Ejendommen er attraktiv for børnefamilien, der gerne vil bo med kort afstand til skole/r, Odense, arbejdspladser nærmest i hele DK og samtidig bo på landet, da man får den gode plads til aktiviteter, dyrehold, natur, jagt mv. 
 
Ejendommen kan også være attraktiv for familier, der vil drive en mindre håndværkerforretning, internetbutik med lager og/eller kontor hjemme fra mv., da ejendommens centrale beliggenhed til motorvejsnettet mv., gør den attraktiv hertil.
 
Ejendommen er naturskønt beliggende i Assenbølle mellem Vissenbjerg og Gribsvad, tæt på både den fynske motorvej og hovedvej A1 mellem Odense og Middelfart. Selvom der kan være trafikstøj udendørs, får du hele 13,6 ha smuk jord, som giver masser af plads til at nyde naturen og udfolde forskellige aktiviteter. 
Der er kort afstand til den gode skole i Vissenbjerg og til de større færdselsårer til hele Fyn.  
Ejendommens bolig er med god plads til en aktiv børnefamilie og en god attraktiv indretning.
Boligen er med dens oprindelige indretning fra dens opførelse i 1967 med renoveringer i 1979, hvorfor du nok skal budgettere med en renovering af boligen i de kommende år. 131 kvm bolig i stueplan og 64 kvm i høj lys kælder med 2 store disponible rum. Der er solceller på ladebygningen, så de supplerer godt til boligens opvarmning.  
Omgivelserne ved bygningerne er meget naturskønne i det kuperede landskab 2 søer med mose og skov, juletræskultur, der er groet i skov og græs- eller pløjejorder. 
Ladebygningen på 256 kvm er en god solid bygninger både med plads til dyrehold og/eller et mindre værksted.
Ejendommen er godt beliggende til det fynske motorvejsnet med kun 5 min.s kørsel til tilkørslen i Vissenbjerg.