Gl Hammelvej 10 Voldby, 8450 Hammel

Ejendommen:
En sjælden naturskøn landejendom beliggende i Voldby ved Hammel i Favrskov kommune. Ejendommen er en firelænget ejendom, som ligger inde i Voldby. I Voldby er der friluftsbad og cykel- og gangsti til Hammel. Hermed er der sikker vej til skole og fritidsaktiviteter. (Ca. 2 km til Hammel). Til stuehuset hører en flot gammel gårdhave med blomstrende japansk kirsebærtræ, mange forskellige æbletræer, roser og en stor køkkenhave.

Bygningerne består af:
Stuehuset som er opført i sten, pudset facade og eternittag. Det er indrettet som følger: Indgang, køkken-alrum med stue, viktualierum, baggang med adgang til vaskerum og teknikrum, hvor fjernvarmen kommer ind, badeværelse, mindre soveværelse og børneværelse. 1. salen, der har sin egen indgang og entré i stueetagen, er renoveret i 2019 og består af følgende; værelse, køkken-alrum med stue, soveværelse, badeværelse og værelse. Huset kan anvendes til to beboelser, (er dog kun godkendt som en bolig), idet indretningen er hertil. Eller som en god bolig til den store familie.

De 3 længer/udbygninger er ældre stald og lade, hvor der i to af bygningerne er oplagt jernbjælke til at bære loftet og hermed indrettet med færre stolper fra gulv til loft, så der er bedre udnyttelsesmuligheder af bygningerne. De er ældre, benyttes til disponible bygninger, og de danner en lukket gårdsplads. De er primært opført i røde sten, bindingsværk og eternittag.

Et bygningssæt med mange muligheder, både hvis man selv ønsker at bebo ejendommen, udleje boligen eller bygge ny bolig.

Arealet:
Der er i alt 5,6787 ha i tinglyst areal til ejendommen, hvor der på en del af arealet foreligger lokalplan til udstykning af 12 grunde. Evt. yderligere upside på flere grunde. Dog kræver dette egen indsat med myndighedsbehandling. Arealet ligger om til kirken og byen, så en udstykning af arealet gør, at det bliver sammenhængende med byen. På nordsiden af arealet er en sø, mindre beplantning og rekreative arealer, hvor der også er etableret gangstier, som områdets beboere/offentligheden benytter. Offentlig adgang kan dog inddrages af ny ejer. En naturmæssig perle, hvor der kan etableres grunde, hvor man får både naturen og udsigten tæt på .

En ejendom med mange udviklingsmuligheder.