Lunden 1, Everdrup 4733 Tappernøje

Denne fredfyldte ejendom, Lunden 1 i Everdrup, omgiver dig med hele 28,5 hektar naturskøn mark, der danner en smuk ramme om "Højbøgegård". Det 320 m2 store stuehus, med et velovervejet grundplan på 190 m2, åbner op for muligheden for at skabe dit drømmehjem i det hyggelige trelængede gårdmiljø.

De tidligere driftsbygninger er ombygget til to helårsboliger på henholdsvis 102 m2 og 72 m2. Derudover rummer driftsbygningerne et stort og velanvendeligt hobby- og værkstedsrum som er opvarmet, garage samt en betydelig lagerbygning, perfekt til maskiner og brændelager. I værkstedet findes ladestation til elbilen, samt elmålere til lejlighederne.

"Højbøgegård" har en stolt historie som slægtsgård indtil 2021. Nuværende ejer er påbegyndt modernisering og har lagt grundstenene til en modernisering, der kan forvandle ejendommen til en perle. Hovedparten af stueplanet er istandsat, men 1. sal skal påregnes renovering.

Udendørsarealerne prydes af en stor parklignende have med branddam, frugttræer og mange forskellige arter af buske og farverige blomster.

Hvis du ikke selv ønsker at drive markarealerne, åbner "Højbøgegård" op for muligheden for bortforpagtning eller frasalg af jorden. Med et stuehus og to ekstra lejemål er ejendommen perfekt egnet til etablering af en flerfamilieejendom eller et familiebofællesskab. Alternativt kan lejemålene udlejes, hvilket skaber en ekstra indtægtskilde. Lejlighed 1 er i dag udlejet til 7.000 kr. pr. mdr., Lejlighed 2 er renoveret med gulvvarme overalt og indbringer 7.500 kr. pr. mdr. Stuehuset er indrettet, så det er muligt, at lave to boligenheder og derved yderligere udlejningsmuligheder. Derudover vil det være muligt at udleje jagten på ejendommen.

Der er i stuehuset opsat luft til luft varmepumpe i stedet for oliefyr, og der er mulighed for at supplere med brændeovn efter behov.

Beliggenheden er perfekt - tæt på "Skovtårnet" og omgivet af prestigefyldte godser som Bregentved, Bækkeskov og Gisselfeld. Der er kun 2 km til skole, børneinstitutioner samt gode indkøbsmuligheder og restauranter som Rønnede Kro, Hotel Frederiksminde og Villa Gallina er alle inden for kort rækkevidde. Med blot 20 minutter til Næstved og kun 50 minutter til København er du tæt på store dele af Sjælland på kort tid.

Er du selvstændig, er der tilkørselsforhold til lade og længer via markvej, der stadig gør det muligt at bevare stuehuset afskærmet fra transport.

Grib muligheden for at kalde "Højbøgegård" dit hjem. Eller du kan skabe en udlejningsenhed med gode indtægter!