Kytterupvej 12 6990 Ulfborg

Her får du ca. 9 ha særdeles velplejet jordareal med skov, søer og eng~liggende nær Kytterup jollehavn og tæt ved Storåen med laskefiskeri. Der er meget vildt i området, og du kan møde alt lige fra råvildt, harer, ræve, fasaner, mårhunde. Der er lavet gode læhegn og vildtfodermarker og skydetårne. Der er ydermere egen sø med en lille ø, som fuldender hele idyllen.

Stuehuset er på hele 260 kvm fordelt på 2 plan, og den er blevet flot moderniseret og opdateret med gulvvarme i flere rum. Stuehuset opvarmes ved en nyere varmepumpe fra år 2022 som suppleres med solceller, som er monteret på taget af den ene hal. Så her får du en billig varmeudgift. Stuehuset indeholder i stueplan stort spisekøkken, rummeligt bryggers, stue, spisestue, 2 værelser og et stort badeværelse. På 1. sal findes et toilet, 2 værelser og en stor stue der kan opdeles i yderligere 2 værelser. Hele stueplan har gulvvarme med undtagelse af de 2 værelser, der er opvarmet med radiatorer. Alle vinduer i stueplan er i træ/alu fra år 2012. Vinduer på 1. sal er udført i plast. Alt er pænt og velholdt og til at flytte ind i. Med udgang fra spisestuen er der adgang til stor terrasse og en flot og lukket baghave.

Derudover er der til ejendommen 2 gode og anvendelige haller på hhv. 374 kvm og 432 kvm. Begge haller er med støbte bunde. De 2 haller~udlejes pt. til opbevaring af campingvogne med årlig indtægt på ca. kr. 30.000. Der er dog stadig ledig plads i hallerne til ejer og i~n ene hal er der indrettet anslået 50 kvm som værksted med adgang via indvendig skydeport / dør. Derudover er der en carport på~5 kvm, der nemt kan lukkes af med porte og laves om til garage. Der er rigelig plads til 2 biler samt 3 opbevaringsrum med mulighed for indretning af værksted m.v.

Ulfborg by~ligger kun ca. 4 km fra ejendommen. Her findes der særdeles gode indkøbsmuligheder i flere forskellige supermarkeder, børnehave, vuggestue og skole for alle alderstrin. Ulfborg er en aktiv by med mange muligheder - læs mere herom på :~https://ulfborgportalen.dk/