Amagervej 47 Amager, 5462 Morud

Velkommen til Amager
 
En smuk planteavlsgård med herskabeligt præg, beliggende ved Morud, kun ca. 10 km fra Odense centrum og tæt på Langesø-skovene.Gården har en helt unik arrondering, med alt jord liggende samlet omkring gården, og smukt afgrænset mod syd af Stadvidså og Tværskov Mølleå.
 
Amager er en sjældent udbudt vare, med 105 ha i en samlet gruppering omkring bygningerne, med flot anlagt allé fra offentlig vej og med parklignende flot dimensioneret haveanlæg med egen sø.
 
I hovedoverskrifter rummer ejendommen charmerende markant stuehus, Bed and Breakfast i avlsbygning på ca. 300 m2 med mange anvendelsesmuligheder, udlejningsbolig, gode driftsbygninger og ikke mindst god planteavlsdrift samt skovareal.
 
Med til historien hører også at Amager forsynes fra eget kildevand. Der er ikke mindre end to kilder, der springer på ejendommen. Den ene kilde forsyner drikkevand i bedste kvalitet, og den anden kilde forsyner driften på gården.
 
Jorden:
Det samlede jordareal udgør i alt 105,6 ha. Jorden ligger helt samlet rundt om gården, med perfekt arrondering. Af det samlede areal udgør Eu-areal 98,68 ha., heraf  88,56 ha. i omdrift og 10,12 ha. i permanente græsarealer. Jorden nord for gården er dyrkningssikker god jord i overvejende JB5 og 6 jf. kortinfo.
 
De sydligere arealer er mildere jord. Arealer ud over Eu-arealer udgøres af fredsskovsareal på 3,5 ha. naturligt areal ved bygninger samt vej, hegn, jagtremiser og naturarealer.
 
Stuehus:
Stuehuset fremtræder som pænt og moderniseret i respekt af den oprindelige byggestil. Huset er opført i bindingsværk med rødt tegltag. Stuehuset er omkranset af parklignende haveanlæg og med flot anlagt allé som tilkørselsvej til ejendommen fra offentlig vej. 
 
Huset rummer i hovedtræk:I stueplan: Entre, bryggers og badeværelse, stort gennemgående køkken alrum med udgang til terrasse, kontor, hall med opgang til første sal, stort værelse samt badeværelse. Herudover to store gennemgående stuer ensuite.
 
Første sal rummer stort repos, 4 værelser.Bed and BreaakfastI 2008 er der indrettet bed and breakfast i østvendt sidelænge i to plan på skønnet ca. 300 m2,  der fremtræder rigtig flot og godt indrettet  med 7 værelser, heraf 5 værelser på første sal og 2 værelser i stueplan. 3 badeværelser samt toilet på første sal. Herudover opholdsrum på første sal og stor spisesal i sidefløj. 
 
Vil ud over Bed and breakfast egne sig til mange andre formål, herunder kontor/liberalt erhverv.Såvel stuehus som bed and breakfast opvarmes ved godt flisfyr, med forsyning fra egne skovarealer, hvorved fyringsudgift holdes på et minimum.
 
Avlsbygninger:
Indrettet til gårdens drift med planteavl for øje, med over 3.000 m2. heraf størstepart indrettet som kornopbevaring, maskinhal og halmopbevaring - se salgsopstilling for yderligere specifikation.
 
Udlejningsbolig:
Op mod det vestlige skel af  ejendommen ligger udlejningsbolig der hører ind under hovedejendommen. Fungerer i dag som en god udlejningsenhed, og i god opdateret  boligstand med et boligareal på 123 m2, omkranset af fint haveanlæg.Udbud:Amager udbydes i traditionelt salg og i fuld drift.
 
Ejendommens jorder er bortforpagtet for 1 høstår af gangen, og for den aktive landmand vil jorden således kunne være til rådighed efter høsten 2025.
 
For køber der ønsker at bortforpagte jorden vil fortsat bortforpagtning være muligt.Udbudspris omfatter den faste ejendom, idet der i udbudspris ikke medfølger beholdninger og maskiner.
 
Der vil være mulighed for delsalg af bygningsparcel, såfremt køber ønsker liebhaveri/hestehold/liberalt erhverv m.v., med afstemt jordareal.
 
For yderligere information kontakt mægler Palle Jespersen på 66117755.