Århusvej 119 Lund, 8570 Trustrup

Ejendommen:
Landejendom beliggende vest for Grenå ved Trustrup. Man ankommer ad en allé fra asfaltvejen til denne smukke og herskabelige ejendom, som består af landejendommen Århusvej 119. Til ejendommen medfølger ca. 2,5 ha grund, der består af arealet, hvor bygningerne er, samt et areal der kan benyttes til hestefold, beplantning mv.

Stuehuset:
Flot og herskabeligt stuehus opført i sten og pudset facade, cementtagsten og Dannebrogsvinduer, hvoraf hovedparten er træ/alu. Huset er indrettet som følger: Entre, bryggers, badeværelse med to brusenicher, 3 værelser, køkken-alrum med udgang til østvendt terrasse, tv-stue, spisestue, stue med udgang til sydvendt terrasse, forgang samt gæstetoilet. Der er gulvvarme i det meste af stueetagen. På 1. sal er 3 ældre værelser og uudnyttet loftrum. Huset er omgivet af en stor have med frugttræer og omkranset af større træer med en dejlig terrasse, som ligger øst for huset. Et fantastisk hus.

Garage/ Bygning 2:
Garage på 60 kvm med plads til 2 biler. Opført i pudset væg og eternittag.

Udbygningerne:
Staldene er primært opført i sten og pudset facade eller betonelementer, og tagene er eternit- og ståltage. Staldene er indrettet til animalsk produktion, men kan benyttes til mange andre formål. Flere af staldene har højt til loftet og kan derfor anvendes til hestehold. Staldene fra 2000 og 2009 er velegnet til udlejning til mindre erhverv. Se evt. kort side 16 med bygningsoversigt.

Bygning 3:
Disponibel bygning fra 1950 på 400 kvm. Opført i sten med eternittag. Har tidligere været benyttet til stald med loft/baumadæk.

Bygning 4:
Disponibel bygning fra 1928 på 380 kvm. Opført i sten, pudset facade og eternittag. Er indrettet til slagtesvin.

Bygning 5:
Opført i sten, pudset facade og eternittag. Er indrettet til slagtesvin. Fra 1974 på 450 kvm som evt. kan indrettes til hestestald.

Bygning 8:
Indrettet med 3 sektioner til smågrise. Opført i 1992 af muret væg og eternittag og på 326 m2. Stalden er velegnet til udlejning til håndværkere eller andre erhverv med behov for isoleret lagerrum.

Bygning 13:
Fra 2009 på 549 kvm opført i søstenselementer og trægitterspær med stålplader på taget. Består af 3 sektioner. 1/3 spaltegulv og 2/3 fast gulv og gulvvarme. Stalden er velegnet til udlejning til håndværkere eller andre erhverv med behov for isoleret lagerrum med mulighed for opvarmning.

Bygning 11:
Fra 2000 på 469 kvm opført i søstenselementer og trægitterspær med eternit på taget. Stalden er velegnet til udlejning til håndværkere eller andre erhverv med behov for isoleret lagerrum. Har været benyttet til slagtesvin med i alt 12 stier.

Gyllebeholdere/Tank 4 og 5:
Der er 2 gyllebeholdere på hhv. 1860 kbm og 400 kbm.

Bygning 14/Halmfyr:
Faust halmfyr, som opvarmer boligerne på Århusvej 119 og Århusvej 121. Der kan laves aftale med nuværende ejer om levering af halm til halmfyret.

Bygning 12, maskinhus medfølger ikke i handlen.

Konklusion:
En ejendom hvor man får meget for pengene og mulighed for at supplere med alternativ indtjening på udbygningerne.
Alternativ indtjening på udbygningerne:
Bygningerne nr 8,11,13 på i alt 1344 kvm vil være velegnet til udlejning til f.eks. BOXIT, lagerhotel eller håndværkere.
Bygning nr. 5 er velegnet til indretning til mindre dyrehold, herunder hestehold.