.

Jorden:
Det tinglyste areal som sælges, er på 97 ha, som er fordelt på ca. 67 ha agerjord og ca. 22 ha MVJ, §3, vedvarende græs og økologiske naturarealer. Det resterende areal er beplantning, bygningsparceller og vej. Jorden er primært lerblandet sandjord. Der er en vandingstilladelse på 20.000 m³, og der er mulighed for vanding på ca. 100 ha.
Der er mulighed for at tilkøbe yderligere ca. 145 ha eller for at tilforpagte det resterende areal med en købsoption.

Løsdriftsstalden:
Stalden er opført ad 3 omgange og er nu på 2.399 m². Første etape i 1999 og sidste etape i 2006. Den er indrettet med 2 Lely A5-robotter, Lely Grazeway i 2021 og påslag til kraftfoder. Stalden er opført af stålspær, eternittag og delvis åben kip, stålplader på gavltrekant, siderne er delvist søstenselementer og ventilationsåbning med gardiner. Stalden er indrettet med 170 sengebåse med madrasser fra 2013 med 170 ædepladser med fanggitter, tidligere malkestald indrettet til malkerobotter, separationsafdeling med stor kælvningsboks og 2 sygebokse med sandbund samt plads til klovbeskæring. Der er let adgang til separationsafdelingen via 4-vejs gardiner. Nord for stalden er der opført 200 m² udendørs motionsareal med ædepladser. Tilbygning på sydsiden af stalden er indrettet med kontor, bad, teknik rum og tankrum med 650 liter buffertank og aftapningsstuds fra 15.000 liter køletank. Ved separationsafdelingen er der udendørs kalvehytter; 6 vogne af 4 pladser samt 6 fælleshytter, i alt 252 m² som i afgræsningssæsonen anvendes til kalve og 6 - 8 ammetanter. Der er en miljøgodkendelse til 3.622 m² fra 2022, svarende til ca. 200 køer.

Kviestalden:
Stalden er på 910 m² og er for en del mod øst opført af stålspær med stikspær, eternittag med bred kip, facade af delvist røde sten og åbning for ventilation, gavltrekant beklædt med stålplader. Den vestlige del er tidligere bindestald med muret væg, hvælvinge-/troldtektloft. Stalden er indrettet med 124 sengebåse med måtter med træbagkant/madrasser. Der er fanggitter med 124 ædepladser. Der er ophængt rør for varmegenvinding til opvarmning af stuehus.

Halmlade:
Halmlade på 686 m² er opført af stålspær med stor benhøjde, eternittag, stålplader på facade mod nord og gavle og betonelementer mod syd. Ledhejseport i gavl mod vest. Laden er indrettet med fast gulv og anvendes til halmopbevaring samt til kalve i spidsbelastninger.

Silohus:
Silohus på 492 m² og opført af stålspær, eternittag, stålplader på gavl og væg af betonelementer. Der er støbt bund og indrettet med 3 køresiloer.

Plansilo:
Der er en plansilo øst for løsdriftsstalden med 3 køresiloer på i alt 1.238 m². Ved udendørs motionsareal er der støbt 800 m² plads til foderopbevaring. Der er desuden møddingsplads på 160 m² med 3 støbte rum. Der er afløb til sprinkleranlæg med 2 faste sprinklere.

Maskinhus:
Maskinhuset er på 997 m² og opført0 af stålspær, eternittag, facader af stålspær og ledhejseport. Der er støbt trykfast væg mod øst til kornlager med blæsekanal. Der er støbt gulv og indrettet delvist til kornlager og maskinhus. Kornlageret med et velfungerende plantørreri, har plads til 4.100 tdr. korn, fordelt på 7 lagre.

Værksted:
Tidligere maskinhus på 406 m² opført af stålspær, eternittag og røde sten. Der er støbt gulv, og halvdelen er indrettet til værksted for tømrervirksomhed, hvorfor lokalet er delvist isoleret og indvendigt beklædt med OSB træplader. Resten er indrettet til værksted og dobbelt bilgarage.

Disponibel bygning:
Den østlige bygning på gårdspladsen er på 296 m², er opført af røde sten, trægitterspær med eternittag og hvælvinge. Der er 4 disponible rum, hvoraf det ene anvendes til varmepumpen til opvarmning af stuehus. Bygningen er velegnet til indretning af gårdbutik

Gylletanke:
1 gylletank på 800 m³ med teltoverdækning.
1 gylletank på 1.415 m³ med teltoverdækning.
1 lejet gylletank på 1.415 m³ med ejet teltoverdækning.
Der er en samlet gylleopbevaringskapacitet på ejendommen på 4.280 m³ i overdækkede beholdere, inkl. gylletank på 650 m³ på Elbjergvej 61.

Stuehus:
Opført af muret væg, skalmuret med sandsten, skiffereternittag og delvist træ- og pvc-vinduer. Boligen er indrettet som følger: Entre, kontor, badeværelse, nedgang til vaskekælder med gulvvarme, køkken-alrum med udgang til udestue, stue, forgang og disponibelt rum. Der er gulvvarme i stueetagen, undtagen i køkken-alrummet. På 1. sal er der soveværelse, stor fordelingsgang, 3 værelser og uudnyttet loftsrum. Boligen er løbende renoveret, senest i 2007.

Konklusion:
En veldrevet økologisk mælkeproduktions- og planteavlsejendom med store muligheder for udvikling i flere forskellige retninger. Sund jord og besætning giver mulighed for stort afkast på en fremtidssikret bedrift med en VVM-godkendelse fra 2022 til et produktionsareal på 3.622 m². Sælger er indstillet på, med den rette køber at indgå i en form for samarbejde vedr. jorden for den del, der ikke købes sammen med bygningerne på Elbjergvej 71. F.eks. forpagtningskontrakt med købsoption eller et samarbejde om økologisk specialproduktion på den del af jorden, som ikke er nødvendig til mælkeproduktionen.