Skævevej 100 Brønden, 9352 Dybvad

Attraktiv og yderst præsentabel hesteejendom
Velkommen til "Ovenstruplund" - En spændende hesteejendom beliggende i hjertet af Vendsyssel, blot 5 minutters kørsel fra Dybvad, som en skøn landsby som byder på både indkøb, tankstation, børnehave, skole samt et aktivt foreningsliv for alle generationer i familien. Her kan du nyde alle de attraktive fordele ved at bo naturskønt på landet, samtidigt med at du bor bynært og med under 30 minutters kørsel til både Frederikshavn, Hjørring, Brønderslev og Aalborg.
Her får du en særdeles velholdt ejendom som fremstår præsentabelt ude som inde. Ejendommen og bygninger er opført/ombygget fra 1998 til 2008 - alle i gode kvalitetsmaterialer.
Du ankommer til ejendommen af den charmerende allé, hvor du kan parkere i den grusbelagte gårdsplads, som byder velkommen med et flot bygningssæt.
Stuehuset rummer en stor entré med adgang til 2 værelser, flot badeværelse og stort flot køkken alrum med et flot lyst landkøkken, her er der lagt op til mange hyggelige stunder med familie og venner. Fra køkkenet er der adgang til stor stue med mange vinduer, som sikrer et godt lysindfald og en fin udsigt ud over haven. Fra køkkenalrummet er der i øvrigt udgang til skøn sydvendt terrasse, hvor du kan nyde lune dage med udsigt til den parklignende have, som er omkranset af ældre træer, hvilket giver en fantastisk stemning i haven. Herudover rummer villaen er stort soveværelse, et godt bryggers, gæstetoilet, samt en skøn udestue med tilhørende et disponibelt rum. Stuehuset er jf. BBR 173 m2 og opført i 1985
Til ejendommen er der et godt anneks, der er beliggende midt i det hyggelige brostensbelagte gårdmiljø, er opført som en træbygning med nyt rødt eternittag. Indrettet med stor stue, 2 værelser samt hems over de to værelser. Ifølge BBR opført 2005 - Bebygget areal 54 m² - areal i alt incl. hems ca. 70 m².

Jorden:
Det samlede areal udgør 12,4 ha. Arealerne er beliggende omkring bygningerne med undtagelse af 1,3 ha græseng, der er beliggende 1 km fra ejendommen - arealet grænser til Voer Å med godt fiskevand. Af det samlede areal er 9,2 ha udlagt med græs, der drives økologisk med stort tilskud. Den overvejende del er med JB 2 jord.
På arealerne nord for ejendommen er der velanlagt sandbane/travbane på 550 m. Endvidere er der på arealerne lang bane på 1,6 km.
Arealarrondering se arealkort.

Driftsbygninger:
Mod gårdsiden er alle bygninger opført med røde sten og trætrempel. Tagene er delvis med rødt eternittag og stålpladetag. Bagsiderne på bygningerne er delvis med murede vægge og stålplader på siderne.
Bygningerne er indrettet som følger:

Litra 5:
Garage/værksted - Jf. BBR er bygningen 191 m2 og opført i 1987. En attraktiv garage med 2 rulleporte og mange gode
anvendelsesmuligheder.

Litra 6:
Maskinhus/lade - Jf. BBR er bygningen 187 m2 og opført i 1998. Et godt maskinhus med en god rulleport. Alt i alt en bygning med
mange anvendelsesmuligheder. Fra bygningen er der adgang til løsdriftsstalden til udfodring af hø og halm.

Litra 7:
Løsdriftsstald - Jf. BBR er bygningen 411 m2 og opført i 2001. Alt i alt en meget præsentabel bygning, med utrolig gode
anvendelsesmuligheder for dyrehold. Stalden er med forsænkede boxe, i alt 5 boxe og 1 stor box til ca. 20 køer. Samlet kapacitet i
stalden ca. 50 kreaturer. Fra stalden er der direkte udgang til græsarealer. En meget rationelt indrettet stald, der er velegnet til
fedekreaturer, kalveopdræt, heste m.m. kan evt. ombygges til mindre ridehal.

Litra 8:
Hestestald - Jf. BBR er bygningen 145 m2 og opført i 2002. Stalden er indrettet med meget flotte hestebokse delvis opført i røde
mursten. Her får du en yderst præsentabel hestestald, med gode forhold for både hest og rytter. I stalden er der 10 boxe med målene 3
x 3 m. Hele stalden er isoleret og med naturlig ventilation i kip. I stalden er der tillige 1 box der er inddraget til hø og halm. Fra stalden er
der direkte adgang til folden nord for ejendommen - stalden er med bred gang til forspænding.


Litra 10
Fyrrum - Jf. BBR er bygningen 37 m2 og opført i 2004.Fritliggende bygning indrettet med Reka brændefyr med 2500 l
akkumuleringstank. I bygningen er der god plads til brænde m.m. Endvidere indrettet et rum med personaletoilet med bad og
håndvask..

Have og vejanlæg:
Omkring ejendommen er der kørefast vejanlæg, der tåler tung trafik. Stort brostensbelagt gårdmiljø med flere hyggehjørner og i midten
stort vildmarksbad (som ikke medfølger).
Mod syd velanlagt have.

Alt i alt en absolut velholdt og velbeliggende ejendom til større hestehold eller fedekreaturer. Her får du et prima stuehus, særdeles
gode udbygninger, 12 ha jord, med mange anvendelsesmuligheder - her der bl.a. etableret en velanlagt travbane på 550 m + lang
bane på 1600 m. En ejendom som skal opleves.